20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意園區(qū)場地購置合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.履約期限與交付6.1履約期限6.2場地交付7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地測量報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出售方將其文化創(chuàng)意園區(qū)場地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)價款，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于______，占地面積為______平方米，具有______特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）“場地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)由出售方轉(zhuǎn)讓給買受方的具體區(qū)域，包括但不限于______。（3）“交易總價”指買受方購買文化創(chuàng)意園區(qū)場地所應(yīng)支付的總金額。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息（1）名稱：______有限公司（2）住所：______（3）法定代表人：______2.2買受方信息（1）名稱：______有限公司（2）住所：______（3）法定代表人：______3.場地概況3.1場地位置文化創(chuàng)意園區(qū)位于______，具體位置為______。3.2場地面積文化創(chuàng)意園區(qū)場地面積為______平方米。3.3場地用途文化創(chuàng)意園區(qū)場地主要用于______。4.交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付交易總價的______%，即人民幣______元整（大寫：______）。（2）剩余交易總價應(yīng)在______年______月______日前支付完畢，付款方式為______。4.3付款期限（1）首期付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。（2）尾款支付：______年______月______日前。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）買受方支付首期付款；（3）合同登記手續(xù)齊全。6.履約期限與交付6.1履約期限本合同履行期限為______年，自合同生效之日起計算。6.2場地交付（1）出售方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將文化創(chuàng)意園區(qū)場地交付給買受方；（2）交付方式為______。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任（1）確保文化創(chuàng)意園區(qū)場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定的時間和方式交付場地；（3）提供必要的場地使用說明和資料；（4）在合同履行期間，確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付交易總價；（2）在獲得場地使用權(quán)后，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）在合同履行期間，負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理和維護(hù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付場地；（2）買受方未按合同約定支付價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為______元；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3賠償方式（1）賠償金支付；（2）恢復(fù)原狀；（3）其他補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為______；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后______個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）如雙方未達(dá)成一致，解除合同的決定由人民法院裁決。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地測量報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）鑒定方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定、評估的第三方；（4）仲裁方：在爭議解決過程中介入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額中介方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任產(chǎn)生的損失，其賠償金額不超過擔(dān)保金額的______倍。（3）鑒定方責(zé)任限額鑒定方在履行鑒定職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過鑒定服務(wù)費(fèi)的______倍。（4）仲裁方責(zé)任限額仲裁方在仲裁過程中，因自身過錯導(dǎo)致仲裁結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過仲裁費(fèi)用的______倍。16.第三方責(zé)任界定16.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任中介方僅對提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方僅對擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。（3）鑒定方責(zé)任鑒定方僅對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。（4）仲裁方責(zé)任仲裁方僅對仲裁程序和仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方責(zé)任承擔(dān)中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由中介方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任產(chǎn)生，由擔(dān)保方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）鑒定方責(zé)任承擔(dān)鑒定方在履行鑒定職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯誤，由鑒定方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）仲裁方責(zé)任承擔(dān)仲裁方在仲裁過程中，如因自身過錯導(dǎo)致仲裁結(jié)果錯誤，由仲裁方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.2擔(dān)保方權(quán)利（1）按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在擔(dān)保期間，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.3鑒定方權(quán)利（1）按照合同約定收取鑒定費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.4仲裁方權(quán)利（1）按照合同約定收取仲裁費(fèi)用；（2）在仲裁過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方按照中介服務(wù)合同履行職責(zé)。18.2擔(dān)保方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請擔(dān)保方介入；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保職責(zé)。18.3鑒定方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請鑒定方介入；（2）鑒定方與甲乙雙方簽訂鑒定合同；（3）鑒定方按照鑒定合同履行鑒定職責(zé)。18.4仲裁方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議；（2）甲乙雙方與仲裁方簽訂仲裁協(xié)議；（3）仲裁方按照仲裁協(xié)議履行仲裁職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。附件說明：為買受方提供場地直觀視覺資料，便于了解場地布局。2.附件二：場地測量報告詳細(xì)要求：包括場地面積、地形地貌、建筑結(jié)構(gòu)等測量數(shù)據(jù)。附件說明：為買受方提供場地實(shí)際測量數(shù)據(jù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付交易總價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明買受方已按照合同約定支付價款。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。附件說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.附件五：場地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供場地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。附件說明：證明場地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.附件六：場地使用說明詳細(xì)要求：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：為買受方提供場地使用指南，確保場地合理使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收場地；甲乙雙方未按合同約定支付或收取價款；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定合同簽訂后5個工作日內(nèi)交付場地，但甲方未按時交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。示例二：乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例三：甲乙雙方約定場地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，但乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)場地購置合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間5.購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.場地基本信息3.1場地位置場地位于：____________________具體地址：____________________3.2場地面積場地總面積為：____________________平方米其中：____________________平方米為可使用面積。3.3場地用途場地用途為：____________________4.購置價格及支付方式4.1購置價格場地購置價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付：購買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為首付。（2）尾款：剩余總價款的__%應(yīng)在交房前支付完畢。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：交房前__個工作日內(nèi)。5.購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時間前繳納。6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間為：____________________。6.2交房條件（1）場地建設(shè)完成，符合規(guī)劃要求；（2）場地交付前，相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢；（3）場地交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為場地交付完成。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時間交付場地，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付場地購置總價款的__%作為違約金。（2）如購買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的__%作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同自動終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：場地平面圖、場地相關(guān)證明文件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。11.合同生效及變更11.1合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期合同簽署日即為合同生效日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同時，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（3）第三方提供的材料、設(shè)備等質(zhì)量不符合約定。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的賠償限額；（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同總價的__%；（3）第三方因履行合同過程中發(fā)生的侵權(quán)行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方對第三方行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方對第三方權(quán)利的行使不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2合同終止合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止合同關(guān)系，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地整體平面布局圖，標(biāo)注建筑物、道路、綠化等要素。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場地整體情況。2.場地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明文件需真實(shí)有效，證明場地具備合法使用條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：付款憑證需完整、清晰，證明已按約定支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署，具有法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽署后生效。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行場地驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已按約定支付違約金的憑證。說明：支付憑證需完整、清晰，證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為（1）未按約定時間交付場地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付購買方合同總價款的__%作為違約金。示例：如約定交房時間為2024年1月1日，實(shí)際交房時間為2024年2月1日，則支付違約金為合同總價款的10%。（2）場地質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)場地至符合約定，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。示例：場地實(shí)際使用面積少于約定面積，雙方協(xié)商后，出售方應(yīng)賠償購買方相應(yīng)金額。2.購買方違約行為（1）未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出售方合同總價款的__%作為違約金。示例：如約定首付支付時間為2024年1月1日，實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則支付違約金為合同總價款的10%。（2）違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出售方合同總價款的__%作為違約金。示例：購買方在合同履行過程中，單方面解除合同，則支付出售方合同總價款的20%作為違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意園區(qū)場地購置合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地性質(zhì)3.4土地使用年限4.購置價格4.1購置價格總額4.2分期付款方式4.3付款時間4.4付款方式5.合同簽訂及生效5.1簽訂日期5.2生效日期6.購置手續(xù)6.1出讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3手續(xù)辦理時間7.場地交付及驗(yàn)收7.1交付日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.使用權(quán)限及范圍8.1使用權(quán)限8.2使用范圍9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；（2）“場地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)由出讓方擁有的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的土地及地上建筑物；（3）“購置價格”指受讓方購買場地的總金額；（4）“合同”指本文化創(chuàng)意園區(qū)場地購置合同；（5）“出讓方”指擁有場地所有權(quán)并同意將場地出售的當(dāng)事人；（6）“受讓方”指購買場地并愿意承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.場地基本信息3.1場地位置場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。3.2場地面積場地總面積為：____________________平方米。3.3場地性質(zhì)場地性質(zhì)為：____________________。3.4土地使用年限場地土地使用年限為：____________________年。4.購置價格4.1購置價格總額場地購置價格為：人民幣____________________元。4.2分期付款方式（1）首期付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購置價格的____%；（2）第二期付款：首期付款后____個工作日內(nèi)，支付購置價格的____%；（3）第三期付款：第二期付款后____個工作日內(nèi)，支付購置價格的____%。4.3付款時間受讓方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4付款方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購置款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.合同簽訂及生效5.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。5.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.購置手續(xù)6.1出讓方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)辦理場地過戶手續(xù)；（2）提供場地相關(guān)證明文件；（3）確保場地權(quán)利清晰無爭議。6.2受讓方責(zé)任（1）配合出讓方辦理場地過戶手續(xù)；（2）支付場地購置款項(xiàng)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成場地購置手續(xù)。6.3手續(xù)辦理時間場地過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。7.場地交付及驗(yàn)收7.1交付日期場地交付日期為：____年____月____日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）場地使用權(quán)清晰；（2）場地建筑物、設(shè)施等完好無損；（3）場地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動要求。7.3驗(yàn)收程序（1）受讓方應(yīng)在場地交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）受讓方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對場地進(jìn)行拍照、錄像等記錄；（3）受讓方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個工作日內(nèi)向出讓方出具驗(yàn)收報告。7.4驗(yàn)收結(jié)果（1）如驗(yàn)收合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；（2）如驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格事項(xiàng)，并由雙方協(xié)商解決。8.使用權(quán)限及范圍8.1使用權(quán)限受讓方在支付全部購置款項(xiàng)并完成場地過戶手續(xù)后，獲得場地所有權(quán)，并有權(quán)在場地范圍內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。8.2使用范圍（1）場地內(nèi)建筑物、設(shè)施的使用；（2）場地內(nèi)舉辦各類文化創(chuàng)意活動；（3）場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；（4）場地內(nèi)開展相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流與合作。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于購置價格0.5%的違約金；（2）如出讓方提供的場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如出讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于購置價格10%的違約金。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時間支付購置款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于購置價格0.5%的違約金；（2）如受讓方未按約定用途使用場地，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付相當(dāng)于購置價格10%的違約金；（3）如受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于購置價格10%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止條件。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算；（2）雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)完成。14.3合同附件（1）場地使用說明書；（2）場地圖紙；（3）場地相關(guān)證明文件。14.4合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，保障合同履行，提高合同效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色、介入事項(xiàng)及可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。2.2明確責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同購置價格的____%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同購置價格的____%；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同購置價格的____%；（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為本合同購置價格的____%。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；（2）擔(dān)保方：承擔(dān)受讓方按合同約定支付購置款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險；（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。3.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保權(quán)益，在受讓方違約時，有權(quán)要求受讓方履行合同義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：享有獲得評估費(fèi)用及獲得場地評估數(shù)據(jù)的權(quán)利；（4）法律顧問：享有獲得法律咨詢費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方介入程序4.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成合作協(xié)議；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；（3）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與受讓方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保受讓方按合同約定支付購置款項(xiàng)；（3）擔(dān)保方在受讓方違約時，有權(quán)要求受讓方履行合同義務(wù)。4.3評估機(jī)構(gòu)介入程序（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成評估協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對場地進(jìn)行評估，并出具評估報告；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。4.4法律顧問介入程序（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成法律顧問協(xié)議；（2）法律顧問應(yīng)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；5.3如第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)