高檔住宅區(qū)個人車位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有高檔住宅區(qū)停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該停車位出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的高檔住宅區(qū)停車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位描述1.1甲方出租的停車位位于高檔住宅區(qū)，具體位置見附件。1.2停車位的使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車位使用及管理4.1乙方只能在租賃期限內(nèi)使用停車位，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。4.2乙方應(yīng)遵守高檔住宅區(qū)的停車管理規(guī)定，配合管理人員的管理工作。4.3乙方不得在停車位上進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生，不得在停車位上堆放雜物或垃圾。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車位的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.高檔住宅區(qū)停車位位置示意圖2.甲方擁有停車位所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件3.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件4.租賃期限內(nèi)停車位設(shè)施維修記錄5.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位：指合同生效后，甲方未能在約定時間內(nèi)提供乙方使用的停車位。2.乙方未按約定支付租金：指合同生效后，乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借停車位或允許他人使用：指乙方將停車位提供給非合同約定的人員使用。4.乙方在停車位上進(jìn)行洗車、修車等影響其他車位使用的行為：指乙方在停車位上進(jìn)行洗車、修車等行為，導(dǎo)致其他車位無法正常使用。5.乙方未按約定支付違約金：指合同解除或違約情況下，乙方未能按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用停車位的時間段。4.租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方未按約定提供停車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借停車位或允許他人使用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在停車位上進(jìn)行洗車、修車等影響其他車位使用的行為：甲方有權(quán)要求乙方停止此類行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有高檔住宅區(qū)停車位所有權(quán)或使用權(quán)，并希望出租給乙方