20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房獨(dú)家委托銷售代理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬出售位于__________的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)銷售效率，甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理。2.2目的：本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方委托的房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）銷售代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨(dú)家代理職責(zé)，積極推廣、銷售房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶信息、銷售價(jià)格等。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付傭金。（2）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行獨(dú)家代理職責(zé)，積極推廣、銷售房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方委托銷售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布廣告：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過多種渠道發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。（2）接待客戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，接待有意向購(gòu)買房產(chǎn)的客戶，為客戶提供詳細(xì)咨詢和介紹。（3）簽訂合同：乙方應(yīng)在客戶同意購(gòu)買房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。（3）違約終止：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿或解除，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后__________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與協(xié)議相關(guān)的未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售成交金額的一定比例，向甲方支付傭金。（2）廣告費(fèi)用：乙方為推廣房產(chǎn)而發(fā)生的廣告費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）傭金支付：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。（2）廣告費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，與甲方協(xié)商確定廣告費(fèi)用，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)。（2）廣告費(fèi)用支付時(shí)間：廣告發(fā)布前或發(fā)布后__________個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______倍傭金總額的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______倍傭金總額的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照上述比例計(jì)算，以人民幣現(xiàn)金形式支付。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）雙方的談判和交易內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行銷售代理職責(zé)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議期間，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、銷售策略等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在協(xié)議期間，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)銷售進(jìn)展及問題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或條款的合并或替代。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（代理方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房產(chǎn)銷售廣告材料4.房產(chǎn)銷售合同樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)乙方同意，擅自更改房產(chǎn)銷售策略。2.乙方違約：未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方委托的房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。2.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售成交金額的一定比例，向甲方支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方未能按約定完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，甲方可提供必要的支持。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得乙方支付的推廣費(fèi)用。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的推廣資料和信息。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照乙方的要求，制定合理的推廣方案。丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告推廣進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息和銷售資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得高于市場(chǎng)平均水平的傭金比例。乙方有權(quán)在房產(chǎn)銷售過程中，優(yōu)先選擇買家。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方代理期間，自行或通過其他渠道銷售房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的銷售活動(dòng)符合甲方的利益。甲方可要求乙方定期提供銷售報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)，提高房產(chǎn)銷售效率。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在代理期間，為甲方以外的第三方提供類似服務(wù)。全文完。2025年手房獨(dú)家委托銷售代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件二、委托方信息1.委托方名稱2.委托方法定代表人3.委托方聯(lián)系方式4.委托方授權(quán)代表三、代理方信息1.代理方名稱2.代理方法定代表人3.代理方聯(lián)系方式4.代理方授權(quán)代表四、委托標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格4.房屋交易稅費(fèi)五、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋廣告推廣2.房屋帶看服務(wù)3.房屋交易洽談4.房屋過戶手續(xù)辦理六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式2.代理費(fèi)用支付比例3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用支付方式七、代理期限1.代理起始日期2.代理終止日期3.代理期限延長(zhǎng)條件4.代理期限縮短條件八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同變更與解除4.合同解除條件十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.代理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議終止條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年手房獨(dú)家委托銷售代理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議二、委托方信息1.委托方名稱：_______2.委托方法定代表人：_______3.委托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______4.委托方授權(quán)代表：_______三、代理方信息1.代理方名稱：_______2.代理方法定代表人：_______3.代理方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______4.代理方授權(quán)代表：_______四、委托標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋權(quán)屬證明：委托方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格：_______元4.房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)五、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋廣告推廣：代理方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺(tái)及媒體發(fā)布房屋廣告，提高房屋知名度2.房屋帶看服務(wù)：代理方提供房屋帶看服務(wù)，協(xié)助買方實(shí)地考察房屋3.房屋交易洽談：代理方協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談，促成交易達(dá)成4.房屋過戶手續(xù)辦理：代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交金額的_______%計(jì)算2.代理費(fèi)用支付比例：成交金額的_______%作為預(yù)付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在簽訂協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付七、代理期限1.代理起始日期：____年__月__日2.代理終止日期：____年__月__日3.代理期限延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日協(xié)商一致4.代理期限縮短條件：如委托方或代理方提出縮短代理期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方獨(dú)家委托銷售代理協(xié)議八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：如委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_______%的違約金。2.代理方違約責(zé)任：如代理方未按約定履行代理職責(zé)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照雙方選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為_______。2.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.合同解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況時(shí)，本協(xié)議可解除。十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.代理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。3.協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。4.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日代理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋價(jià)格調(diào)整條款說明：若在代理期限內(nèi)，房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲或下跌，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.房屋裝修要求說明：若甲方有意對(duì)房屋進(jìn)行裝修以提高銷售價(jià)格，應(yīng)提前向乙方告知裝修方案，并獲得乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.代理期限延長(zhǎng)審批說明：若甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明延長(zhǎng)理由，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。4.房屋信息更新義務(wù)說明：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供房屋的最新信息，包括房屋的裝修情況、使用狀況等，以確保乙方提供的代理服務(wù)準(zhǔn)確無誤。5.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：若因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：若乙方在代理過程中投入大量資源且取得顯著成果，經(jīng)雙方協(xié)商，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.代理成果評(píng)估說明：乙方有權(quán)對(duì)代理成果進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定支付額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)說明：若因乙方在代理過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.代理區(qū)域限制說明：乙方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方指定的代理區(qū)域，未經(jīng)甲方同意，不得超出代理區(qū)域進(jìn)行代理活動(dòng)。5.乙方保密義務(wù)說明：乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的房屋信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條件說明：若需引入第三方中介參與代理，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方中介的參與條件及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任劃分說明：第三方中介參與代理時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照約定比例及結(jié)算方式支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在參與代理過程中，對(duì)甲方、乙方及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制說明：若第三方中介在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止其參與代理，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.代理服務(wù)合同6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：委托方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付代理費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：代理方未按約定履行代理職責(zé)。認(rèn)定：代理方未按合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在合同履行過程中知悉的保密信息，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密期限。認(rèn)定：在保密期限屆滿后，仍違反保密義務(wù)，泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家委托：指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，將特定房屋的銷售權(quán)獨(dú)家授予代理方。2.代理期限：指代理方有權(quán)提供代理服務(wù)的期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：提醒委托方按時(shí)支付，必要時(shí)可發(fā)出書面催告函；如委托方仍不支付，可考慮解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。2.問題：代理方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：與代理方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)；如改進(jìn)后仍不滿足要求，可考慮解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。3.問題：房屋信息變更未及時(shí)通知。解決辦法：要求雙方在信息變更后立即通知對(duì)方，確保信息準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出售手房，希望委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.適用于代理機(jī)構(gòu)接受手房獨(dú)家委托，提供銷售代理服務(wù)。3.適用于第三方中介參與手房銷售代理，需明確各方責(zé)任和權(quán)利。全文完。2025年手房獨(dú)家委托銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托銷售標(biāo)的2.2委托銷售范圍2.3委托銷售期限3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售方式3.2代理銷售費(fèi)用3.3代理銷售成果4.代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理費(fèi)用退還5.1代理費(fèi)用退還條件5.2代理費(fèi)用退還時(shí)間5.3代理費(fèi)用退還方式6.代理成果提成6.1提成計(jì)算方式6.2提成支付時(shí)間6.3提成支付方式7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱委托方：___________代理方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人委托方法定代表人：___________代理方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話：___________代理方聯(lián)系電話：___________委托方電子郵箱：___________代理方電子郵箱：___________2.委托事項(xiàng)2.1委托銷售標(biāo)的委托銷售標(biāo)的為：___________（具體房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型等）2.2委托銷售范圍委托銷售范圍為：___________（具體區(qū)域或市場(chǎng)）2.3委托銷售期限委托銷售期限自___________起至___________止，共計(jì)___________個(gè)月3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售方式代理銷售方式為：___________（如：網(wǎng)上推廣、線下帶看等）3.2代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為：___________（具體金額，如：人民幣_(tái)_____元）3.3代理銷售成果代理銷售成果為：___________（如：成交房屋數(shù)量、銷售金額等）4.代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按成交銷售額的___________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。5.代理費(fèi)用退還5.1代理費(fèi)用退還條件若因委托方原因?qū)е潞贤獬?，且代理方已履行合同義務(wù)的，代理費(fèi)用按實(shí)際履行情況部分退還。5.2代理費(fèi)用退還時(shí)間代理費(fèi)用退還時(shí)間為合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.3代理費(fèi)用退還方式代理費(fèi)用退還通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。6.代理成果提成6.1提成計(jì)算方式提成按成交銷售額的___________%計(jì)算。6.2提成支付時(shí)間提成在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3提成支付方式提成通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬本協(xié)議信息保密范圍。7.2信息保密期限本協(xié)議信息保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。7.3違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議信息保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托方未按約定支付代理費(fèi)用或提成；（2）代理方未按約定履行代理銷售義務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分費(fèi)用的______%計(jì)算；（3）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：___________若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：___________9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（3）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。10.合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為：___________（如：甲方所在地）12.合同變更12.1合同變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。12.2合同變更程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件同第10.1條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第10.2條。13.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第10.3條。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)信息、評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行交易談判；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為：___________（具體金額，如：人民幣_(tái)_____萬元）；（3）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.3第三方與代理方的劃分（1