?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于，建筑面積為平方米。1.2廠房的附屬設(shè)施包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.明確廠房的地址、面積和附屬設(shè)施，以免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的地址、面積和附屬設(shè)施，并可附上相關(guān)圖紙或清單。3.租賃期限要明確，避免提前解除或變更合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。4.租金及支付方式要明確，避免支付租金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免退還押金時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。6.廠房使用和維修責(zé)任要明確，以免因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用要求和甲方的維修責(zé)任。7.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以免因合同變更和解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃廠房及附屬設(shè)施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房及附屬設(shè)施的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施，按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房及附屬設(shè)施出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房及附屬設(shè)施，并按約定支付租金的情況。補充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，確保廠房及附屬設(shè)施的消防安全。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保險條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生安全事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)境保護條款：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護規(guī)定，確保廠房及附屬設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應(yīng)對彼此的知識產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護。如乙方在租賃期間使用甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力條款：如因不