20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村承包出租房管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村成為人們休閑度假的熱門選擇。為滿足市場需求，甲方擁有某旅游度假村，現(xiàn)擬將度假村部分房屋出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假村房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假村：指為游客提供休閑、度假、娛樂等服務(wù)的場所；2.承包出租房：指甲方將旅游度假村內(nèi)的房屋出租給乙方經(jīng)營；3.管理協(xié)議：指甲乙雙方就旅游度假村承包出租房管理事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有旅游度假村并出租房屋的一方；2.乙方：指承租旅游度假村房屋并經(jīng)營的一方；3.合同期限：指本協(xié)議約定的承包出租房的有效期限；4.房屋租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；5.經(jīng)營范圍：指乙方在旅游度假村內(nèi)開展的經(jīng)營業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租金；3.甲方應(yīng)保證房屋出租時(shí)的設(shè)施齊全、安全；4.甲方應(yīng)配合乙方在旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在旅游度假村內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；4.乙方應(yīng)保證游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋租金，并按照國家法律法規(guī)及甲方要求，開展旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理旅游度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：乙方需按月支付房屋租金，具體金額根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照旅游度假村物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用旅游度假村公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金及其他費(fèi)用；2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)按時(shí)足額到賬。7.3支付時(shí)間：1.房屋租金應(yīng)于每月的指定日期前支付；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在使用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)、市場等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施；2.國家政策調(diào)整；3.自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家利益、公共利益的；2.乙方在旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)旅游度假村整體運(yùn)營管理的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假村整體形象和品牌進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就旅游度假村內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)限提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本；2.甲乙雙方身份證復(fù)印件；3.房屋租賃合同；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。違反合同約定，擅自改變房屋用途：認(rèn)定乙方違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式提醒乙方支付租金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明原因，若由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；若非乙方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：旅游度假村經(jīng)營活動(dòng)受到政府政策調(diào)整影響。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政府政策變化，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)政策變化。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及旅游度假村的相關(guān)管理規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高房屋租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意改變房屋用途。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)將同一房屋出租給第三方。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)將房屋出租給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)隨意提高房屋租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得損害旅游度假村的形象和聲譽(yù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游度假村承包出租房管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和原則3.協(xié)議期限二、承包方和出租方信息1.承包方基本信息2.出租方基本信息3.雙方法定代表人及授權(quán)代表三、承包范圍和內(nèi)容1.承包區(qū)域范圍2.承包設(shè)施設(shè)備3.承包經(jīng)營業(yè)務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付處理五、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營目標(biāo)2.經(jīng)營模式3.經(jīng)營范圍七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備更新改造八、安全管理1.安全責(zé)任2.安全管理制度3.安全事故處理九、環(huán)保與資源利用1.環(huán)保要求2.資源利用3.環(huán)保事故處理十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止與解除程序十四、其他1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效及解釋合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議期限二、承包方和出租方信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表三、承包范圍和內(nèi)容3.1承包區(qū)域范圍3.2承包設(shè)施設(shè)備3.3承包經(jīng)營業(yè)務(wù)四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營目標(biāo)6.2經(jīng)營模式6.3經(jīng)營范圍七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造八、安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)確保旅游度假村內(nèi)的安全，包括游客、員工及承包方自身安全。8.1.2出租方對(duì)旅游度假村的安全設(shè)施負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2安全管理制度8.2.1制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，包括消防、用電、食品安全等。8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知出租方。8.3.2詳細(xì)記錄事故原因、處理過程及整改措施。九、環(huán)保與資源利用9.1環(huán)保要求9.1.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不污染環(huán)境。9.1.2出租方對(duì)承包方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2資源利用9.2.1推廣節(jié)能減排技術(shù)，提高資源利用效率。9.2.2制定資源回收再利用方案。9.3環(huán)保事故處理9.3.1發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并報(bào)告出租方。9.3.2按照規(guī)定承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在旅游度假村經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及經(jīng)營活動(dòng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金或費(fèi)用。11.1.2違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。11.1.3違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承諾違約賠償金或違約金。11.2.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方書面提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。12.3.3仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決。十三、協(xié)議終止與解除13.1協(xié)議終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除條件。13.2協(xié)議解除條件13.2.1一方嚴(yán)重違約。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3協(xié)議終止與解除程序13.3.1提前通知對(duì)方。13.3.2按照約定辦理移交手續(xù)。十四、其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2協(xié)議附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效及解釋14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。____________________承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)經(jīng)營方向和策略的確定；設(shè)施設(shè)備的更新改造；營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理；重大投資項(xiàng)目的決策。1.2甲方監(jiān)管權(quán)定期檢查乙方經(jīng)營狀況；監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。1.3甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，從乙方經(jīng)營所得中提取一定比例的管理費(fèi)或分成。1.4甲方培訓(xùn)與支持乙方員工的專業(yè)培訓(xùn)；經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)分享；市場營銷策略指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)制定具體經(jīng)營計(jì)劃；選擇經(jīng)營模式；確定服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格；簽訂與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的合同。2.2乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，從經(jīng)營所得中提取全部或部分收益。2.3乙方設(shè)施設(shè)備使用權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.4乙方市場拓展權(quán)說明：乙方有權(quán)自主拓展市場，提高旅游度假村的知名度和市場份額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色，具體職責(zé)包括：協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利實(shí)施；監(jiān)督雙方履行協(xié)議義務(wù)；為雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任說明：中介如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介變更與終止說明：中介如需變更或終止協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.6中介爭議解決說明：中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包方和出租方基本信息表2.承包區(qū)域范圍圖3.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案5.環(huán)保管理制度及資源利用方案6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用；違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款；未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；未按約定進(jìn)行市場拓展。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為，由對(duì)方提供證據(jù)；雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為成立；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，明確責(zé)任人和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：安全事故頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3.問題：環(huán)保問題處理不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保檢查。4.問題：市場拓展困難。解決辦法：提供市場分析報(bào)告，協(xié)助乙方制定市場拓展計(jì)劃，提供營銷支持。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村承包經(jīng)營；2.出租房管理；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.安全管理；5.環(huán)保與資源利用；6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密；7.爭議解決；8.協(xié)議終止與解除。全文完。2025年度旅游度假村承包出租房管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出租方基本信息2.承包范圍與權(quán)限2.1承包區(qū)域范圍2.2承包項(xiàng)目范圍2.3承包方權(quán)限3.出租方義務(wù)3.1出租方提供設(shè)施設(shè)備3.2出租方維護(hù)保養(yǎng)3.3出租方安全保障4.承包方義務(wù)4.1承包方經(jīng)營管理4.2承包方維護(hù)保養(yǎng)4.3承包方安全保障5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2承包費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.住宿服務(wù)管理6.1住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶接待與服務(wù)6.3住宿設(shè)施設(shè)備管理7.餐飲服務(wù)管理7.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2餐飲設(shè)施設(shè)備管理7.3餐飲服務(wù)流程8.娛樂設(shè)施管理8.1娛樂設(shè)施種類8.2娛樂設(shè)施使用規(guī)則8.3娛樂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.安全與衛(wèi)生管理9.1安全管理制度9.2衛(wèi)生管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.3財(cái)務(wù)糾紛處理11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同期限13.1合同起始日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行：_______1.1.6承包方銀行賬號(hào)：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方法定代表人：_______1.2.3出租方住所：_______1.2.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.5出租方開戶銀行：_______1.2.6出租方銀行賬號(hào)：_______2.承包范圍與權(quán)限2.1承包區(qū)域范圍2.1.1承包區(qū)域包括：_______2.1.2承包區(qū)域面積：_______平方米2.2承包項(xiàng)目范圍2.2.1承包項(xiàng)目包括：客房、餐飲、娛樂設(shè)施等2.2.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：_______2.3承包方權(quán)限2.3.1經(jīng)營管理權(quán)2.3.2客戶接待權(quán)2.3.3設(shè)施設(shè)備使用權(quán)2.3.4營銷推廣權(quán)3.出租方義務(wù)3.1出租方提供設(shè)施設(shè)備3.1.1提供的設(shè)施設(shè)備清單：_______3.1.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：_______3.2出租方維護(hù)保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.2.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)3.3出租方安全保障3.3.1維護(hù)度假村區(qū)域安全3.3.2定期進(jìn)行安全檢查4.承包方義務(wù)4.1承包方經(jīng)營管理4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理4.1.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足客戶需求4.2承包方維護(hù)保養(yǎng)4.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.2.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)4.3承包方安全保障4.3.1維護(hù)度假村區(qū)域安全4.3.2定期進(jìn)行安全檢查5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房租費(fèi)用：_______5.1.2水電費(fèi)用：_______5.1.3管理費(fèi)用：_______5.2承包費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月_______日前支付5.3違約責(zé)任5.3.1若承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付_______的違約金6.住宿服務(wù)管理6.1住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2客房設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2客戶接待與服務(wù)6.2.124小時(shí)前臺(tái)接待6.2.2提供行李寄存、叫醒等服務(wù)6.3住宿設(shè)施設(shè)備管理6.3.1定期對(duì)住宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒6.3.2確保住宿設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)7.餐飲服務(wù)管理7.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2餐飲設(shè)施設(shè)備管理7.2.1定期對(duì)餐飲設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒7.2.2確保餐飲設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)7.3餐飲服務(wù)流程7.3.1預(yù)訂流程：_______7.3.2點(diǎn)餐流程：_______7.3.3結(jié)賬流程：_______8.娛樂設(shè)施管理8.1娛樂設(shè)施種類8.1.1游泳池8.1.2健身房8.1.3桑拿浴室8.1.4卡拉OK廳8.2娛樂設(shè)施使用規(guī)則8.2.1游泳池使用規(guī)則：_______8.2.2健身房使用規(guī)則：_______8.2.3桑拿浴室使用規(guī)則：_______8.2.4卡拉OK廳使用規(guī)則：_______8.3娛樂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.3.1定期對(duì)娛樂設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)8.3.2確保娛樂設(shè)施安全可靠9.安全與衛(wèi)生管理9.1安全管理制度9.1.1制定安全管理制度9.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)9.2衛(wèi)生管理制度9.2.1制定衛(wèi)生管理制度9.2.2定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查和消毒9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制10.1.1按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表10.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表需包括收入、支出、利潤等10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.2.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)10.2.2審計(jì)報(bào)告需提交出租方10.3財(cái)務(wù)糾紛處理10.3.1發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：_______11.1.2違反經(jīng)營管理的違約責(zé)任：_______11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：_______11.2.2違反維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任：_______11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約時(shí)，雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決程序12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1仲裁地點(diǎn)：_______13.合同期限13.1合同起始日期：_______13.2合同終止日期：_______13.3合同續(xù)簽13.3.1合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_______14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入，參與合同履行的其他獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定任務(wù)或服務(wù)；2.1.2提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或市場推廣等服務(wù)；2.1.3解決合同履行中的爭議或糾紛。3.第三方選擇與引入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成期限；3.3.3第三方的報(bào)酬及支付方式；3.3.4第三方的責(zé)任與義務(wù)；3.3.5第三方的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；4.2.2第三方提供的質(zhì)量不合格的服務(wù)或產(chǎn)品；4.2.3第三方違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議要求，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議要求，完成約定的任務(wù)或服務(wù)；5.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺。?.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4在發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合作協(xié)議中約定的服務(wù)或產(chǎn)品；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合作協(xié)議中約定的服務(wù)或產(chǎn)品；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺。滓译p方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任；6.3.2如第三方因第三方原因?qū)е潞贤男惺。滓译p方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。7.第三方介入后的合