20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同模板：一手房購房合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一手房房源，乙方有意購買該房源，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買一手房過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）一手房：指開發(fā)商新建的商品房，尚未經(jīng)過二手交易。2）產(chǎn)權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋：1）本合同：指本合同全文。2）違約責任：指一方違反本合同約定，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本合同約定，將房屋出售給乙方。2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3）乙方有義務在規(guī)定時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，乙方應在____日內支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前全部付清。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）本合同采用書面形式，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）甲乙雙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同履行完畢或終止條件成就時，甲乙雙方應共同簽署合同終止確認書。2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2）合同終止后，甲乙雙方不得再就本合同約定的權利和義務提出異議。七、費用與支付7.1費用構成：1）房屋總價款：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本體價格、公共設施配套費用等。2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，由買受方支付的各類稅費，如契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。3）其他費用：指除房屋總價款和稅費以外的其他費用，如物業(yè)費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式：1）首付款：乙方應在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的_____%作為首付款。2）尾款：剩余款項應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。3）分期付款：如雙方協(xié)商一致，可采用分期付款方式，具體分期及支付比例由雙方另行約定。7.3支付時間：1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內。2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前。3）分期付款時間：按雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款：1）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。2）支付憑證：乙方支付款項后，應保留支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方擅自更改房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照法律法規(guī)和合同約定計算賠償金額。2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、轉賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同內容。2）甲方提供的房屋信息。3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取必要措施，保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞。2）政府政策變動導致房屋無法辦理產(chǎn)權過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1）合同未履行完畢。2）存在尚未解決的爭議。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方按照本合同約定支付全部購房款并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權利。2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2）甲乙雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)調。2）甲乙雙方應按照約定的方式和期限，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.其他相關文件（如：付款憑證、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋信息與實際情況不符：認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自更改房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修：認定違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.產(chǎn)權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。4.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.仲裁：指仲裁機構根據(jù)雙方當事人的仲裁協(xié)議，對爭議事項進行審理并作出裁決。6.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請質量鑒定，根據(jù)鑒定結果進行處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，互不承擔違約責任，并采取一切可能措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。2.第三方權利：第三方有權收取合理的服務費用。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時有權通知甲乙雙方。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋結構、面積、配套設施等。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)服務。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定，如不符合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應保證房屋在交付時無產(chǎn)權糾紛，如存在糾紛，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方應保證房屋在交付時無重大質量問題，如存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方未履行物業(yè)服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整房屋價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方未在約定時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度手房購房合同模板：一手房購房合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況第三章購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責任4.4交房驗收第五章產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移5.2產(chǎn)權登記5.3登記費用5.4登記違約責任第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證明14.3付款憑證14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房購房合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結構房屋結構為____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____________________。第三章購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。第四章交房時間及條件4.1交房時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋主體結構、裝飾裝修及設施設備符合合同約定；（2）房屋權屬清晰，無權屬爭議；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3交房違約責任如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付____%的違約金。4.4交房驗收乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。第五章產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移甲方應將房屋產(chǎn)權轉移給乙方。5.2產(chǎn)權登記甲方應在房屋交付后____個工作日內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。5.4登記違約責任如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2保修范圍（1）主體結構；（2）裝飾裝修；（3）設施設備。6.3保修期限房屋保修期限為____年。6.4保修責任如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除權。7.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×____%。7.4解除合同任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）未支付的購房款不再支付；（3）雙方應承擔的違約責任按本合同約定執(zhí)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證明14.3付款憑證14.4其他相關文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋權屬清晰保證甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋質量保證甲方保證所出售的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)范，如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換，直至符合合同約定。1.3房屋配套設施保證甲方保證所出售的房屋配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣等。如配套設施不齊全，甲方應負責整改，直至滿足乙方要求。1.4房屋交易稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5房屋交付前裝修情況二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款進度調整權乙方有權根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調整付款進度，但不得影響合同約定的交房時間。2.2房屋面積調整權如房屋實測面積與合同約定面積存在差異，超過____%的，乙方有權要求甲方按實際面積進行結算。2.3房屋裝修要求乙方有權對房屋裝修提出要求，甲方應積極配合。如乙方要求對房屋進行改造，甲方應承擔相應的改造費用。2.4房屋配套設施選擇權乙方有權根據(jù)自身需求，對房屋配套設施進行選擇，甲方應滿足乙方要求。2.5房屋交易稅費分擔如合同約定乙方承擔部分稅費，甲方應在乙方支付相應款項后，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應如實向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.3中介機構保密義務中介機構對在服務過程中獲取的房屋信息及雙方隱私負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。3.4中介機構傭金支付中介機構傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為人民幣____元。3.5中介機構違約責任如中介機構未履行職責或泄露信息，導致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。3.6中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.房屋質量驗收報告6.合同變更協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.中介服務合同9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。認定：甲方在合同約定的交房時間后____個工作日內未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。認定：甲方未在房屋交付后____個工作日內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，視為違約。4.違約行為：房屋存在質量問題。認定：房屋在保修期內存在影響正常使用的質量問題，經(jīng)乙方通知后，甲方未在規(guī)定時間內進行維修或更換，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露信息。認定：中介機構在服務過程中泄露房屋信息或雙方隱私，未經(jīng)授權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權及其他相關權利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在____個工作日內交付房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修或更換，如甲方未履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：乙方應向中介機構提出書面抗議，要求其停止泄露信息，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.適用于一手房購房交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋交易。3.適用于房屋存在質量問題或延遲交付等違約情況。4.適用于房屋產(chǎn)權轉移及登記過程中出現(xiàn)的問題。全文完。二零二五年度手房購房合同模板：一手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式說明3.4預付款比例及金額3.5尾款支付時間及金額4.合同履行及房屋交付4.1合同履行期限4.2房屋交付日期4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5房屋交付手續(xù)4.6違約責任5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權過戶日期5.2房屋產(chǎn)權過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4房屋產(chǎn)權登記6.稅費及費用承擔6.1應繳稅費及費用6.2稅費及費用承擔方式6.3稅費及費用繳納期限6.4稅費及費用變更7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償7.4違約金的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容9.2補充協(xié)議內容9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址出賣人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人：李女士地址：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：139xxxx1.2法定代表人及聯(lián)系方式出賣人法定代表人：王總聯(lián)系電話：131xxxx5678買受人法定代表人：李總聯(lián)系電話：132xxxx1.3代理人及聯(lián)系方式出賣人代理人：趙先生聯(lián)系電話：137xxxx5678買受人代理人：劉先生聯(lián)系電話：136xxxx1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.5合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于X省X市X區(qū)X路X號，具體樓層為層，房號室。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：X2.3房屋用途房屋用途為普通住宅。2.4房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米。2.5房屋結構房屋結構為框架結構。2.6房屋裝修情況房屋為毛坯房，無裝修。2.7房屋配套設施房屋配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式及期限買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付房屋總價款的50%，剩余50%的房款在房屋交付前支付完畢。3.3付款方式說明買受人支付房款時，應將款項匯入出賣人指定的賬戶。3.4預付款比例及金額預付款比例為房屋總價款的50%，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.5尾款支付時間及金額尾款支付時間為房屋交付前，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.合同履行及房屋交付4.1合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.2房屋交付日期房屋交付日期為2025年5月1日。4.3房屋交付條件房屋交付時，買受人應驗收房屋，確認房屋符合合同約定。4.4房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》。4.5房屋交付手續(xù)房屋交付時，買受人應辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。4.6違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之五。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權過戶日期房屋產(chǎn)權過戶日期為2025年5月15日。5.2房屋產(chǎn)權過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人配合提供相關資料。5.4房屋產(chǎn)權登記房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由出賣人辦理，買受人支付相關費用。6.稅費及費用承擔6.1應繳稅費及費用買受人應繳納的稅費及費用包括：契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費及費用承擔方式稅費及費用由買受人承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.3稅費及費用繳納期限稅費及費用應在房屋交付前繳納完畢。6.4稅費及費用變更如稅費及費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，調整合同約定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約行為給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。7.3違約責任及賠償（1）一方未按合同約定支付房款的，應向對方支付逾期付款違約金，違約金為每日應付款額的千分之五；（2）一方未按合同約定交付房屋的，應向對方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之五；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。7.4違約金的計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀及有關證據(jù)材料，另一方應依法應訴。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。9.2補充協(xié)議內容雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序同第七條規(guī)定的合同解除程序。10.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式送達對方，并注明解除原因和生效日期。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互結清債務，并辦理相關手續(xù)。11.4合同終止通知合同終止通知應以書面形式送達對方，并注明終止原因和生效日期。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除本合同任何條款的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進行。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的專業(yè)服務與合同履行相關；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務，不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的10%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由提出第三方介入的一方承擔，除非雙方另有約定。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過合同履行期限，如需延長，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的權利義務第三方作為甲方服務的提供者，享有甲方支付的報酬，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的權利義務第三方作為乙方服務的提供者，享有乙方支付的報酬，并承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為合作關系，第三方