甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)典住宅買賣契約本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)條款9.4其他特殊條款10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3相關(guān)法律文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案日期12.合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本份數(shù)與保管方13.合同的翻譯與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方：_______（賣方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2買方：_______（買方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。第二條房屋描述2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______區(qū)，_______棟_______單元_______層。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，_______建筑結(jié)構(gòu)。2.4房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賣方。3.3定金：買方支付給賣方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為買賣雙方履行合同的保證，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4首付款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.6尾款：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條交付與過戶4.1交付日期：雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房款。2）按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。3）自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約1）如賣方違反合同約定，延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給買方。2）如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給買方。6.2買方違約1）如買方違反合同約定，延遲支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給賣方。2）如買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給賣方。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）房屋過戶手續(xù)完成后；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款9.1裝修條款：房屋交付時(shí)，裝修狀況為_______（簡述裝修情況），如買方需對(duì)房屋進(jìn)行額外裝修，應(yīng)提前與賣方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件，如買方需更換或增減家具家電，應(yīng)提前與賣方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3物業(yè)條款：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因違反規(guī)定所產(chǎn)生的后果。9.4其他特殊條款：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同中。第十一條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同范本：附件二，房屋買賣合同范本。10.3相關(guān)法律文件：附件三，與本合同相關(guān)的法律文件。第十二條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。11.2合同備案日期：合同簽署后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的保管12.1合同正本保管方：本合同正本由_______方保管。12.2合同副本份數(shù)與保管方：本合同副本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，其余副本由_______方保管。第十四條合同的翻譯與解釋13.1合同語言：本合同采用中文書寫。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。第十五條合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方約定發(fā)生變化，雙方可簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。16.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中應(yīng)履行其約定的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。17.3貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。買方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。17.4物業(yè)公司：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。18.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，除非因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.2合同終止：本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的服務(wù)關(guān)系終止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的說明22.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。22.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保合同的順利進(jìn)行。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充與修訂23.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或甲乙方約定發(fā)生變化，甲乙方可以簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同范本附件三：相關(guān)法律文件附件四：家具家電清單附件五：裝修條款詳細(xì)說明附件六：貸款銀行貸款合同副本附件七：物業(yè)公司物業(yè)管理規(guī)定附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：修訂協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。2.房屋買賣合同范本：應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.相關(guān)法律文件：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)清單、過戶手續(xù)指南等。4.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.裝修條款詳細(xì)說明：包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.貸款銀行貸款合同副本：載明貸款金額、利率、還款期限等信息。7.物業(yè)公司物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)費(fèi)用的繳納、使用規(guī)則等。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的價(jià)值。9.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：明確列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.修訂協(xié)議：對(duì)本合同進(jìn)行修訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋。2.賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。3.買方延遲支付房款。4.買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給買方。2.賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給買方。3.買方延遲支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給賣方。4.買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給賣方。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：1.如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方貸款金額不足，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.法律途徑：指通過法律程序解決合