20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)商鋪資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商鋪、店面、攤位等。（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。（3）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指甲方將商鋪的產(chǎn)權依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的租金。（2）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的押金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回商鋪的產(chǎn)權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔、安全。（4）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____________________日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。（3）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方結(jié)清所有費用后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應將商鋪交還給甲方。（2）乙方違約或甲方違約時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方結(jié)清所有費用后，無息退還押金。（2）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪的租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣____________________元作為物業(yè)管理費。（3）水電費：商鋪的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。（4）押金：乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為押金，租賃期滿或合同解除后，無息退還。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月____________________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____________________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理公司。（3）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____________________日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____________________日前支付下一個月的物業(yè)管理費。（3）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付章件：（1）租金支付憑證：乙方應妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的證明。（2）物業(yè)管理費支付憑證：乙方應妥善保管物業(yè)管理費支付憑證，作為支付物業(yè)管理費的證明。（3）押金收據(jù)：甲方應向乙方提供押金收據(jù)，作為收取押金的證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。（2）甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。（2）乙方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商鋪損壞，無法使用。（2）政府調(diào)整政策，導致商鋪用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權和使用權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權解除本合同并收回商鋪的權利。（2）甲方保留在商鋪租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方維護商鋪的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著誠實信用的原則，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日見證人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.商鋪產(chǎn)權證明文件（復印件）。4.商鋪租賃合同。5.物業(yè)管理合同。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何與本合同相關的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b.未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得泄露給第三方。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括商鋪的所有權轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或設定滯納金，以激勵乙方按時支付租金。2.問題：商鋪損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，修復費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過物業(yè)管理公司或協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的任何服務或產(chǎn)品符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的商鋪。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解決物業(yè)管理糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在商鋪租賃期滿后，給予優(yōu)先續(xù)租的權利。乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間，提供必要的維修和維護服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔、安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在商鋪租賃期滿后，優(yōu)先購買商鋪的產(chǎn)權。甲方可要求乙方在商鋪租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。乙方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同版1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂時間4.合同雙方基本信息二、商鋪租賃條款1.租賃商鋪的基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責任三、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險及責任四、租賃商鋪使用條款1.商鋪用途2.商鋪裝修及維護3.商鋪使用限制4.商鋪使用違約責任五、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)服務費用3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)服務違約責任六、稅費承擔條款1.稅費承擔主體2.稅費計算方式3.稅費支付時間4.稅費違約責任七、違約責任條款1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決八、爭議解決條款1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除條款1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責任十、合同生效及終止條款1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止違約責任十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同附件3.其他相關附件十二、其他條款1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同生效及備案1.合同生效時間2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明確甲方將商鋪出租給乙方使用。b.規(guī)定雙方的權利和義務。3.合同簽訂時間a.本合同簽訂時間為二零二五年一月一日。4.合同雙方基本信息a.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。b.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、商鋪租賃條款1.租賃商鋪的基本信息a.商鋪位于：[商鋪地址]。b.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。c.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。2.租賃期限a.租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.租金及支付方式a.租金為每月人民幣[租金金額]元。b.乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.租金調(diào)整機制a.租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.租金違約責任a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。三、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式a.本合同簽訂后，甲方將商鋪的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間a.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為租賃期限屆滿后。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用a.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)a.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險及責任a.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風險及責任由甲方承擔。四、商鋪租賃使用條款1.商鋪用途a.乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]。2.商鋪裝修及維護a.乙方有權對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意。b.乙方應保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。3.商鋪使用限制a.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.商鋪使用違約責任a.若乙方違反上述使用限制，應向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理責任a.甲方負責商鋪的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務費用a.物業(yè)服務費用由乙方承擔。3.物業(yè)服務內(nèi)容a.[列出具體物業(yè)服務內(nèi)容]。4.物業(yè)服務違約責任a.若甲方未履行物業(yè)管理責任，應向乙方支付違約金。六、稅費承擔條款1.稅費承擔主體a.[列出應承擔稅費的雙方主體]。2.稅費計算方式a.[詳細說明稅費計算方法]。3.稅費支付時間a.[規(guī)定稅費支付的具體時間]。4.稅費違約責任a.若任何一方未按時支付稅費，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責任條款1.違約情形a.[列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形]。2.違約責任承擔a.[詳細說明違約責任的承擔方式]。3.違約賠償方式a.[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w方式]。4.違約爭議解決a.[說明違約爭議的解決途徑]。八、爭議解決條款1.爭議解決方式a.[說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。2.爭議解決機構(gòu)a.[若選擇仲裁，應說明仲裁機構(gòu)；若選擇訴訟，應說明管轄法院]。3.爭議解決程序a.[詳細說明爭議解決的具體程序]。4.爭議解決費用a.[規(guī)定爭議解決費用的承擔方式]。九、合同解除條款1.合同解除條件a.[列出合同解除的條件]。2.合同解除程序a.[詳細說明合同解除的具體程序]。3.合同解除后的處理a.[規(guī)定合同解除后的處理方式]。4.合同解除違約責任a.[說明合同解除違約責任的承擔方式]。十、合同生效及終止條款1.合同生效條件a.[說明合同生效的條件]。2.合同終止條件a.[列出合同終止的條件]。3.合同終止后的處理a.[規(guī)定合同終止后的處理方式]。4.合同終止違約責任a.[說明合同終止違約責任的承擔方式]。十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同附件3.其他相關附件十二、其他條款1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同生效及備案1.合同生效時間2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用八、爭議解決條款1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.[若選擇仲裁，應說明仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序a.仲裁應按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。九、合同解除條款1.合同解除條件a.合同任何一方違約，另一方有權解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即清理現(xiàn)場，并辦理相關手續(xù)。b.甲方應退還乙方已支付的租金。4.合同解除違約責任a.違約方應承擔因違約造成的損失。十、合同生效及終止條款1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方應將商鋪恢復原狀，并交付甲方。4.合同終止違約責任a.違約方應承擔因違約造成的損失。十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同附件3.其他相關附件十二、其他條款1.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。2.合同變更a.合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除a.合同的解除必須按照本合同約定的程序進行。4.合同終止a.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。十三、合同簽署1.簽署時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點a.[簽署地點]。3.簽署人員a.甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]。b.乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]。4.簽署手續(xù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同生效及備案1.合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)a.本合同需報送相關政府部門備案。3.合同備案機構(gòu)a.[備案機構(gòu)名稱]。4.合同備案費用a.[備案費用金額]。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及維護責任a.甲方負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪在租賃期間滿足乙方使用需求。b.乙方有權對商鋪進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。c.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復至原狀，并承擔相應的裝修及維護費用。2.物業(yè)管理費用承擔a.甲方負責支付商鋪所在物業(yè)的所有管理費用，包括但不限于物業(yè)費、綠化費、公共設施維護費等。b.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用增加，應承擔相應的費用。3.商鋪租賃期限調(diào)整a.甲方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對商鋪租賃期限進行調(diào)整。b.甲方應在調(diào)整租賃期限前提前[提前通知期限]書面通知乙方，乙方有權在接到通知后[通知期限]內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。4.商鋪租金調(diào)整a.甲方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對商鋪租金進行調(diào)整。b.甲方應在調(diào)整租金前提前[提前通知期限]書面通知乙方，乙方有權在接到通知后[通知期限]內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。b.如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修及維護責任a.乙方負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪在租賃期間滿足甲方使用需求。b.甲方有權對商鋪的裝修及維護工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。2.商鋪租賃期限調(diào)整a.乙方有權根據(jù)自身需求，對商鋪租賃期限進行調(diào)整。b.乙方應在調(diào)整租賃期限前提前[提前通知期限]書面通知甲方，甲方有權在接到通知后[通知期限]內(nèi)選擇是否同意調(diào)整。3.商鋪租金調(diào)整a.乙方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對商鋪租金進行調(diào)整。b.乙方應在調(diào)整租金前提前[提前通知期限]書面通知甲方，甲方有權在接到通知后[通知期限]內(nèi)選擇是否同意調(diào)整。4.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借a.甲方同意乙方在經(jīng)其書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。b.乙方應確保第三方遵守本合同約定，并承擔相應的責任。5.乙方違約責任a.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔a.中介費用由甲方承擔，并在合同簽訂時一次性支付。b.如合同解除或終止，中介費用不予退還。2.中介責任a.中介應確保雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程。b.中介在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并保護雙方合法權益。3.中介保密義務a.中介對在合同簽訂及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當競爭。4.中介違約責任a.如中介違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.雙方有權要求中介賠償因違約造成的損失。5.中介終止a.本合同簽訂后，中介可因任何原因終止服務。b.中介終止服務后，應將合同及雙方文件移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同3.商鋪租賃合同附件（包括商鋪照片、平面圖等）4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同附件（包括產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)評估報告等）5.物業(yè)管理協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時提供符合約定的商鋪。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約認定：a.通過書面通知、證據(jù)材料等證明一方未履行合同義務。b.仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)作出違約認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，若甲方無法履行，乙方可要求賠償或解除合同。3.問題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責修復或更換，若甲方無法修復或更換，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。2.甲方或乙方為個體工商戶或企業(yè)。3.商鋪位于城市商業(yè)區(qū)或商業(yè)綜合體。4.租賃期限為長期或短期。5.合同雙方自愿簽訂合同。全文完。二零二五年度商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1商鋪用途限制4.2商鋪經(jīng)營許可5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用8.商鋪維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任9.商鋪保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5通訊地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5通訊地址：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪配套設施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.租賃用途4.1商鋪用途限制：僅限于經(jīng)營__________________。4.2商鋪經(jīng)營許可：租賃方應取得合法的經(jīng)營許可。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付及退還：租賃方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后，若無違約情況，保證金無息退還。6.違約責任未按時支付租金；違反商鋪用途；損壞商鋪設施；未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件：租賃期滿，租賃雙方協(xié)商一致，可進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應依法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理產(chǎn)權過戶登記等。7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由雙方協(xié)商分擔。8.商鋪維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由租賃方負責。8.1.2因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修或更換。8.1.3因租賃方使用不當或故意損壞造成的損失，由租賃方承擔修復或賠償責任。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2租賃方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.商鋪保險9.1保險種類9.1.1租賃方應為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險購買相應的商業(yè)保險。9.1.2出租方應為其擁有的商鋪財產(chǎn)購買火災保險。9.2保險金額9.2.1商業(yè)保險的保險金額應不低于商鋪的評估價值。9.2.2火災保險的保險金額應不低于商鋪的重建價值。9.3保險費用9.3.1保險費用由雙方各自承擔。9.3.2保險費用應在保險合同生效前支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后仍未改正。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助雙方簽訂合同、辦理手續(xù)，也可以是提供專業(yè)咨詢、評估等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性和有效性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因其過錯導致合同雙方或一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1增加條款16.1.1在合同中增加一條“第三方介入條款”，詳細規(guī)定第三方介入的方式、責任和費用等。16.1.2在合同中增加一條“第三方責任限額條款”，明確第三方的責任限額。16.2說明16.2.1增加條款的目的是為了明確第三方在合同中的地位和責任，保障合同雙方的合法權益。16.2.2雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀第三方介入條款，了解第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為中介方，其與甲方的關系是服務與被服務的關系。17.1.2第三方應嚴格