20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新小型建筑承包合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是在我國城市化進程不斷加快，城市更新改造項目日益增多的背景下簽訂的。為了更好地推進城市更新工作，提高城市居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有小型建筑進行改造，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新小型建筑承包項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）城市更新：指對城市老舊、破損、功能不完善的小型建筑進行改造、拆除、重建，提高城市居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2）小型建筑：指占地面積較小，建筑結(jié)構(gòu)簡單，功能單一的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方進行城市更新小型建筑承包項目的單位或個人。2）乙方：指接受甲方委托，承擔城市更新小型建筑承包項目的施工單位。3）合同價款：指甲乙雙方約定的，乙方完成承包項目后應得的報酬。4）工期：指乙方完成承包項目所需的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按期完成城市更新小型建筑承包項目。2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和安全。3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2）乙方應按照合同約定，保質(zhì)、按期完成城市更新小型建筑承包項目。3）乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。4）乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點：本合同約定的合同履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式：本合同約定采用（請?zhí)顚懢唧w方式，如：包工包料、包工不包料等）方式進行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，進行工程驗收和結(jié)算；2）合同終止后，雙方應互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費等直接費用。2）設(shè)計費用：如合同約定包含設(shè)計服務(wù)，則包括設(shè)計費及相關(guān)稅費。3）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。4）利潤：乙方按照合同約定比例獲得的利潤。5）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方支付乙方合同價款的方式如下：1）分階段支付：根據(jù)工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。2）結(jié)算支付：工程完成后，雙方進行工程結(jié)算，甲方根據(jù)結(jié)算結(jié)果一次性支付剩余款項。7.3支付時間甲方支付乙方費用的具體時間如下：1）工程開工前，甲方支付合同總價款的（請?zhí)顚懕壤?，如?0%）作為預付款。2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方在收到乙方提交的進度款申請后（請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：15個工作日內(nèi)）支付相應款項。3）工程完工并驗收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告后（請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：30個工作日內(nèi)）支付剩余款項。7.4支付條款甲方支付乙方費用的條款如下：1）甲方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付乙方費用。2）乙方應在每個支付節(jié)點前，向甲方提交詳細的支付申請和相應的證明材料。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（請?zhí)顚懕壤纾?%）。2）如甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，導致工程延期，甲方應賠償乙方的損失。8.2乙方違約1）如乙方未能按照合同約定保質(zhì)、按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（請?zhí)顚懕壤?，如?%）。2）如乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導致工程無法繼續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式與合同價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）合同的具體內(nèi)容；3）工程的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（請?zhí)顚懩陻?shù)，如：5年）。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同涉及的技術(shù)秘密；3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對城市更新小型建筑項目的最終審批權(quán)。2）乙方在項目施工過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變設(shè)計方案或施工工藝。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的追責權(quán)。2）乙方保留對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。2）乙方應按照甲方要求，提供施工所需的材料、設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決施工過程中遇到的問題。2）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新小型建筑承包項目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.材料及設(shè)備清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量檢驗標準6.甲方提供的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施清單7.雙方協(xié)商確定的修改和補充文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定違約。未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，認定違約。提供虛假資料或數(shù)據(jù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定保質(zhì)、按期完成工程，認定違約。在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，認定違約。擅自改變設(shè)計方案或施工工藝，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)和責任的具體內(nèi)容。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時上報甲方，雙方共同分析原因，制定整改措施。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整施工計劃，加快工程進度。3.問題：甲方未按時提供施工條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同變更或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行，確保變更或補充的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格1.1第三方必須具備合法的法人資格或有效的營業(yè)執(zhí)照。1.2第三方應具備與承包項目相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方責任2.1第三方應按照合同約定，承擔相應的工程設(shè)計和施工責任。2.2第三方應確保其提供的設(shè)計和施工符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方義務(wù)4.1第三方應遵守合同約定，按時完成設(shè)計和施工任務(wù)。4.2第三方應確保其提供的設(shè)計和施工不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。1.3乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得合同約定的利潤。2.2乙方有權(quán)在工程進度達到約定節(jié)點時，獲得相應的進度款。3.甲方的違約及限制條款3.1如甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。3.2如甲方未提供必要的施工條件，導致工程延期，應賠償乙方損失。3.3甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款