20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物概述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任第六條過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條履約保證7.1履約保證概述7.2保證方式7.3保證期限7.4違約責(zé)任第八條履行期限8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3履行期限違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買(mǎi)方支付首付款，賣(mài)方同意并簽署本合同。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起，合同即時(shí)生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積平方米，其中套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。2.4房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況：買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方基本情況：賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物概述：賣(mài)方同意將其名下的位于市區(qū)路號(hào)房屋出售給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣(mài)方保證在合同生效后，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付：賣(mài)方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付給賣(mài)方。5.3付款時(shí)間：首付款及尾款的具體付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.4付款違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第六條過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)概述：買(mǎi)方需承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)%，賣(mài)方承擔(dān)%。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條履約保證7.2保證方式：（1）賣(mài)方保證在合同生效后，按照約定將房屋交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。7.3保證期限：本合同履行期間及履行期滿后的日內(nèi)。7.4違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。（2）若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。第八條履行期限8.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.3履行期限違約責(zé)任：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或自然人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.貸款金融機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。b.第三方介入的方式：明確第三方介入的具體方式，如提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。c.第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。d.第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，以及是否可延長(zhǎng)。a.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入本合同履行過(guò)程。b.第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。c.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)，確保甲方權(quán)益。b.權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取相關(guān)信息。c.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)，確保乙方權(quán)益。b.權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取相關(guān)信息。c.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的其他各方：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)所有涉及本合同的其他各方負(fù)責(zé)，確保其權(quán)益不受損害。b.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。c.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)所有涉及本合同的其他各方的合法權(quán)益。5.第三方介入的終止5.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同應(yīng)包含房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、履約保證、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、變更與終止、合同附件、其他約定等條款。合同應(yīng)使用規(guī)范的書(shū)面格式，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)或使用權(quán)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明其已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；b.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；c.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；d.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；e.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。b.補(bǔ)償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。b.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。c.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.2買(mǎi)受方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)合同的成立和生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款和支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.交付房產(chǎn)6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的責(zé)任7.附屬設(shè)施和裝飾7.1附屬設(shè)施和裝飾的歸屬7.2附屬設(shè)施和裝飾的損壞責(zé)任8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方的基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在區(qū)：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4所在小區(qū)：_______2.1.5房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)的用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：_______2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.買(mǎi)賣(mài)合同的成立和生效3.1合同的簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：_______3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.2合同的生效3.2.1合同生效時(shí)間：_______3.2.2合同生效條件：_______4.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款和支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_______4.2.2尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_______5.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1出賣(mài)方需提供的材料：_______5.2.2買(mǎi)受方需提供的材料：_______5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3.2稅費(fèi)金額：_______元6.交付房產(chǎn)6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：_______6.3房產(chǎn)交付的責(zé)任6.3.1出賣(mài)方責(zé)任：_______6.3.2買(mǎi)受方責(zé)任：_______8.保修條款8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年8.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限：_______年8.2保修范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的保修范圍：_______8.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施的保修范圍：_______8.3保修責(zé)任8.3.1出賣(mài)方的保修責(zé)任：_______8.3.2買(mǎi)受方的保修責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方違約情形：_______9.1.2買(mǎi)受方違約情形：_______9.2違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：_______9.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______9.3違約金9.3.1違約金比例：_______9.3.2違約金支付時(shí)間：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更條件：_______11.2合同解除的條件11.2.1合同解除條件：_______11.3合同解除的程序11.3.1合同解除程序：_______12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止的條件12.2.1合同終止條件：_______12.3合同終止的程序12.3.1合同終止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.1.1房產(chǎn)基本情況：_______13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證：_______13.2.2尾款支付憑證：_______13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.3.1過(guò)戶申請(qǐng)材料：_______13.3.2過(guò)戶手續(xù)完成證明：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和職責(zé)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并在合同中明確約定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_______%。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括乙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；18.1.3因甲方或乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。19.第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：19.2.1中介服務(wù)費(fèi)；19.2.2評(píng)估費(fèi)；19.2.3咨詢費(fèi)；19.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的資質(zhì)要求21.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。21.2第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。房產(chǎn)照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等過(guò)戶所需文件。過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需時(shí)間說(shuō)明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方的資質(zhì)證明文件和責(zé)任限額說(shuō)明。第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.附件五：保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修及附屬設(shè)施的保修期限和范圍。保修服務(wù)的聯(lián)系方式和響應(yīng)時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住。買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買(mǎi)受方損失。買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出賣(mài)方損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，金額為合同總價(jià)的1%。買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金，金額為未支付房款金額的1%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供準(zhǔn)確、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付標(biāo)的物的條件3.2驗(yàn)收標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間與程序4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.逾期付款的處理5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的利息計(jì)算5.3逾期付款的處理措施6.逾期交房的處理6.1逾期交房的定義6.2逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期交房的處理措施7.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的使用權(quán)與收益權(quán)7.1使用權(quán)與收益權(quán)的規(guī)定7.2使用權(quán)與收益權(quán)的變更7.3使用權(quán)與收益權(quán)的終止8.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的劃分8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修時(shí)間的約定9.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、地址等）。1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、地址等）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息1.3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。1.3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物不得設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同。2.1.2買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式2.2.1賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)方。2.2.2買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.3.1買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后十個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記確認(rèn)書(shū)》。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付標(biāo)的物的條件3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。3.2驗(yàn)收標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.3驗(yàn)收時(shí)間與程序3.3.1買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分批支付購(gòu)房款。4.2.2首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。4.2.3尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條逾期付款的處理5.1逾期付款的定義5.1.1買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。5.2逾期付款的利息計(jì)算5.2.1逾期付款的利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.3逾期付款的處理措施5.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的利息。5.3.2賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條逾期交房的處理6.1逾期交房的定義6.1.1賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。6.2逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3逾期交房的處理措施6.3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交房的賠償金。6.3.2買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的使用權(quán)與收益權(quán)7.1使用權(quán)與收益權(quán)的規(guī)定7.1.1買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后，享有房屋的使用權(quán)與收益權(quán)。7.1.2賣(mài)方在合同履行期間，不得干涉買(mǎi)方對(duì)房屋的使用與收益。7.2使用權(quán)與收益權(quán)的變更7.2.1使用權(quán)與收益權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.2.2變更后的使用權(quán)與收益權(quán)仍受本合同約束。7.3使用權(quán)與收益權(quán)的終止7.3.1本合同約定的使用權(quán)與收益權(quán)在合同終止時(shí)同時(shí)終止。7.3.2合同終止后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給賣(mài)方。第八條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的劃分8.1.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋在保修期外，因自然損耗或買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2保修期外的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間的約定8.3.1賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后三個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。第九條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費(fèi)。9.3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前提供必要的文件和證明。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為。10.1.2賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.2.2一方違約，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.3.2雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約金的計(jì)算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提起后，人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。第十三條合同生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方當(dāng)事人簽署合同。13.1.2合同已履行必要的審批、登記手續(xù)。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法定解除條件成就。13.3合同解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。13.3.2一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力與合同一致。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3.2修改與補(bǔ)充的合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙方在合同中約定，若需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與賣(mài)方之間：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合合同約定。5.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的違約行為，有權(quán)向賣(mài)方提出索賠。5.3第三方與買(mǎi)方之間：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合合同約定。5.3.2第三方對(duì)買(mǎi)方的違約行為，有權(quán)向買(mǎi)方提出索賠。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。6.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。6.2法律服務(wù)：6.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。6.2.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。6.3評(píng)估服務(wù)：6.3.2評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由評(píng)估服務(wù)方承擔(dān)。6.4監(jiān)理服務(wù)：6.4.1監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。6.4.2監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。6.5保險(xiǎn)服務(wù)：6.5.1保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)。6.5.2保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋交付符合合同約定。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方協(xié)議要求：填寫(xiě)完整，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之十五作為違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期五天，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，共計(jì)支付0.75%的違約金。3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。4.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同通用術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息4.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系信息5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2需提交的材料與證明6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間與費(fèi)用7.履約保證金與違約責(zé)任7.1履約保證金金額與用途7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)8.履約期限與房屋交付8.1履約期限8.2房屋交付條件8.3房屋交付時(shí)間與方式9.附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用限制10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)10.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)種類與責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義“動(dòng)遷安置房”指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造等原因，由政府組織實(shí)施的動(dòng)遷安置住房。2.2合同通用術(shù)語(yǔ)解釋“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人、法人或其他組織。第三條房屋基本情況3.1房屋座落位置房屋座落于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋為市區(qū)街道號(hào)住宅樓室，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________4.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系信息買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的%，余款在房屋交付前支付完畢。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付交易價(jià)格后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2需提交的材料與證明賣(mài)方需提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等證明文件。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間與費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為個(gè)工作日，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條履約保證金與違約責(zé)任7.1履約保證金金額與用途買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)的%作為違約金；如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)的%作為違約金。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失。第八部分：合同如下：第八條履約期限與房屋交付8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)，確保房屋交付給買(mǎi)方。8.3房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為年月日，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。房屋交付方式為賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第九條附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)水電、燃?xì)?、供暖設(shè)施，室外綠化、停車位等。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，由買(mǎi)方享有使用權(quán)。9.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)10.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。10.2保險(xiǎn)種類與責(zé)任范圍雙方同意在房屋交付前，由賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠程序保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。理賠程序按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。12.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三部分：合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。（4）資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金，確保交易安全。二、甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2）配合乙方及第三方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；3）按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）乙方責(zé)任：1）確保資金安全，按照合同約定支付交易款項(xiàng)；2）配合甲方及第三方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；3）接受第三方提供的評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額承擔(dān)方式包括但不限于：1）直接向甲方或乙方支付賠償金；2）由第三方提供的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方意愿，不得違背甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方意愿，不得違背乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方影響；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、第三方變更與退出5.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方退出（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。說(shuō)明：提供房屋的詳細(xì)信息，便于雙方了解房屋狀況。4.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，并加蓋收款單位公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付履約保證金。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋質(zhì)量保險(xiǎn)合同，并附有保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不合格2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的%作為違約金。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不合格：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)交付房屋，逾期天，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期天，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因延遲交易造成的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓約定10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號(hào)：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號(hào)：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________________2.5房屋現(xiàn)狀：__________________2.6房屋權(quán)屬證明文件：__________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：____萬(wàn)元整3.2支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3.2尾款：____萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款憑證：付款憑證由買(mǎi)受人提供，出賣(mài)人予以確認(rèn)第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：____元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)4.4費(fèi)用支付方式：與首付款支付方式相同4.5費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間相同第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付方式：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金6.1.2出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)雙倍返還合同價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金6.2.2買(mǎi)受人擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失6.4違約金計(jì)算方法：按每日違約金額計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面要求解除合同，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.5其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；8.2.3如雙方未能達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還，未支付的房款不再支付；8.3.2雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2買(mǎi)受人已支付首付款；9.1.3出賣(mài)人已將房屋交付買(mǎi)受人；9.1.4房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。9.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。第十條其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓約定：10.1.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；10.1.2因繼承、贈(zèng)與、司法判決等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。10.2保密條款：10.2.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.3其他約定事項(xiàng)：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：__________________11.2其他相關(guān)文件：__________________第十二節(jié)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，防止遺失、毀損。第十三節(jié)合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人簽名：出賣(mài)人（簽字）：__________________買(mǎi)受人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算；4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任；5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.3甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況向第三方提供必要的信息和資料；5.4第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，書(shū)面通知第三方介入合同關(guān)系；6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2如合同未約定分?jǐn)偡绞?，由雙方協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.3第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力；10.2本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用。第十一條附加條款11.1本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；11.2本合同修正條款，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是合同生效的前提條件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.支付憑證：要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明雙方已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料：要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料是辦理房屋過(guò)戶的必備文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；如逾期超過(guò)____日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；如逾期超過(guò)____日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕或拖延履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并要求賠償因逾期交付造成的損失。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并要求賠償因逾期付款造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2使用權(quán)界定2.3房屋登記手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交付前房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2權(quán)利義務(wù)界定5.3交付前費(fèi)用承擔(dān)6.交付后房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.售后服務(wù)及爭(zhēng)議解決7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件與補(bǔ)充條款的效力10.合同生效條件及期限10.1生效條件10.2生效期限10.3生效日期11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同的變更、補(bǔ)充及終止14.1變更條件14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：_________________1.1.2出賣(mài)方地址：_________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：_________________1.2.2買(mǎi)受方地址：_________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________1.3.2房屋建筑面積：_________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣(mài)方保證所出售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.1.2買(mǎi)受方確認(rèn)在簽訂本合同前已了解房屋權(quán)屬狀況，并對(duì)房屋所有權(quán)無(wú)異議。2.2使用權(quán)界定2.2.1房屋使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。2.2.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)規(guī)定。2.3房屋登記手續(xù)2.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2剩余房屋總價(jià)款的支付方式為：____。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋交付前房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)