20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合并交易與房地產(chǎn)金融服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方、乙方在2025年度內(nèi)，為了實現(xiàn)房屋合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)等方面的合作，本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.我國《合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在簽訂合同時所依據(jù)的各類政策文件及行業(yè)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋合并交易：指甲方將其名下的一處或多處房產(chǎn)與乙方名下的一處或多處房產(chǎn)合并成一處房產(chǎn)的交易行為。2.房地產(chǎn)金融服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)咨詢等在內(nèi)的各類房地產(chǎn)金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房產(chǎn)合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提供合并后的房產(chǎn)。2.乙方：指本合同中的房產(chǎn)合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)接受合并后的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房屋合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)的費用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，完成房屋合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋合并交易及房地產(chǎn)金融服務(wù)的費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方約定的地點。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過書面形式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的未履行事項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未履行事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋合并交易費用：包括但不限于房屋評估費、過戶手續(xù)費、測繪費等。2.房地產(chǎn)金融服務(wù)費用：包括但不限于貸款利息、咨詢費、評估費等。3.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、稅費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)支付房屋合并交易費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)支付房地產(chǎn)金融服務(wù)費用。3.雙方可協(xié)商約定其他支付方式，如分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3支付時間1.房屋合并交易費用應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)金融服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時間內(nèi)完成支付。2.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋合并交易費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房地產(chǎn)金融服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)金融服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項；2.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.雙方在履行本合同過程中，所擁有的權(quán)利和利益不受本合同條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利，雙方均有權(quán)自行保留。2.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合對方完成相關(guān)事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方在履行合同過程中存在問題，應(yīng)及時通知對方，并共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.房屋測繪報告4.房地產(chǎn)金融服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋合并交易費用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房地產(chǎn)金融服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供房地產(chǎn)金融服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。未按約定完成合同修改和補充程序，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋合并交易：指甲方將其名下的一處或多處房產(chǎn)與乙方名下的一處或多處房產(chǎn)合并成一處房產(chǎn)的交易行為。2.房地產(chǎn)金融服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)咨詢等在內(nèi)的各類房地產(chǎn)金融服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實房屋信息，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行評估。2.問題：支付過程中出現(xiàn)延遲或錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對支付憑證，確保支付金額和方式正確，如出現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時糾正。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并及時通知對方。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方作為交易顧問，負(fù)責(zé)提供房屋合并交易的專業(yè)咨詢和建議。第三方作為金融服務(wù)顧問，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)金融服務(wù)的專業(yè)咨詢和建議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供個性化的咨詢服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合條件的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋合并交易中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房地產(chǎn)金融服務(wù)中，享有優(yōu)惠利率和貸款條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，完成房屋合并交易。甲方可要求乙方按照合同約定，提供相應(yīng)的金融服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和貸款條件。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房屋合并交易的價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成房屋合并交易或提供金融服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋合并交易與房地產(chǎn)金融服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋合并交易2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價格2.4交易款項支付方式2.5交易時間安排2.6交易稅費承擔(dān)第三章房地產(chǎn)金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容3.2金融服務(wù)期限3.3金融服務(wù)費用3.4貸款額度及利率3.5還款方式及期限3.6信用評估與擔(dān)保第四章交易擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除條件第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式5.5履行監(jiān)督第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后事項處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同10.3房地產(chǎn)金融服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后事項處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償計算方法13.3責(zé)任糾紛解決方式第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋合并交易與房地產(chǎn)金融服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方信息甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方接受房屋并支付相應(yīng)款項，同時乙方獲得房地產(chǎn)金融服務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋合并交易2.1房屋基本信息房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬：__________________2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過程中承擔(dān)所有相關(guān)稅費。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________________元。2.4交易款項支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元作為定金。2.5交易時間安排房屋交付時間為__________________。2.6交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第三章房地產(chǎn)金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容乙方可在本合同約定的金融服務(wù)期限內(nèi)，向甲方申請房地產(chǎn)金融服務(wù)。3.2金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起X年。3.3金融服務(wù)費用金融服務(wù)費用按照雙方約定執(zhí)行。3.4貸款額度及利率貸款額度為人民幣__________________元，利率為__________________。3.5還款方式及期限還款方式為__________________，還款期限為__________________。3.6信用評估與擔(dān)保乙方需提供信用評估報告，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四章交易擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同采用__________________擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同約定的全部或部分交易款項的償還責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起X年。4.4擔(dān)保解除條件（1）乙方按時足額償還全部交易款項；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知擔(dān)保人。第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行主體本合同由甲方、乙方及擔(dān)保人共同履行。5.2履行時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自義務(wù)。5.3履行地點房屋交付地點為__________________。5.4履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)。5.5履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行。第六章合同變更與解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛；（2）一方違約，另一方提出解除。6.4解除程序解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于房屋價值、金融服務(wù)費用、律師費等。7.4違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后事項處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、資料移交等。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同10.3房地產(chǎn)金融服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為__________________。第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2賠償計算方法賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于房屋價值、金融服務(wù)費用、律師費等。12.3責(zé)任糾紛解決方式責(zé)任糾紛解決方式參照第八章爭議解決方式。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的修改與補充14.1修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。合同簽訂人：甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________日期：__________________甲方（出賣人）蓋章：____________乙方（買受人）蓋章：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)說明：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的交付時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。1.1.3甲方應(yīng)對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1房屋交付時間：2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.1交易款項支付安排：3.1.1乙方在簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項在房屋交付時支付。3.1.2甲方應(yīng)提供交易款項支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方責(zé)任與義務(wù)說明：1.2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供購房資金，并確保資金來源合法。1.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前完成購房貸款申請，確保貸款審批通過。2.2房屋購買資格：2.2.1乙方應(yīng)具備購房資格，如因乙方原因?qū)е聼o法購房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2貸款審批及支付：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)獲得貸款審批，并按照合同約定支付購房款項。3.2.2如因乙方原因?qū)е沦J款審批失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)說明：1.3.1中介機構(gòu)應(yīng)作為甲方和乙方的代理人，協(xié)助雙方完成房屋交易和金融服務(wù)事宜。1.3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3中介服務(wù)費用：2.3.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。2.3.2中介服務(wù)費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：4.3.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3中介機構(gòu)終止合同條件：5.3.1如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X個工作日通知甲方和乙方，并辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房地產(chǎn)金融服務(wù)協(xié)議4.信用評估報告5.擔(dān)保文件6.交易款項支付憑證7.房屋驗收報告8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付交易款項任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：房屋交付延遲或房屋存在質(zhì)量問題乙方違約：未按約定支付款項或未滿足購房資格中介機構(gòu)違約：未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行交易款項支付，確保資金安全。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：及時與中介機構(gòu)溝通，如問題無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無中介介入。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.買方通過貸款方式進行房屋購買。4.交易過程中涉及房屋權(quán)屬糾紛。5.交易過程中涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。2025年度房屋合并交易與房地產(chǎn)金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方經(jīng)營范圍2.房屋合并交易事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬證明2.2合并交易條件2.2.1交易價格2.2.2付款方式2.2.3交房時間2.2.4合并交易稅費承擔(dān)2.3合并交易流程2.3.1合同簽訂2.3.2房屋過戶登記2.3.3交易資金監(jiān)管2.3.4合并交易手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)金融服務(wù)事項3.1金融服務(wù)類型3.2金融服務(wù)內(nèi)容3.2.1貸款額度3.2.2貸款利率3.2.3還款方式3.2.4貸款期限3.3金融服務(wù)費用3.3.1費用種類3.3.2費用金額3.3.3費用支付方式3.4金融服務(wù)流程3.4.1金融服務(wù)申請3.4.2資料審核3.4.3貸款審批3.4.4貸款發(fā)放4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.4.3違約金計算5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.其他約定事項9.1遺留問題處理9.2合同附件效力9.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2金融服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式11.3合同送達地點12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]1.4合同雙方注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[地址]1.4.2乙方注冊地址：[地址]1.5合同雙方經(jīng)營范圍1.5.1甲方經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]1.5.2乙方經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]2.房屋合并交易事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[用途類型]2.1.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.2合并交易條件2.2.1交易價格：[交易價格]元2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3交房時間：[具體日期]2.2.4合并交易稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]2.3合并交易流程2.3.1合同簽訂：[合同簽訂日期]2.3.2房屋過戶登記：[過戶登記日期]2.3.3交易資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式]2.3.4合并交易手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理時間及流程]3.房地產(chǎn)金融服務(wù)事項3.1金融服務(wù)類型：[貸款類型，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]3.2金融服務(wù)內(nèi)容3.2.1貸款額度：[貸款額度]元3.2.2貸款利率：[貸款利率]3.2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.2.4貸款期限：[貸款期限，如10年、20年等]3.3金融服務(wù)費用3.3.1費用種類：[費用種類，如服務(wù)費、保險費等]3.3.2費用金額：[費用金額]元3.3.3費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4金融服務(wù)流程3.4.1金融服務(wù)申請：[申請日期]3.4.2資料審核：[審核時間]3.4.3貸款審批：[審批時間]3.4.4貸款發(fā)放：[發(fā)放日期]4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限：[合同生效之日起至[具體日期]止]4.2合同履行地點：[履行地點]4.3合同履行方式：[履行方式，如線上線下結(jié)合等]4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形：[違約情形描述]4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]4.4.3違約金計算：[違約金計算方式]5.合同解除與終止5.1合同解除條件：[解除條件描述]5.2合同終止條件：[終止條件描述]5.3合同解除與終止程序：[解除與終止程序描述]6.爭議解決6.1爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址]6.3爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]8.合同生效與修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。8.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、金融服務(wù)合同及其他相關(guān)文件。9.其他約定事項9.1遺留問題處理：合同履行過程中出現(xiàn)的遺留問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第六條約定的爭議解決方式處理。9.2合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、金融服務(wù)款項支付等。10.合同附件10.1房屋買賣合同：[房屋買賣合同名稱及編號]10.2金融服務(wù)合同：[金融服務(wù)合同名稱及編號]10.3其他相關(guān)文件：[相關(guān)文件名稱及編號]11.合同份數(shù)與送達11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同送達地點：[送達地點]12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。13.合同簽署地點13.1簽署地點：[簽署地點]14.合同簽署人14.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]（簽字或蓋章）14.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計、金融服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需取得對方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的具體條款18.1介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。18.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：18.2.1房屋交易信息提供18.2.2房屋價值評估18.2.3法律咨詢與盡職調(diào)查18.2.4財務(wù)審計與風(fēng)險評估18.2.5金融服務(wù)與貸款咨詢19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：若第三方在為甲方提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲方損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.4第三方與乙方的責(zé)任劃分：若第三方在為乙方提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成乙方損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。