20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4預付款項3.5首付款項3.6尾款支付4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準4.5驗收不合格的處理5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金的計算5.4違約金的支付6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4產(chǎn)權登記時間6.5產(chǎn)權登記變更7.稅費承擔7.1應納稅費項目7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式7.4稅費承擔變更8.附屬設施與公共配套設施8.1附屬設施8.2公共配套設施8.3配套設施使用說明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2合同附件12.3通知送達方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名確認第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構：本房產(chǎn)為____________________結(jié)構。2.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為____________________。2.5房產(chǎn)權屬證明：甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權證。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格：本房產(chǎn)銷售價格為人民幣______元整。3.2支付方式及期限：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3.1首付款：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。3.3.2中間付款：在房屋交付前，乙方應按合同約定分期支付房款。3.3.3尾款：房屋交付后，乙方應支付剩余房款人民幣______元整。3.4預付款項：乙方支付首付款后，甲方應向乙方開具收款收據(jù)。3.5首付款項：乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋買賣合同及房屋所有權證復印件。3.6尾款支付：房屋交付后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：本房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2交付條件：甲方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，并具備交付條件。4.3驗收程序：乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)進行驗收。4.4驗收標準：乙方應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收之日起______個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在______個工作日內(nèi)完成整改。5.履約責任與違約責任5.1履約責任：甲方應按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等義務；乙方應按照合同約定支付房款。5.2違約責任：5.2.1甲方違約責任：5.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣______元整。5.2.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣______元整。5.2.2乙方違約責任：5.2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣______元整。5.2.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付違約金人民幣______元整。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.4產(chǎn)權登記時間：房屋產(chǎn)權登記時間為______年______月______日。6.5產(chǎn)權登記變更：如房屋產(chǎn)權登記信息發(fā)生變更，甲方應配合乙方辦理變更手續(xù)。8.稅費承擔8.1應納稅費項目：本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔比例：稅費承擔比例按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3稅費繳納方式：稅費由買受方（乙方）按照規(guī)定的時間和方式自行繳納。8.4稅費承擔變更：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致稅費承擔比例發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整合同相關條款。9.附屬設施與公共配套設施9.1.1室內(nèi)裝修9.1.2家用電器9.1.3園林綠化9.1.4停車設施9.2.1交通設施9.2.2教育資源9.2.3醫(yī)療設施9.2.4商業(yè)服務9.3配套設施使用說明：乙方在使用附屬設施和公共配套設施時應遵守相關管理規(guī)定，并承擔相應的使用責任。10.合同解除與終止10.1.1甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。10.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余房款、稅費、附屬設施和公共配套設施等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1其他權利義務：雙方在本合同中未約定的權利義務，應按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、付款憑證等。13.3.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。13.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.3.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人簽名確認：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定而介入合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因房屋買賣、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費繳納等事項需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展業(yè)務活動，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于合同約定的范圍。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)，應通過合同約定的渠道進行，不得擅自改變合同約定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.1.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2第三方介入的費用承擔：6.2.1第三方服務費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。6.2.2如合同未約定費用分擔比例，甲方和乙方應協(xié)商確定。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由合同約定，如合同未約定，雙方應協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、銷售價格、支付方式、交付與驗收、履約責任與違約責任等條款。附件說明：本合同附件一，作為合同主體內(nèi)容的補充。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，內(nèi)容應清晰可辨。附件說明：本合同附件二，證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權。3.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證原件的復印件，內(nèi)容應清晰可辨。附件說明：本合同附件三，證明甲方對土地使用權的合法擁有權。4.付款憑證詳細要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本合同附件四，證明乙方已按照合同約定支付房款。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應由第三方機構出具，內(nèi)容應包括房屋及附屬設施驗收結(jié)果。附件說明：本合同附件五，證明房屋及附屬設施符合合同約定。6.產(chǎn)權登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權登記證明的原件或復印件。附件說明：本合同附件六，證明房屋產(chǎn)權已登記在乙方名下。7.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明的原件或復印件。附件說明：本合同附件七，證明稅費已按照規(guī)定繳納。8.附屬設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)附屬設施的具體名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本合同附件八，作為房產(chǎn)附屬設施的清單。9.公共配套設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)所在區(qū)域提供的公共配套設施的具體名稱、服務內(nèi)容等。附件說明：本合同附件九，作為公共配套設施的清單。10.第三方服務合同詳細要求：如第三方介入，提供第三方服務合同的原文。附件說明：本合同附件十，作為第三方服務的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的______%。3.示例說明：甲方未按合同約定在交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元整。乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣______元整。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣______元整。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)銷售2.1銷售價格2.2付款方式2.3交房時間2.4房產(chǎn)交付條件3.付款條款3.1首付款3.2預付款3.3尾款3.4逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權證辦理5.2產(chǎn)權過戶費用5.3產(chǎn)權過戶時間5.4產(chǎn)權過戶責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的法律后果7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)測繪圖9.2房產(chǎn)照片9.3其他相關文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為X1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地/注冊地址：X1.3.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地/注冊地址：X1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：X1.4.2房產(chǎn)建筑面積：X平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X1.4.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.房產(chǎn)銷售2.1銷售價格：本房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元整2.2付款方式：2.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整2.2.2預付款：買方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)支付預付款人民幣萬元整2.2.3尾款：房產(chǎn)交付前，買方應支付剩余尾款人民幣萬元整2.3交房時間：賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方2.4房產(chǎn)交付條件：2.4.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證2.4.2房產(chǎn)無抵押、無查封2.4.3房產(chǎn)符合規(guī)劃設計要求3.付款條款3.1首付款：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.2預付款：買方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)支付預付款人民幣萬元整3.3尾款：房產(chǎn)交付前，買方應支付剩余尾款人民幣萬元整3.4逾期付款違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求4.2.2房產(chǎn)應具備入住條件4.3驗收程序：4.3.1買方應在房產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格的，賣方應在個工作日內(nèi)修復或更換4.4.2修復或更換后，買方應重新進行驗收5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權證辦理：賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證5.2產(chǎn)權過戶費用：產(chǎn)權過戶費用由買方承擔5.3產(chǎn)權過戶時間：產(chǎn)權過戶時間應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成5.4產(chǎn)權過戶責任：賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議，否則由賣方承擔相應責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方未按時支付首付款或尾款的6.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的6.1.3因不可抗力導致合同無法履行的6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的6.2.2合同約定的解除條件成就的6.3解除或終止合同的法律后果：6.3.1合同解除或終止后，已支付的款項不予退還6.3.2雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。8.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。8.1.3買方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應承擔因此給賣方造成的全部損失。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。8.2.3賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應承擔因此給買方造成的全部損失。8.3第三方違約責任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，違約責任由第三方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向約定的仲裁機構提出仲裁申請。9.3.2仲裁機構應自受理仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖：附件一為房產(chǎn)測繪圖，詳細標注房產(chǎn)面積、位置等。10.2房產(chǎn)照片：附件二為房產(chǎn)照片，真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。10.3其他相關文件：附件三為其他相關文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、規(guī)劃設計文件等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.2合同約定的解除條件成就的。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式：12.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法院管轄。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.2通知方式：14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所地或注冊地址。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，以及因合同履行需要而介入的任何第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的責任。16.3第三方介入時間：第三方介入的時間應與合同履行的關鍵節(jié)點相一致，如合同簽訂、付款、驗收、交付等。17.甲乙方責任17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方責任：17.2.1乙方應確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.2.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責任18.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責任承擔：18.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.2.2如第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系，以合作協(xié)議為準。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方。19.3.2第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商或合作協(xié)議約定的方式解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。20.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2監(jiān)理方：20.2.1監(jiān)理方負責監(jiān)督工程施工質(zhì)量，確保工程符合設計要求和規(guī)范。20.2.2監(jiān)理方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3評估方：20.3.2評估方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.4施工方：20.4.1施工方負責按照合同約定進行施工，確保工程按時、按質(zhì)完成。20.4.2施工方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰標注房產(chǎn)面積、位置、邊界等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，需確保測繪數(shù)據(jù)的準確性。2.房產(chǎn)照片要求：真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證要求：完整、有效，無抵押、查封等限制。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證是房產(chǎn)產(chǎn)權的證明，需確保產(chǎn)權的合法性。4.規(guī)劃設計文件要求：符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求。說明：規(guī)劃設計文件是房產(chǎn)建設的基礎，需確保設計的安全性和合理性。5.合同簽訂文件要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需確保合同的完整性。6.付款憑證要求：真實、合法，注明付款金額、時間、用途等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，需確保付款的真實性和合規(guī)性。7.驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是房產(chǎn)交付的重要文件，需確保驗收的客觀性和準確性。8.產(chǎn)權過戶文件要求：完整、有效，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權過戶文件是房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的證明，需確保過戶的合法性和有效性。9.合作協(xié)議要求：明確第三方職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按時支付首付款或尾款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。說明：買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金；未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用；故意隱瞞瑕疵，應賠償賣方損失。2.賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)。未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證。故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。說明：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金；未按時辦理產(chǎn)權證，應承擔相應的過戶費用；故意隱瞞瑕疵，應賠償買方損失。3.第三方違約行為：因自身原因造成損失。未履行合作協(xié)議約定的職責。違反法律法規(guī)，造成損失。說明：第三方因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；未履行職責，應承擔違約責任；違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生的時間、性質(zhì)、后果。違約方的主觀故意或過失。損失的大小、原因。說明：違約責任認定應根據(jù)具體情況進行分析，綜合考慮違約行為的嚴重程度和損失的大小。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期天，應向賣方支付違約金人民幣元。賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期天，應向買方支付違約金人民幣元。第三方因評估失誤導致房產(chǎn)價值評估偏低，給甲方造成損失人民幣元，第三方應賠償甲方損失。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設施與配套設施6.1附屬設施6.2配套設施6.3配套設施維護7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證內(nèi)容10.3質(zhì)量保證責任11.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責任11.2維修保養(yǎng)期限11.3維修保養(yǎng)費用12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證12.3其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權屬：_______3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構安全、完好；4.2.2房屋設施齊全、正常使用；4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前進行房屋檢查；4.3.2甲方在交付時間前進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：5.1.1甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方；5.1.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1乙方應在收到房產(chǎn)證后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.2登記費用由乙方承擔；5.3登記費用：_______元人民幣6.附屬設施與配套設施6.1附屬設施：6.1.1室內(nèi)設施：_______6.1.2戶外設施：_______6.2配套設施：6.2.1供水設施：_______6.2.2供電設施：_______6.2.3供暖設施：_______6.3配套設施維護：6.3.1配套設施維護責任由甲方承擔；6.3.2乙方在使用過程中如有損壞，應負責修復或賠償。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任：7.1.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；7.1.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決機構：7.3.1合同簽訂地人民法院8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類：8.1.1購房契稅：_______元人民幣，由乙方承擔；8.1.2房產(chǎn)登記費：_______元人民幣，由乙方承擔；8.1.3其他稅費：_______元人民幣，由乙方承擔；8.2稅費承擔：8.2.1乙方應在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前支付所有稅費；8.2.2甲方不承擔任何稅費；8.3稅費繳納：8.3.1乙方應在收到稅務部門繳納通知后_______日內(nèi)繳納相關稅費；8.3.2繳納完畢后，乙方應向甲方提供繳納憑證。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方原因：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同；9.1.2乙方原因：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.3.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：_______年10.2質(zhì)量保證內(nèi)容：10.2.1房屋主體結(jié)構安全；10.2.2房屋設施設備正常運行；10.2.3房屋外觀無明顯損壞；10.3質(zhì)量保證責任：10.3.1甲方應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合約定標準；10.3.2若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)修復或更換。11.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責任：11.1.1房屋主體結(jié)構維修保養(yǎng)責任由甲方承擔；11.1.2房屋內(nèi)部設施維修保養(yǎng)責任由乙方承擔；11.2維修保養(yǎng)期限：11.2.1房屋主體結(jié)構維修保養(yǎng)期限：_______年；11.2.2房屋內(nèi)部設施維修保養(yǎng)期限：_______年；11.3維修保養(yǎng)費用：11.3.1主體結(jié)構維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；11.3.2內(nèi)部設施維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖：_______12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證：_______12.3其他相關文件：_______13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂；13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2雙方協(xié)商一致解除；13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；13.3.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_；14.1.2電子郵件通知：通過雙方確認的電子郵箱；14.2合同變更：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.3合同解除：14.3.1合同解除需符合法定或約定條件；14.3.2解除合同應以書面形式通知對方；14.4合同終止：14.4.1合同履行完畢；14.4.2合同解除；14.4.3其他法定或約定終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的任何個人或單位。15.2第三方介入的必要性：鑒于本合同項下的房產(chǎn)交易可能涉及復雜流程和專業(yè)服務，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求；16.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和承諾書；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的_______倍；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2第三方責任限額的調(diào)整：17.2.1在簽訂服務協(xié)議時，甲乙雙方可協(xié)商確定具體的責任限額；17.2.2如需調(diào)整責任限額，應書面通知甲乙雙方并取得雙方同意