甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題處理第五條房屋使用及管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3房屋轉(zhuǎn)讓費用第十條房屋租賃10.1房屋租賃條件10.2房屋租賃手續(xù)10.3房屋租賃費用第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋所有權(quán)證號：____1.4房屋價格甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格包括但不限于房屋購置價、裝修費用、家具家電價值等。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等資料齊全。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體過戶流程及費用雙方可協(xié)商確定。2.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H發(fā)生金額確定。第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.3付款金額乙方應(yīng)支付給甲方的房款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量保修期限自乙方取得該房屋所有權(quán)之日起，房屋質(zhì)量保修期限為【】年。4.3質(zhì)量問題處理如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用乙方自交付之日起享有該房屋的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于非法用途。5.2房屋管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，負責(zé)房屋的日常管理及維護。5.3維修責(zé)任因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日賠償比例。每日賠償比例由雙方在簽訂合同時確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第十條房屋租賃10.1房屋租賃條件在本合同有效期內(nèi)，乙方如需租賃該房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2房屋租賃手續(xù)房屋租賃應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定。10.3房屋租賃費用房屋租賃費用由乙方承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋質(zhì)量保修書附件八：租賃合同（如有）附件九：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：詳細、清晰，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：用于直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，反映房屋實際狀況。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修、賠償?shù)确矫娴囊罁?jù)。附件四：家具家電清單要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于確認房屋內(nèi)家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付房款。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實，反映過戶手續(xù)的辦理情況。說明：用于記錄房屋過戶過程中的相關(guān)文件，包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件七：房屋質(zhì)量保修書要求：詳細、明確，列出保修范圍、保修期限等信息。說明：用于明確房屋質(zhì)量保修事項，保障乙方權(quán)益。附件八：租賃合同（如有）要求：完整、真實，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：如有租賃需求，作為合同附件，用于規(guī)范租賃行為。附件九：補充協(xié)議要求：明確、詳細，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同未盡事宜，作為合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定使用和管理房屋；5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日賠償比例；4.每日賠償比例由雙方在簽訂合同時確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時租房費用、遷居費用等。具體違約金及賠償金額雙方可協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買受人。3.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.