20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，未進(jìn)行過(guò)任何形式的轉(zhuǎn)讓或抵押。2.交易：指甲乙雙方就手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)手房的當(dāng)事人。3.手房交易：指甲乙雙方就手房進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售的手房的實(shí)際成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。3.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付交易稅費(fèi)。3.傭金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方支付傭金。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的分期支付計(jì)劃支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付交易稅費(fèi)。3.傭金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后，一次性支付傭金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.傭金應(yīng)在簽訂合同后支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的千分之五。2.若乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同的具體內(nèi)容；3.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方保留尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。2.任何一方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，若與本合同原有條款相抵觸，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，相互溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書(shū)（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋交易過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律救濟(jì)。4.問(wèn)題：一方違約，另一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或法人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并保證證明的真實(shí)性。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，不得泄露其個(gè)人信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證支付的真實(shí)性。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，影響甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況2.土地基本情況3.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及金額2.費(fèi)用種類及金額3.雙方承擔(dān)比例五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、其他約定1.雙方約定的其他事項(xiàng)2.雙方約定的其他條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年手房交易合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋裝修情況：2.土地基本情況：土地使用權(quán)證號(hào)：土地面積：土地用途：土地使用年限：3.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利：附屬設(shè)施清單：附屬權(quán)利清單：三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及金額：契稅：____元整印花稅：____元整其他稅費(fèi)：____元整2.費(fèi)用種類及金額：房屋評(píng)估費(fèi)：____元整房屋測(cè)繪費(fèi)：____元整其他費(fèi)用：____元整3.雙方承擔(dān)比例：出賣(mài)方承擔(dān)：____%買(mǎi)受方承擔(dān)：____%五、合同履行1.履行時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.履行方式：出賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。買(mǎi)受方支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。4.履行責(zé)任：出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。買(mǎi)受方保證按時(shí)足額支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。六、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日2.過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。買(mǎi)受方支付過(guò)戶稅費(fèi)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)：____元整其他費(fèi)用：____元整4.過(guò)戶責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或稅費(fèi)。雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格或稅費(fèi)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：出賣(mài)方未按約定交付房屋，且買(mǎi)受方給予合理期限仍未交付的；買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格，且出賣(mài)方給予合理期限仍未支付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；其他雙方約定的解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，自通知到達(dá)之日起合同解除。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)退還已支付的交易價(jià)格及稅費(fèi)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)退還已支付的交易價(jià)格及稅費(fèi)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十四、其他約定1.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________2.雙方約定的其他條款：__________________（出賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)受方簽字蓋章）_________（見(jiàn)證人簽字蓋章）_________（出賣(mài)方簽字）_________（買(mǎi)受方簽字）_________（見(jiàn)證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，優(yōu)先調(diào)整價(jià)格，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。2.甲方付款方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，若因甲方資金安排或其他原因，甲方有權(quán)調(diào)整付款方式及時(shí)間，買(mǎi)受方應(yīng)予以理解并配合。3.甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若維修過(guò)程中涉及第三方責(zé)任，甲方應(yīng)追究第三方責(zé)任。4.甲方房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.甲方房屋租賃情況說(shuō)明：本條款約定，若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知買(mǎi)受方，并確保租賃合同在交易完成后解除，避免產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方購(gòu)房預(yù)算調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，若乙方因個(gè)人原因調(diào)整購(gòu)房預(yù)算，乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)調(diào)整購(gòu)房金額，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋裝修要求說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同簽訂前提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方要求，若無(wú)法滿足，雙方可協(xié)商解決。3.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方房屋貸款申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，若乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方有權(quán)在合同簽訂前向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方房屋稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在交易過(guò)程中承擔(dān)房屋稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)及工作人員在交易過(guò)程中應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務(wù)期限說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定比例支付中介傭金，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋租賃合同（如有）7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。出賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋成交價(jià)格。4.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣(mài)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售存量房。3.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款解除后的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承、贈(zèng)與等權(quán)屬變更后的買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2費(fèi)用承擔(dān)6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2時(shí)間安排7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶流程及手續(xù)8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移及登記9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)，以及地方性法規(guī)和規(guī)章。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按約定時(shí)間將房屋交付乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元；（3）付款方式：____________________。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述（1）簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）房屋交付；（6）合同解除或終止。6.2時(shí)間安排（1）合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（4）房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾、雜物；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、變形等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)損壞。驗(yàn)收程序：（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程及手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程如下：（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（4）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移及登記房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方將房屋權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方取得房屋所有權(quán)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法、高效，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。5.