20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.共享辦公區(qū)的基本情況2.1辦公區(qū)名稱2.2辦公區(qū)地址2.3辦公區(qū)面積2.4辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與維護(hù)6.1辦公區(qū)維修6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1水電費用7.2網(wǎng)絡(luò)費用7.3環(huán)衛(wèi)費用7.4其他費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：YYYY創(chuàng)意設(shè)計工作室1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方地址：上海市普陀區(qū)YY路YY號2.共享辦公區(qū)的基本情況2.1辦公區(qū)名稱創(chuàng)意辦公區(qū)2.2辦公區(qū)地址上海市徐匯區(qū)ZZ路ZZ號2.3辦公區(qū)面積共800平方米，其中辦公區(qū)面積500平方米，公共區(qū)域面積300平方米2.4辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備提供辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、打印復(fù)印設(shè)備、會議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃期限延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長租賃期限，延長期限不超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式甲方賬戶，乙方支付時需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.4拖欠租金處理乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅限于使用辦公區(qū)進(jìn)行設(shè)計、創(chuàng)意、辦公等業(yè)務(wù)活動5.2使用限制不得在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿、娛樂等活動5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失6.維修與維護(hù)6.1辦公區(qū)維修辦公區(qū)日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過程中損壞設(shè)施設(shè)備需承擔(dān)修復(fù)費用6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方需定期對使用設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運行6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作8.合同變更與解除8.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方可書面通知對方解除合同。8.3合同終止合同期限屆滿，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備、違規(guī)使用辦公區(qū)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《上海市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2025年1月1日13.其他約定13.1通知方式任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：辦公區(qū)平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如對本合同有任何疑問，應(yīng)以書面形式提出，由雙方共同解釋。14.合同附件14.1辦公區(qū)平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方介入的條件4.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入。4.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，說明邀請第三方介入的原因、目的及預(yù)計介入時間。5.2雙方應(yīng)在接到通知后，對第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體期限在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交工作成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免侵犯甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在第三方協(xié)議中約定。9.2若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲方、乙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注辦公區(qū)布局、功能區(qū)劃分、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：平面圖作為辦公區(qū)使用和管理的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出辦公區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：清單用于記錄設(shè)備維護(hù)、維修和更換等情況。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。說明：支付憑證用于證明租金已按時支付。4.甲方提供的設(shè)備使用說明要求：詳細(xì)說明甲方提供的設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等信息。說明：使用說明用于指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)備，避免損壞。5.乙方使用規(guī)則要求：明確乙方在辦公區(qū)內(nèi)的使用規(guī)則，包括工作時間、行為規(guī)范等。說明：使用規(guī)則用于維護(hù)辦公區(qū)的正常秩序。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議作為本合同的重要組成部分，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事項等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方拖欠一個月租金，需支付滯納金人民幣100元。2.損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用以實際維修費用為準(zhǔn)。示例：若乙方損壞辦公區(qū)內(nèi)的辦公桌椅，需賠償人民幣500元。3.違規(guī)使用辦公區(qū)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在辦公區(qū)內(nèi)舉辦違規(guī)活動，需承擔(dān)活動造成的損失。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租辦公區(qū)責(zé)任認(rèn)定：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租辦公區(qū)，否則甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成工作任務(wù)，需支付違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)共享合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公區(qū)共享的權(quán)益和義務(wù)，以實現(xiàn)資源共享、降低運營成本、提高工作效率的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除本合同另有規(guī)定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)意辦公區(qū)：指甲方提供的具備創(chuàng)意氛圍、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適的辦公場所。2.共享：指甲方將創(chuàng)意辦公區(qū)提供給乙方使用，乙方按照約定支付相應(yīng)費用。3.使用期限：指乙方使用創(chuàng)意辦公區(qū)的起始時間至終止時間。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付共享費用。2.甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全、安全、有效。4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點向乙方提供創(chuàng)意辦公區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用創(chuàng)意辦公區(qū)。2.乙方應(yīng)按照約定支付共享費用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。4.乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意辦公區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的創(chuàng)意辦公區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照約定支付共享費用，甲方向乙方提供創(chuàng)意辦公區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用創(chuàng)意辦公區(qū)。2.雙方應(yīng)按照約定退還或賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.共享費用：乙方使用創(chuàng)意辦公區(qū)所需支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費用：因乙方使用創(chuàng)意辦公區(qū)而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時間1.共享費用：乙方應(yīng)在每個使用周期開始前支付當(dāng)期費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付保證金。3.其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后，乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)意辦公區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的保證金和費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方已支付的保證金和費用。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。2.賠償方式包括但不限于退還保證金、支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.創(chuàng)意辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非經(jīng)對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意辦公區(qū)所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方對創(chuàng)意辦公區(qū)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)部管理規(guī)則的制定和修改權(quán)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)創(chuàng)意辦公區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公區(qū)共享的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施清單及圖片2.創(chuàng)意辦公區(qū)管理規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方支付憑證及費用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供創(chuàng)意辦公區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定的。乙方未按時支付費用的。乙方違反合同約定，擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)用途或損壞設(shè)施的。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的提供創(chuàng)意辦公區(qū)或服務(wù)的，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的支付費用或違反使用規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、期限和履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討。2.問題：創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑，對合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入合同2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或維護(hù)設(shè)施，確保創(chuàng)意辦公區(qū)的正常運營。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或維護(hù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或維護(hù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保創(chuàng)意辦公區(qū)的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)選擇創(chuàng)意辦公區(qū)的具體位置和面積。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整辦公區(qū)域。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款1.甲方應(yīng)保證創(chuàng)意辦公區(qū)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)定期對創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行維護(hù)和升級。3.甲方應(yīng)保障乙方的隱私和安全。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未履行合同約定的提供設(shè)施和服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方違反合同約定，擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)的用途，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行管理，包括制定管理規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)的用途。2.甲方利益條款1.甲方有權(quán)獲得合同約定的租金和費用。2.甲方有權(quán)對創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行投資和增值。3.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或收回創(chuàng)意辦公區(qū)。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按時支付租金和費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)的用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.若乙方造成創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)共享合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章共享區(qū)域描述2.1共享區(qū)域位置2.2共享區(qū)域面積2.3共享區(qū)域設(shè)施2.4共享區(qū)域使用規(guī)則第三章使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用權(quán)限3.2使用范圍3.3使用責(zé)任3.4使用限制3.5違約責(zé)任第四章租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用4.5費用調(diào)整第五章設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施管理規(guī)則5.3設(shè)施維修與保養(yǎng)5.4設(shè)施更新與升級5.5設(shè)施使用安全第六章使用管理與監(jiān)督6.1使用管理責(zé)任6.2使用監(jiān)督機(jī)制6.3使用情況記錄6.4使用情況報告6.5使用情況公示第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.4侵權(quán)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同解除后的處理第十一章合同終止后的責(zé)任11.1責(zé)任承擔(dān)11.2費用結(jié)算11.3設(shè)施歸還11.4合同終止后的保密義務(wù)第十二章合同附件12.1附件一：共享區(qū)域平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：使用規(guī)則12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同其他約定第十四章合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)共享合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其創(chuàng)意辦公區(qū)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費用并遵守相關(guān)使用規(guī)則。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要內(nèi)容包括共享區(qū)域描述、使用權(quán)限與責(zé)任、租金及費用、設(shè)施維護(hù)與管理、使用管理與監(jiān)督、保密與知識產(chǎn)權(quán)等。第二章共享區(qū)域描述2.1共享區(qū)域位置共享區(qū)域位于[具體地址]。2.2共享區(qū)域面積共享區(qū)域總面積為[面積]平方米。2.3共享區(qū)域設(shè)施辦公桌椅會議室咖啡廳咖啡機(jī)洗手間更衣室2.4共享區(qū)域使用規(guī)則用戶需遵守共享區(qū)域的各項使用規(guī)則，確保安全和衛(wèi)生。用戶不得擅自更改共享區(qū)域的布局和設(shè)施。用戶不得在共享區(qū)域進(jìn)行任何違法活動。第三章使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用權(quán)限乙方獲得在共享區(qū)域內(nèi)使用辦公設(shè)施的權(quán)限。3.2使用范圍乙方使用范圍限于共享區(qū)域內(nèi)。3.3使用責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用期間的設(shè)施維護(hù)和清潔工作。3.4使用限制乙方不得將共享區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在共享區(qū)域進(jìn)行任何與合同目的不符的活動。3.5違約責(zé)任如乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.4其他費用水電費網(wǎng)絡(luò)費其他公共設(shè)施使用費4.5費用調(diào)整租金及其他費用如有調(diào)整，甲方將提前通知乙方。第五章設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共享區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2設(shè)施管理規(guī)則設(shè)施使用后需保持整潔。設(shè)施損壞需及時報修。5.3設(shè)施維修與保養(yǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4設(shè)施更新與升級5.5設(shè)施使用安全甲方確保共享區(qū)域設(shè)施使用安全。第六章使用管理與監(jiān)督6.1使用管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共享區(qū)域的使用管理。6.2使用監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立使用監(jiān)督機(jī)制，確保乙方遵守使用規(guī)則。6.3使用情況記錄甲方記錄乙方使用情況，包括使用時長、設(shè)施使用情況等。6.4使用情況報告甲方定期向乙方報告使用情況。6.5使用情況公示甲方在共享區(qū)域內(nèi)公示使用情況。第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬共享區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同保護(hù)共享區(qū)域內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。7.4侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金或費用。乙方違反共享區(qū)域使用規(guī)則。甲方未按時提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。任何一方違反本合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。執(zhí)行合同約定的其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。8.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同解除合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方書面同意。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用共享區(qū)域。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十一章合同終止后的責(zé)任11.1責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方仍需承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。11.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。11.3設(shè)施歸還乙方應(yīng)將共享區(qū)域設(shè)施完好歸還甲方。11.4合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：共享區(qū)域平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：使用規(guī)則12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.4簽署代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方設(shè)施升級條款說明：為確保共享區(qū)域始終保持先進(jìn)性和舒適性，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對共享區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級改造。升級改造前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)使用該區(qū)域的機(jī)會。1.2甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：在共享區(qū)域內(nèi)，甲方享有使用辦公空間的優(yōu)先權(quán)。當(dāng)共享區(qū)域內(nèi)的辦公空間出現(xiàn)空閑時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇使用。1.3甲方費用調(diào)整通知條款說明：甲方在調(diào)整租金及其他費用前，應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的具體金額。1.4甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)共享區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.5甲方管理團(tuán)隊條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)共享區(qū)域的日常管理和運營，確保乙方在使用過程中的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設(shè)施定制條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對共享區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施進(jìn)