成都市康復(fù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：成都市康復(fù)中心地址：成都市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于成都市區(qū)街道號(hào)的康復(fù)中心房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：成都市康復(fù)中心賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。四、保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如政策發(fā)生變化，甲乙雙方按實(shí)分擔(dān)。五、合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：成都市康復(fù)中心乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未按照約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：甲方提前解除或終止合同，需支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。乙方未按約定支付租金，需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。乙方未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途，需承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方，按照合同約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金，直至租金付清。2.乙方擅自改變租賃用途：及時(shí)溝通，要求乙方恢復(fù)原用途。如乙方拒不恢復(fù)，終止合同并追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。4.政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)問(wèn)題：甲乙雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)分擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市康復(fù)中心出租房產(chǎn)給從事康復(fù)治療業(yè)務(wù)的乙方。2.乙方按照約定支付租金，使用房