20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化土地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.土地買賣標(biāo)的2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書2.4土地現(xiàn)狀描述3.土地買賣價(jià)格3.1土地成交價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款憑證與結(jié)算4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間與方式4.2土地使用條件與限制4.3土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)與審核5.2權(quán)屬變更所需材料5.3權(quán)屬變更費(fèi)用與承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與程序8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效后的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件與程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與效力9.3合同變更或補(bǔ)充的生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除或終止后的處理11.1土地權(quán)屬變更手續(xù)11.2土地交付與使用11.3付款結(jié)算11.4違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同的解除13.1合同解除條件與程序13.2合同解除后的處理14.合同的終止14.1合同終止條件與程序14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地買賣標(biāo)的2.1土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為X，土地總面積為平方米。2.2土地用途與性質(zhì)土地用途為住宅用地，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.3土地權(quán)屬證書甲方保證提供合法有效的土地權(quán)屬證書，并在合同簽訂前向乙方出示。2.4土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為空地，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。3.土地買賣價(jià)格3.1土地成交價(jià)格土地成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將土地成交價(jià)格支付給甲方。3.3付款憑證與結(jié)算乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并協(xié)助乙方辦理銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付結(jié)算。4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地使用條件與限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)與審核乙方應(yīng)在收到土地后X日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更所需材料辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)所需材料包括但不限于：土地權(quán)屬證書、合同、付款憑證等。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用與承擔(dān)土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地成交價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照民事訴訟程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件與程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已交付的土地；（3）雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效后的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件與程序合同生效后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補(bǔ)充的生效時(shí)間合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更手續(xù)合同解除或終止后，如需辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理。12.2土地交付與使用合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。12.3付款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)。12.4違約責(zé)任合同解除或終止后，如存在違約行為，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)如提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。14.合同的解除14.1合同解除條件與程序如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條第三款的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的重要依據(jù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所的參與應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)的參與應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方僅對(duì)其專業(yè)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.4.3權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料等。15.5.2介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行。15.5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。15.6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。16.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的合同效力本合同有第三方介入時(shí)，不影響合同的效力。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和所有附頁(yè)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，復(fù)印件需清晰可辨，以供合同履行時(shí)核對(duì)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明乙方已支付土地成交價(jià)格的證據(jù)，復(fù)印件需清晰可辨，以供合同履行時(shí)核對(duì)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表、土地使用合同等，需提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付土地，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日，超出約定時(shí)間，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地成交價(jià)格，視為違約。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付土地成交價(jià)格，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，超出約定時(shí)間，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約后，另一方給予書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)改正，但違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為嚴(yán)重違約。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方于2024年X月X日給予甲方書面通知，要求甲方在2024年X月X日前交付土地，但甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付，構(gòu)成嚴(yán)重違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因2024年X月X日發(fā)生的地震導(dǎo)致甲方無(wú)法交付土地，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付土地，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地成交價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.付款地點(diǎn)4.交易流程及時(shí)間安排4.1.簽訂合同4.2.土地評(píng)估4.3.土地過戶4.4.交易完成5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除條件8.附件及補(bǔ)充條款8.1.附件一8.2.附件二8.3.補(bǔ)充條款9.合同簽訂及生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)10.2.合同保管11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明11.2.土地評(píng)估報(bào)告11.3.付款憑證12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同變更及修改13.1.合同變更條件13.2.合同修改條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.土地基本情況2.1.土地位置土地所在區(qū)域：_________________土地具體地址：_________________2.2.土地面積土地總面積：_________________平方米2.3.土地用途土地用途：____________________2.4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________土地權(quán)屬證明文件類型：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格交易價(jià)格：_________________元3.2.付款方式付款方式：____________________3.3.付款期限付款期限：____________________3.4.付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.交易流程及時(shí)間安排4.1.簽訂合同簽訂合同時(shí)間：_________________4.2.土地評(píng)估土地評(píng)估時(shí)間：_________________4.3.土地過戶土地過戶時(shí)間：_________________4.4.交易完成交易完成時(shí)間：_________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件合同解除條件：__________________5.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________5.3.違約金違約金：____________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________7.合同生效及終止7.1.合同生效條件合同生效條件：__________________7.2.合同終止條件合同終止條件：__________________7.3.合同解除條件合同解除條件：__________________8.附件及補(bǔ)充條款8.1.附件一附件一：土地權(quán)屬證明文件8.2.附件二附件二：土地評(píng)估報(bào)告8.3.補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：__________________補(bǔ)充條款二：__________________補(bǔ)充條款三：__________________9.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_________________合同生效日期：_________________10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.合同保管甲方合同保管：_________________乙方合同保管：_________________11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。11.2.土地評(píng)估報(bào)告乙方提供土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3.付款憑證付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件合同解除條件：__________________12.2.合同終止條件合同終止條件：__________________12.3.合同解除條件合同解除條件：__________________13.合同變更及修改13.1.合同變更條件合同變更條件：__________________13.2.合同修改條件合同修改條件：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式書面通知：通過郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所；電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；傳真通知：發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.2.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同附件變更本合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5.合同爭(zhēng)議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等。15.3.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等與第三方另行簽訂協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額15.4.2.1.第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的任何索賠、訴訟、仲裁或其他糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2.2.第三方責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的時(shí)間；第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。15.4.2.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方在提供服務(wù)的合同中明確表示其責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方。15.5.2.義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。15.5.3.信息共享甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等信息及時(shí)告知對(duì)方，以確保雙方對(duì)第三方介入的了解和監(jiān)督。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.協(xié)議簽訂第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的時(shí)間；第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。16.2.協(xié)議效力甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更17.1.第三方變更通知如甲乙雙方或第三方需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。17.2.第三方變更協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容一致，并在協(xié)議中明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。18.第三方介入終止18.1.第三方介入終止條件合同約定的交易完成；雙方同意終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力因素。18.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件，文件需加蓋公章，并附有文件編號(hào)和發(fā)證日期。說明：此文件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證需加蓋公章，并注明付款日期和金額。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。4.合同簽訂證明要求：甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽署的證明文件，需注明合同簽訂日期和地點(diǎn)。說明：此證明用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同補(bǔ)充部分，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方提出的合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方提出的合同解除協(xié)議，需注明解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，延誤三天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，延誤五天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方______元損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用權(quán)類型3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2.貨幣支付方式3.3.付款時(shí)間及期限4.土地交付及過戶手續(xù)4.1.土地交付時(shí)間4.2.土地過戶手續(xù)4.3.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地權(quán)屬確認(rèn)5.1.出賣方保證土地權(quán)屬清晰5.2.買受方接受土地權(quán)屬6.交房及配套設(shè)施6.1.交房時(shí)間6.2.配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.保密條款11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.2.土地測(cè)量報(bào)告12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.2.簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：___________1.1.2.出賣方法定代表人：___________1.1.3.出賣方住所地：___________1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：___________1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：___________1.2.2.買受方法定代表人：___________1.2.3.買受方住所地：___________1.2.4.買受方聯(lián)系方式：___________2.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：___________2.1.2.土地所在城市：___________2.1.3.土地具體位置：___________2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：___________平方米2.2.2.土地分?jǐn)偯娣e：___________平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途類別：___________2.3.2.土地具體用途：___________2.4.土地使用權(quán)類型2.4.1.土地使用權(quán)類型：___________2.4.2.土地使用權(quán)取得方式：___________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.1.1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：___________元3.1.2.貨幣種類：人民幣3.2.貨幣支付方式3.2.1.付款方式：___________3.2.2.付款時(shí)間及期限：___________4.土地交付及過戶手續(xù)4.1.土地交付時(shí)間4.1.1.土地交付時(shí)間：___________4.1.2.土地交付地點(diǎn)：___________4.2.土地過戶手續(xù)4.2.1.過戶手續(xù)辦理期限：___________4.2.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________5.土地權(quán)屬確認(rèn)5.1.出賣方保證土地權(quán)屬清晰5.1.1.出賣方保證土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議5.1.2.出賣方保證土地權(quán)屬無(wú)任何負(fù)擔(dān)5.2.買受方接受土地權(quán)屬5.2.1.買受方接受土地權(quán)屬現(xiàn)狀5.2.2.買受方承諾配合辦理過戶手續(xù)6.交房及配套設(shè)施6.1.交房時(shí)間6.1.1.交房時(shí)間：___________6.1.2.交房條件：___________6.2.配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.配套設(shè)施：___________6.2.2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的審批、登記等手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。10.2.保密條款10.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2.保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.1.1.土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。11.2.土地測(cè)量報(bào)告11.2.1.土地測(cè)量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載土地的面積、位置、用途等信息。12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.1.1.本合同簽署地為___________。12.2.簽署日期12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入類型15.2.1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2.評(píng)估方：指對(duì)土地價(jià)值、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3.監(jiān)理方：指對(duì)土地交付、過戶等過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4.其他第三方：指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如___________%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。18.2.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。18.4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19