甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)2024年某房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算第四條借款利率4.1借款利率為年利率%第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款5.2每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息第六條還款賬戶(hù)6.1借款人應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并將每月還款金額存入該賬戶(hù)第七條提前還款7.1借款人可在合同到期前提前還款，提前還款應(yīng)提前通知貸款人7.2提前還款的利息計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金8.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議9.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十條爭(zhēng)議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款本息后終止第十二條保密條款12.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條其他約定13.1借款人和貸款人可就合同內(nèi)容進(jìn)行其他補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)視為合同的一部分第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的約定解決第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱(chēng)：某商業(yè)銀行，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)，聯(lián)系方式：總機(jī)01082568888，客服4008258888第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的指定賬戶(hù)2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)家園的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條借款期限3.1借款期限為伍年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，借款到期日為2029年1月1日3.2借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算4.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，借款利率按貸款人與借款人協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行等額本息還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息5.2每月還款日期為借款發(fā)放之日起的第個(gè)還款日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日期順延至下一個(gè)工作日第六條還款賬戶(hù)6.1借款人應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并將每月還款金額存入該賬戶(hù)6.2還款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：某商業(yè)銀行銀行賬號(hào)：6225880開(kāi)戶(hù)行地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)第七條提前還款7.1借款人可在合同到期前提前還款，提前還款應(yīng)提前通知貸款人，通知方式可以是書(shū)面信函、電子郵件或電話(huà)確認(rèn)，通知提前還款日期不得晚于提前還款月的第一個(gè)還款日7.2提前還款的利息計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行，提前還款的金額不得低于人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）第八條違約責(zé)任8.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率8.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前收回的借款本金×提前還款月數(shù)×月利率第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議9.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，解除合同后，借款人應(yīng)立即停止還款，貸款人應(yīng)退還已收取的利息及滯納金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款本息后終止第十二條保密條款12.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露12.2借款人和貸款人因履行合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或利用第十三條其他約定13.1借款人和貸款人可就合同內(nèi)容進(jìn)行其他補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)視為合同的一部分13.2如合同中存在未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十條的約定處理第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的約定解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開(kāi)的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和金額。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但超出其職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方均不承擔(dān)合同義務(wù)，甲方和乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。7.2變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方和乙方的利益不受影響。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付第三方費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的約定解決。第十二條合同的生效與終止12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在甲方和乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：借款申請(qǐng)表附件六：借款合同副本附件七：還款計(jì)劃表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：保險(xiǎn)單副本附件十二：司法判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)（如有）附件十三：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證明文件，應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、軍官證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，應(yīng)包括貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法有效。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，及相關(guān)的交易憑證。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證合法有效。附件五：借款申請(qǐng)表，應(yīng)包括借款人填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表原件，并附有相關(guān)附件。附件六：借款合同副本，即本合同的正本副本，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：還款計(jì)劃表，應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并確保評(píng)估報(bào)告合法有效。附件十：擔(dān)保協(xié)議，如合同中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。附件十一：保險(xiǎn)單副本，如合同中涉及保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件十二：司法判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)（如有），如合同履行過(guò)程中發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提供相應(yīng)的司法判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)的復(fù)印件。附件十三：其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定提供貸款或未按約定履行貸款人職責(zé)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。2.乙方違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)按第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前收回的借款本金×提前還款月數(shù)×月利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年購(gòu)房借款合同樣本及其補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方：指借款人，。3