20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬將房屋自愿過戶給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋過戶過程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋自愿過戶”是指甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的行為。（2）“產(chǎn)權(quán)登記代理”是指乙方受甲方委托，代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指房屋所有權(quán)人，即房屋自愿過戶的出讓人。（2）“乙方”在本合同中指房屋自愿過戶的受讓人，即房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保辦理房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。（3）乙方應(yīng)在甲方支付代理費用后，按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋過戶手續(xù)辦理地點為甲方房屋所在地房產(chǎn)管理部門。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料后，按照房產(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：根據(jù)甲方房屋自愿過戶的實際情況，乙方將按照市場收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取代理服務(wù)費。（2）稅費：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔(dān)。（3）其他費用：在辦理過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如印花稅、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）剩余費用：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付乙方剩余的代理服務(wù)費。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費用：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付費用時注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。（2）如甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的10%。（2）如乙方泄露甲方隱私或提供不實信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋自愿過戶的相關(guān)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的新權(quán)利、新義務(wù)，除非雙方另有約定，否則應(yīng)納入本合同的范圍。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）對于涉及國家利益、社會公共利益的條款，任何一方不得擅自變更。（2）對于涉及雙方商業(yè)秘密的條款，任何一方不得泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助，共同完成房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理工作。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）：蓋章：_________________________乙方（受托方）：蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋自愿過戶申請表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費計算表4.雙方簽訂的房屋自愿過戶協(xié)議5.房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理合同6.雙方身份證明材料7.付款憑證8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。甲方提供虛假信息或材料。乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。乙方泄露甲方隱私或提供不實信息。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，視為違約。乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方泄露甲方隱私或提供不實信息，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.代理服務(wù)費：指乙方提供房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。2.問題：甲方提供虛假信息或材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方提供真實信息或材料，否則乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方泄露甲方隱私或提供不實信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露，并向甲方道歉，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________________________（2）第三方主體地址：_________________________（3）第三方主體聯(lián)系人：_________________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的代理服務(wù)費。（2）第三方有權(quán)參與房屋過戶相關(guān)決策。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中，不得損害其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的代理服務(wù)費基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整費用。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的10%。（2）甲方在房屋過戶過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的代理服務(wù)費基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整費用。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的10%。（2）乙方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期第二章房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢2.2房屋自愿過戶手續(xù)辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.4房屋他項權(quán)利登記2.5房屋抵押登記2.6房屋注銷登記第三章代理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限延長及終止第四章代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整及爭議解決第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任5.4第三方責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3合同終止后的費用結(jié)算第十一章合同附件11.1房屋自愿過戶申請表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同附件清單14.1房屋自愿過戶申請表14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方自愿過戶的房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二章房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.2房屋自愿過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋自愿過戶手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、過戶登記申請、繳納稅費等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，確保產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。2.4房屋他項權(quán)利登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋他項權(quán)利登記，如抵押、查封等。2.5房屋抵押登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.6房屋注銷登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋注銷登記手續(xù)。第三章代理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。3.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日。3.3服務(wù)期限延長及終止如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方或乙方單方面要求終止服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為_______元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為服務(wù)開始前及服務(wù)過程中。4.4費用調(diào)整及爭議解決如遇政策調(diào)整導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費用。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保代理事項順利進(jìn)行。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)材料，并按時支付服務(wù)費用。5.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е麓矸?wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施解決問題。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)保密的內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、代理服務(wù)過程中的商業(yè)秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е麓矸?wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止后的處理10.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)期限屆滿等。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。10.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項。第十一章合同附件11.1房屋自愿過戶申請表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.3簽署單位甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________第十四章合同附件清單14.1房屋自愿過戶申請表14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位名稱：________________乙方單位名稱：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的最終決定權(quán)。1.2甲方提供信息真實性承諾條款：甲方承諾提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方費用支付優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過程中，如發(fā)生費用爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先支付費用，以保證代理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.4甲方對乙方工作監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。1.5甲方對乙方工作成果驗收權(quán)條款：在服務(wù)完成后，甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新辦理或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.2乙方工作計劃及進(jìn)度報告條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交工作計劃，并在每個階段完成后向甲方提交工作進(jìn)度報告。2.3乙方對甲方信息保密義務(wù)條款：乙方在代理服務(wù)過程中，對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.4乙方對甲方工作指導(dǎo)權(quán)條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行指導(dǎo)，以確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.5乙方對甲方工作成果驗收權(quán)條款：在服務(wù)完成后，乙方有權(quán)對甲方的工作成果進(jìn)行驗收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新辦理或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.2第三方中介資質(zhì)要求條款：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料。3.3第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款：第三方中介在代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е麓矸?wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介費用承擔(dān)條款：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。3.5第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介在代理服務(wù)過程中，對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)條款：第三方中介應(yīng)積極與甲方、乙方溝通協(xié)調(diào)，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.7第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋自愿過戶申請表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項權(quán)利登記證明4.房屋抵押登記證明5.房屋注銷登記證明6.第三方中介資質(zhì)證書7.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)材料8.乙方提交的工作計劃及進(jìn)度報告9.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。3.違約行為：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在代理服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定保守對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，必要時可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，如無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即與第三方中介協(xié)商，要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿過戶過程中需要產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。2.房屋買賣雙方需要第三方中介參與產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)特殊情況，需要專業(yè)代理服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中涉及法律問題，需要專業(yè)法律人士提供咨詢。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.合同內(nèi)容3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3代理期限3.4代理費用及支付方式4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.合同附件14.1合同附件一：房屋自愿過戶申請表14.2合同附件二：房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同內(nèi)容3.1代理事項乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋自愿過戶的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立處理房屋自愿過戶的相關(guān)事宜。3.3代理期限本合同自雙方簽署之日起至房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.合同費用及支付方式4.1代理費用乙方代理費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋自愿過戶的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、高效地辦理房屋自愿過戶的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證代理過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房屋自愿過戶申請表；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證明復(fù)印件；（4）乙方身份證明復(fù)印件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年X月X日。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。12.2備案時間本合同簽訂后三十日內(nèi)報送備案。13.合同附件13.1房屋自愿過戶申請表（1）房屋基本信息；（2）產(chǎn)權(quán)人及代理人信息；（3）自愿過戶原因；（4）其他需要說明的事項。13.2房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、費用、期限等內(nèi)容。14.合同附件14.1合同附件一：房屋自愿過戶申請表14.2合同附件二：房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項下的房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記代理活動。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過甲方已支付給乙方的代理費用總額。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用，乙方應(yīng)無異議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息進(jìn)行核實。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、高效地履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對房屋自愿過戶產(chǎn)權(quán)登記事宜提出合理建議。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議共同確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19