20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方全稱及簡稱1.2.法定代表人姓名及職務1.3.聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金計算方式及金額4.2.租金支付方式及時間4.3.租金調整機制5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍及限制5.2.物業(yè)管理責任及費用5.3.物業(yè)維護及維修6.押金及保證金6.1.押金及保證金金額及用途6.2.押金及保證金退還條件及程序7.違約責任7.1.違約情形及違約責任7.2.違約金的計算及支付7.3.違約爭議解決8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理8.3.不可抗力事件通知9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同變更及補充12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方全稱：有限公司1.2.租賃方簡稱：公司1.3.租賃方法定代表人：1.4.租賃方職務：董事長1.5.承租方全稱：YY商貿有限公司1.6.承租方簡稱：YY公司1.7.承租方法定代表人：1.8.承租方職務：總經理1.9.雙方聯(lián)系人：、趙六1.10.聯(lián)系電話139000000002.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：購物中心2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：2000平方米2.4.物業(yè)用途：商業(yè)零售2.5.物業(yè)設施：中央空調、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等2.6.物業(yè)設備：貨架、收銀臺、辦公桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1.租金計算方式：每月租金為人民幣萬元整，按月支付4.2.租金支付方式：銀行轉賬，每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金調整機制：租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度CPI漲幅5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內從事商業(yè)零售業(yè)務5.2.物業(yè)管理責任及費用：租賃物業(yè)的物業(yè)管理責任及費用由租賃方承擔5.3.物業(yè)維護及維修：租賃物業(yè)的日常維護及小修由租賃方負責，大修由租賃方與物業(yè)管理方協(xié)商解決6.押金及保證金6.1.押金及保證金金額：人民幣萬元整6.2.押金及保證金用途：用于抵扣租金、物業(yè)管理費、維修費等6.3.押金及保證金退還條件及程序：租賃期滿且無違約行為，押金及保證金在15個工作日內退還7.違約責任7.1.違約情形：未按約定支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變物業(yè)用途等7.2.違約金計算及支付：違約金為每日租金的%，違約金累計不得超過租金總額的%7.3.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并取得有關證明，雙方應協(xié)商解決合同履行中的有關問題。8.3.不可抗力事件通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時以書面形式通知對方，并在天內提供相關證明材料。9.合同解除9.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方嚴重違約，經對方書面通知后天內未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，租賃物業(yè)應立即騰退，租賃方退還承租方押金及保證金，扣除實際使用期間的租金及費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：本合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構：仲裁委員會10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括物業(yè)騰退、費用結算等。12.其他約定事項12.1.合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、租賃設備清單等。12.2.合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年X月X日13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號13.3.合同簽署人：租賃方代表：；承租方代表：14.合同附件14.1.租賃物業(yè)平面圖14.2.租賃設備清單14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同執(zhí)行過程中的相關工作。3.第三方介入的職責3.1.中介機構：負責提供市場信息、協(xié)調雙方關系、促成合同簽訂等。3.2.評估機構：負責對租賃物業(yè)進行評估，確保租賃雙方對物業(yè)價值有共同認知。3.3.監(jiān)理機構：負責監(jiān)督租賃物業(yè)的施工質量、進度等。3.4.保險公司：負責提供相關保險服務，降低合同履行過程中的風險。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方介入的期限5.1.第三方介入的期限根據(jù)合同執(zhí)行需要確定，一般不超過合同履行期限。5.2.第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應退出合同執(zhí)行過程。6.第三方責任限額6.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.第三方責任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險條款確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同當事人。7.2.第三方與租賃物業(yè)的關系：第三方僅對租賃物業(yè)的評估、監(jiān)理等工作負責，不承擔物業(yè)本身的權屬責任。7.3.第三方與租賃關系的關系：第三方不參與租賃關系的建立和變更，僅提供相關服務。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.第三方介入的額外條款：第三方介入的協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括保密條款、違約責任等。第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定或第三方提供的服務報價確定。第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。8.2.第三方介入時的額外說明：第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務，不影響合同的履行。第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三方介入的退出，不影響甲乙雙方對合同履行的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入的合同終止條件：第三方介入的期限屆滿；第三方完成合同約定的任務；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2.第三方介入的合同終止程序：雙方書面通知對方終止第三方介入?yún)f(xié)議；第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、用途等信息。說明：平面圖需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。2.租賃設備清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內的設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。3.物業(yè)管理費及公共能耗費繳納明細要求：每月提供一次，詳細列出物業(yè)管理費及公共能耗費的繳納情況。說明：明細表需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。4.租金繳納憑證要求：每月租金繳納后，提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金繳納收據(jù)。說明：憑證需保留原件，復印件作為附件。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄表需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。6.物業(yè)安全檢查報告要求：定期進行物業(yè)安全檢查，并提供檢查報告。說明：報告需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同執(zhí)行過程中，簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議需明確雙方的權利義務，并由雙方簽字蓋章。8.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：證明材料需加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，應支付逾期租金的%作為違約金。示例：若租金為每月萬元，逾期一天，應支付元作為違約金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行處罰。示例：擅自改變物業(yè)用途，處以元罰款。3.擅自改變物業(yè)結構或設施責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆除消防設施，需恢復原狀并賠償元。4.物業(yè)損壞責任認定：根據(jù)損壞程度，賠償相應費用。示例：損壞墻壁，賠償元修復費用。5.逾期騰退物業(yè)責任認定：每日支付元作為違約金，直至騰退完畢。示例：逾期一日，支付元作為違約金。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：未能按時提供物業(yè)管理服務，賠償元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施及設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3使用規(guī)范5.4使用責任第六章押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任7.4保養(yǎng)費用承擔第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結構租賃物為[租賃物結構]，包括[具體結構描述]。2.4租賃物設施及設備租賃物內配備有[設施及設備清單]。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃終止日期租賃期限至二零二七年一月三十一日結束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。4.4租金調整租金在租賃期限內保持不變，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。第五章租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅用于[租賃物用途]。5.2使用范圍及限制乙方使用租賃物應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，不得改變租賃物的用途。5.3使用規(guī)范保持租賃物的整潔和完好；不得擅自改變租賃物的結構；不得占用公共區(qū)域；不得從事違法活動。5.4使用責任乙方應承擔因使用租賃物而產生的所有責任。第六章押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應無息退還押金。6.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.4保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應無息退還保證金。第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔。7.2維修費用承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。7.3保養(yǎng)責任租賃物的日常保養(yǎng)責任由乙方承擔。7.4保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。第八章違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用租賃物；甲方未按約定提供租賃物；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為每月租金的[違約金比例]%，但最高不超過[最高違約金金額]元。第九章合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經對方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃物和相關事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一章合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃物和相關事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內容任何合同變更均應明確列出變更內容。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體通知方式]送達。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租賃物使用權的優(yōu)先購買權說明：在本合同約定的租賃期限內，如甲方擬出售租賃物，應優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售前至少提前[提前通知期限]書面通知乙方，并給予乙方[協(xié)商期限]的時間進行購買。附加條款2：裝修費用的承擔說明：乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修，如需拆除或恢復原狀，應由乙方承擔相關費用。若裝修費用超過[金額]元，甲方有權要求乙方承擔超出部分。附加條款3：租賃物維護保養(yǎng)的監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方在使用租賃物過程中的維護保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。附加條款4：租賃物使用范圍的限制說明：乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，不得超出租賃物使用范圍。如因乙方超出使用范圍導致的問題，由乙方承擔全部責任。附加條款5：租賃物租金的調整機制說明：在租賃期限內，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。調整幅度不得超過[百分比]%，調整后的租金應在調整前[提前通知期限]內通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租賃物使用權的優(yōu)先租賃權說明：在本合同約定的租賃期限內，如甲方擬出租其他租賃物，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權。甲方應在出租前至少提前[提前通知期限]書面通知乙方，并給予乙方[協(xié)商期限]的時間進行租賃。附加條款2：裝修費用的補償說明：乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修，如合同期滿乙方需退還租賃物，甲方應按照市場評估價對乙方進行裝修費用的合理補償。附加條款3：租賃物維護保養(yǎng)的建議權說明：乙方有權就租賃物的維護保養(yǎng)提出建議，甲方應予以考慮。如乙方提出的建議合理，甲方應予以采納。附加條款4：租賃物使用范圍的調整權說明：乙方在租賃期間如需調整租賃物的使用范圍，應在[提前通知期限]內書面通知甲方，經甲方同意后方可進行調整。附加條款5：租賃物租金的支付方式調整權說明：乙方在租賃期限內如因特殊原因需要調整租金支付方式，應在[提前通知期限]內書面通知甲方，經甲方同意后方可進行調整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費用的承擔說明：本合同簽訂過程中，如涉及中介服務，中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介服務機構的指定說明：雙方同意在簽訂本合同時，由[中介機構名稱]作為中介服務機構，負責本合同的中介服務。附加條款3：中介服務機構的職責說明：中介服務機構應負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調，以及合同解除后的善后處理。附加條款4：中介服務機構的保密義務說明：中介服務機構在提供中介服務過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附加條款5：中介服務機構的責任說明：中介服務機構應按照雙方約定履行中介服務職責，如因中介服務機構的原因導致合同無法履行，中介服務機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：房屋租賃登記備案證明3.附件三：其他相關文件4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：裝修清單及費用協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：若乙方超過[逾期天數(shù)]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認定：若乙方使用租賃物超出約定范圍或違反使用規(guī)范，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認定：若甲方未在約定時間內提供符合合同規(guī)定的租賃物，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：若任何一方違反合同約定的條款，且經對方催告后仍未改正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，特定權利人（如本合同中的乙方）在同等條件下先于其他人購買某項財產的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，依法到房地產管理部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定進行催告，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損害。解決辦法：及時修復，如為乙方責任，乙方應承擔修復費用。3.問題：合同解除后的租賃物退還。解決辦法：雙方應按照合同約定進行租賃物的退還，如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃2.辦公室租賃3.零售店鋪租賃4.寫字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃甲方之商業(yè)地產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范商業(yè)地產的租賃關系，確保甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)地產：指甲方擁有的用于商業(yè)經營活動的房地產；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的起止日期；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產；（2）使用權：指乙方在租賃期限內對租賃物的占有、使用和收益權；（3）維修責任：指甲方、乙方在租賃期限內對租賃物進行維修的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物；（3）甲方有義務在租賃期限內保持租賃物的完好狀態(tài)；（4）甲方有義務按照合同約定提供租賃物的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；（4）乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將租賃物恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）押金退還方式：合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方在驗收無誤后，無息退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應將租賃物交還甲方；（2）合同解除前，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔由此產生的費用；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理租金、押金等費用；（3）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：按照租賃物面積及市場行情確定，具體金額為每月人民幣____元；（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理收費標準支付，具體金額為每月人民幣____元；（3）水電費：按照實際使用量支付，由乙方自行承擔；（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)管理費：每月____日前通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）水電費：按月結算，每月____日前支付至水電供應商；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）基本租金、物業(yè)管理費：每月____日前支付；（2）水電費：按月結算，每月____日前支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的時間內足額支付各項費用；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方未按照合同約定進行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（2）如乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）如乙方提前終止合同，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應按合同約定比例計算；（2）賠償金以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物損毀；（2）政府政策調整導致租金調整；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在未按時支付租金等違約行為；（2）租賃物存在安全隱患，未得到及時整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)、更新等權利；（2）甲方保留對租賃物的安全、消防等設施進行檢查和維護的權利；（3）甲方保留在租賃期限內對租賃物進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保租賃物符合合同約定，乙方應按照合同約定使用租賃物；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的權利義務；（3）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物設施設備清單3.物業(yè)管理費繳納標準4.水電費結算標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認定違約。未按合同約定進行維修保養(yǎng)，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變租賃物結構或用途，認定違約。提前終止合同未支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁員對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應及時通知對方，并協(xié)商維修責任及費用，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，以確保合同的效力。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任第三方對本合同中約定的義務承擔連帶責任。第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，向違約方提出索賠。4.第三方義務第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期內對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機會。2.乙方利益條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權拒絕支付。甲方應保證租賃物的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合要求的租賃物，應承擔違約責任。甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將租賃物恢復原狀。2.甲方的利益條款乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期內將租賃物轉租，否則甲方有權解除合同。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔違約責任。乙方提前終止合同，應支付相當于____個月租金的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物的基本情況5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調整8.租賃物的使用9.保養(yǎng)與維修10.違約責任11.爭議解決12.合同的變更與解除13.合同的終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內適用，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.定義與解釋2.1“租賃物”指甲方擁有的位于______的房屋及其附屬設施。2.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃物的基本情況4.1租賃物位于：____________________4.2租賃物的面積：____________________平方米4.3租賃物的結構：____________________4.4租賃物的用途：____________________5.租賃期限5.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。6.租金及支付方式6.1租金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）。6.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按每日______%支付滯納金。7.租金調整7.1租金在本合同約定的租賃期限內保持不變。7.2如遇國家政策調整，租金可根據(jù)相關政策進行調整，調整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。8.租賃物的使用8.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3乙方應保持租賃物的整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞租賃物的設施設備。9.保養(yǎng)與維修9.1乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，乙方應自行負責修復或更換。9.3因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。10.3甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務，應向乙方支付______%的違約金。11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應履行。12.合同的變更與解除12.1合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同的終止13.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應立即騰退租賃物。13.2乙方騰退租賃物時，應確保租賃物及其附屬設施完好無損。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內，包括但不限于租賃物的評估、租賃合同的簽訂、租賃物的維修、租賃物的管理等服務。2.2.1甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍內，且責任限額為人民幣______元。3.2第三方責任限額的確定依據(jù)為：3.2.1第三方提供的服務或協(xié)助的性質和風險；3.2.2第三方提供的服務或協(xié)助的收費標準；3.2.3雙方協(xié)商確定。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使權利和履行義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助的受托人，其行為視為甲方行為；5.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助的受托人，其行為視為乙方行為；5.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，以本合同為準；5.3.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；6.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；8.1.2甲乙雙方一致同意解除的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在本合同終止的同時終止；9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應向第三方支付已發(fā)生的費用。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的合同補充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入的合同事項另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產證復印件3.租賃物平面圖及設施清單4.甲乙雙方身份證明文件復印件5.第三方服務協(xié)議6.租賃物裝修圖紙及預算7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決過程中的相關文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他雙方認為需要附在本合同中的文件附件詳細要求和說明：1.附件應為復印件，需加蓋公章或簽字確認。2.所有附件均需與合同一致，不得有涂改、偽造或篡改。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應向甲方支付5%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應支付10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方將租賃物用于非約定的商業(yè)用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞租賃物責任認定：乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償甲方相應的損失。5.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方未按約定履行合同，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按約定履行合同，應根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本4合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限二、租賃物描述及使用2.1租賃物具體描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護責任三、租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及期限3.3違約責任及滯納金四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金違約責任五、物業(yè)費及公共設施使用5.1物業(yè)費金額及支付方式5.2公共設施使用費用及支付5.3物業(yè)費違約責任六、裝修及改動6.1裝修標準及要求6.2裝修審批程序6.3裝修費用承擔及退還七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序八、違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及終止十一、合同附件11.1租賃物清單11.2裝修設計方案11.3合同補充協(xié)議十二、合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案費用十四、合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結算14.3合同解除及終止后的其他事項合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物權屬證明：[租賃物權屬證明文件編號]1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限，如：一年]二、租賃物描述及使用2.1租賃物具體描述[租賃物詳細描述，包括但不限于結構、設施、設備等]2.2租賃物使用范圍[租賃物使用范圍說明，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等]2.3租賃物維護責任甲方負責租賃物的整體維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。三、租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付]3.2租金支付時間及期限每月租金支付日：[每月租金支付日]租金支付期限：[租金支付期限，如：提前五日支付]3.3違約責任及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。四、押金及退還4.1押金金額及支付方式押金總額：[押金總額]押金支付方式：[押金支付方式，如：一次性支付]4.2押金退還條件及程序在租賃合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內退還押金。4.3押金違約責任如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應部分的押金作為違約金。五、物業(yè)費及公共設施使用5.1物業(yè)費金額及支付方式物業(yè)費總額：[物業(yè)費總額]物業(yè)費支付方式：[物業(yè)費支付方式，如：按月支付]5.2公共設施使用費用及支付[公共設施使用費用及支付方式說明]5.3物業(yè)費違約責任如乙方未按時支付物業(yè)費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日物業(yè)費的[滯納金比例]%。六、裝修及改動6.1裝修標準及要求[裝修標準及要求說明]6.2裝修審批程序乙方進行裝修前，應向甲方提出裝修申請，經甲方批準后方可進行。6.3裝修費用承擔及退還裝修費用由乙方承擔，合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方裝修費用。七、合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件說明，如：乙方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止條件說明，如：租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序說明，包括通知、確認、處理等步驟]八、違約責任8.1租賃雙方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求支付違約金。若乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物，應負責修復或賠償。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任免除條件因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十、其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設計方案等。10.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同備案11.1合同備案機構[備案機構名稱]，地址：[備案機構地址]。11.2合同備案程序[備案程序說明]11.3合同備案費用[備案費用說明]十二、合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應在[返還期限]內將租賃物完好無損地返還給甲方。12.2租金結算合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，如有剩余押金，甲方應退還乙方。12.3合同解除及終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項。十三、合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，且合同內容完整、條款明確，自合同簽署之日起生效。13.3合同生效日期[合同生效日期]十四、合同附件[此處列出合同附件清單]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________[甲方（出租方）蓋章][乙方（承租方）蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物權屬證明甲方應保證租賃物權屬清晰，并提供完整的權屬證明文件，如房產證、租賃證等。1.2租賃物質量保證甲方應保證租賃物符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或更換。1.3租賃物裝修保證如租賃物需要裝修，甲方應負責完成裝修工程，并保證裝修質量符合合同約定。1.4租賃物使用限制甲方有權對租賃物的使用進行合理限制，如禁止乙方進行危害租賃物安全或違反法律法規(guī)的活動。1.5租賃物維護責任甲方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物使用自由乙方在遵守法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有租賃物的使用自由，包括但不限于裝修、經營等。2.2租賃物經營許可乙方應在租賃物內經營的業(yè)務取得相應的經營許可，并保證合法經營。2.3租賃物裝修審批乙方進行裝修前，應取得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。2.4租賃物維護責任乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.5租賃物使用限制乙方應遵守合同約定的使用限制，不得損害租賃物安全或違反法律法規(guī)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介服務內容中介服務內容包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的起草、簽訂、備案等。3.4中介責任中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.5中介保密中介方應對在服務過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.6中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。3.7中介合同解除（1）甲方或乙方違反中介合同約定，嚴重影響中介服務；（2）中介合同約定的其他解除條件成立。3.8中介合同終止中介合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，中介合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設計方案3.物業(yè)管理規(guī)約4.不可抗力事件證明5.合同簽訂證明6.爭議解決協(xié)議7.中介服務合同8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定質量標準。認定：通過租賃物質量檢查報告或雙方協(xié)商確認。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金。認定：通過銀行轉賬記錄或雙方確認的欠款憑證。3.違約行為：乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認定：通過現(xiàn)場檢查或雙方確認的損害情況。4.違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務。認定：通過維修記錄或雙方確認的維修需求。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認定：通過爭議解決機構的裁決或雙方確認的協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。5.合同備案：指當事人將合同報送給相關行政機關進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構解決。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：通過現(xiàn)場檢查或專業(yè)評估確定損失，由責任方賠償。3.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件證明，雙方協(xié)商處理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和爭議解決方式，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃。2.辦公室租賃。3.工業(yè)廠房租賃。4.商鋪租賃。5.寫字樓租賃。6.其他商業(yè)用途的地產租賃。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同規(guī)范文本5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產，乙方有意租賃該商業(yè)地產用于經營，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的土地、房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產的乙方。3.合同主體：指本合同中的甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對商業(yè)地產進行維修、保養(yǎng)。3.甲方有權在租賃期滿后收回商業(yè)地產。4.甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)地產。2.乙方有權在租賃期限內提出合理使用商業(yè)地產的要求。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應合理使用商業(yè)地產，不得擅自改變其用途。5.乙方應保持商業(yè)地產的完好，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產位于____地址。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用商業(yè)地產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因故需要收回商業(yè)地產，經雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應按照合同約定及時騰退商業(yè)地產。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方因故需要收回商業(yè)地產，經雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付保證金，金額為____元。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，費用由乙方承擔。4.維修費：乙方在使用過程中對商業(yè)地產造成的合理損耗，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。5.其他費用：本合同約定以外的其他費用，按照雙方另行協(xié)商的結果支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同后____個工作日內支付保證金。3.水電費：乙方應在收到水電費單據(jù)后____個工作日內支付費用。7.4支付條款1.乙方應在支付各項費用時，注明款項用途和合同編號。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產，應向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方未能按時維修商業(yè)地產，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為____元。2.乙方擅自改變商業(yè)地產用途，應向甲方支付違約金，金額為____元。