20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物業(yè)管理招標委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.招標人及中標人信息2.1招標人基本信息2.2中標人基本信息3.招標范圍與內容3.1招標范圍3.2招標內容4.合同標的與交付4.1合同標的4.2交付方式5.服務期限與時間安排5.1服務期限5.2時間安排6.服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準7.服務費用與支付方式7.1服務費用7.2支付方式8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決與管轄11.1爭議解決11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項13.1其他約定13.2補充協(xié)議14.合同附件與補充文件14.1合同附件14.2補充文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《2024年度特色民宿物業(yè)管理招標委托合同》。1.2術語解釋（1）“招標人”指委托物業(yè)管理服務的單位或個人；（2）“中標人”指通過招標程序，被招標人確定的物業(yè)管理服務提供者；（3）“物業(yè)管理服務”指中標人對招標人提供的民宿物業(yè)進行的管理、維護、清潔、安全等工作；（4）“服務期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務開始至結束的時間；（5）“服務費用”指中標人提供物業(yè)管理服務所應收取的費用。2.招標人及中標人信息2.1招標人基本信息招標人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2中標人基本信息中標人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.招標范圍與內容3.1招標范圍本次招標的范圍為招標人所屬的特色民宿物業(yè)的物業(yè)管理服務。3.2招標內容（1）物業(yè)管理服務；（2）設施設備維護；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）客戶服務。4.合同標的與交付4.1合同標的本合同的標的為中標人提供的物業(yè)管理服務。4.2交付方式中標人應在合同簽訂后10個工作日內，向招標人交付完整的物業(yè)管理服務。5.服務期限與時間安排5.1服務期限本合同的服務期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2時間安排（1）合同生效后，中標人應在5個工作日內向招標人提交詳細的服務計劃；（2）中標人應在每月第一個工作日向招標人提交上個月的服務報告；（3）中標人應在服務期間，按照服務計劃進行日常物業(yè)管理服務。6.服務質量與標準6.1服務質量中標人應保證提供的物業(yè)管理服務符合國家相關標準和招標人要求。6.2服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內外的清潔，無垃圾、無污垢；（2）設施設備：確保設施設備正常運行，及時維修；（3）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)內外的安全，預防盜竊、火災等事故；（4）客戶服務：熱情、耐心、細致地對待客戶，及時解決客戶問題。7.服務費用與支付方式7.1服務費用本合同的服務費用為人民幣____________________元/年。7.2支付方式（1）中標人應在每年第一個工作日向招標人提交上一年度的服務費用發(fā)票；（2）招標人應在收到發(fā)票后10個工作日內，將服務費用支付至中標人指定的賬戶。8.違約責任與處理8.1違約責任（1）如中標人未按合同約定提供物業(yè)管理服務，招標人有權要求中標人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）如招標人未按合同約定支付服務費用，中標人有權要求招標人支付逾期付款的違約金，并有權暫?；蚪K止服務。8.2違約處理（1）發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定，一般不超過未履行部分服務費用的20%。9.保密條款9.1保密信息（1）本合同的內容及履行情況；（2）招標人及中標人的商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關的其他信息。9.2保密義務雙方對本合同及保密信息的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。11.爭議解決與管轄11.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送相關主管部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負責。13.其他約定事項13.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的原則和規(guī)定。14.合同附件與補充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）招標文件；（2）服務計劃；（3）服務報告；（4）其他與本合同履行相關的文件。14.2補充文件合同履行過程中產生的補充文件，經雙方確認后，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除招標人、中標人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因專業(yè)需要，招標人或中標人可邀請第三方介入；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議或違約，雙方可邀請第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)意見或技術支持。15.3第三方選擇與確定（1）第三方由招標人、中標人協(xié)商確定，必要時可由雙方共同委托中介機構推薦；（2）第三方應具備相應的資質、能力和信譽，能夠滿足合同履行需要。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1招標人額外條款（1）招標人應向第三方支付必要的費用，包括但不限于咨詢費、技術服務費等；（2）招標人應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2中標人額外條款（1）中標人應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件；（2）中標人應接受第三方提出的合理建議和意見，并在必要時進行調整。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據實際情況，提出合理的工作計劃和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與招標人的關系第三方與招標人之間為委托與被委托關系，招標人負責支付第三方費用，并對第三方的行為負責。18.2第三方與中標人的關系第三方與中標人之間為協(xié)助與被協(xié)助關系，中標人應積極配合第三方的工作，并對第三方的行為負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行受到影響，其責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%；（2）第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的具體情況，包括但不限于介入目的、介入方式、介入時間等。19.2第三方責任限額的調整（1）如合同履行過程中，第三方介入的范圍、深度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成介入任務。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、合同條款等，需符合國家相關法律法規(guī)和招標要求。說明：招標文件是合同履行的基礎，需在合同簽訂前提交雙方審核。2.服務計劃詳細要求：包括服務內容、時間安排、人員配置、工作流程等，需具體、明確、可操作。說明：服務計劃是指導合同履行的重要文件，需在合同簽訂后5個工作日內提交。3.服務報告詳細要求：包括服務內容、工作情況、存在問題、改進措施等，需每月第一個工作日提交。說明：服務報告是監(jiān)督合同履行的重要依據，需真實、準確、完整。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同正本、副本、附件等，需加蓋雙方公章。說明：合同簽訂文件是合同生效的標志，需妥善保管。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入內容、費用、責任等，需經雙方簽字蓋章。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，需在第三方介入前簽訂。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、解決方式、執(zhí)行結果等，需在爭議解決后提交。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據，需妥善保管。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等，需經雙方簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同簽訂時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.招標人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定：招標人應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。示例：如合同約定每月支付服務費用人民幣10萬元，招標人逾期支付，則每日違約金為50元。2.中標人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：中標人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失，違約金按未履行部分服務費用的20%計算。示例：如合同約定服務費用為人民幣100萬元，中標人未履行50萬元服務，則違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：如合同約定第三方提供咨詢服務，未按時完成，則違約金為咨詢費用的一倍。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：如合同約定爭議解決需在10個工作日內完成，一方未按時參與，則違約金為人民幣1萬元。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理招標委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1招標方基本信息1.2投標方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.招標范圍及內容3.1招標范圍3.2招標內容4.投標文件要求4.1投標文件編制要求4.2投標文件提交方式4.3投標文件密封要求5.投標保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.開標、評標及定標6.1開標時間及地點6.2評標委員會組成6.3評標方法及標準6.4定標程序7.合同簽訂及履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更8.質量要求及驗收標準8.1質量要求8.2驗收標準9.物業(yè)管理服務內容9.1物業(yè)管理服務范圍9.2物業(yè)管理服務內容9.3物業(yè)管理服務質量標準10.物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理費用構成10.2物業(yè)管理費用支付方式10.3物業(yè)管理費用調整11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1招標方基本信息1.1.1招標方名稱：X特色民宿管理有限公司1.1.2招標方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投標方基本信息1.2.1投標方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2投標方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：2024年度特色民宿物業(yè)管理項目2.2項目地點：X省X市X區(qū)2.3項目規(guī)模：共計50間客房，配套設施包括餐廳、會議室等2.4項目投資：預計總投資額為人民幣500萬元3.招標范圍及內容3.1招標范圍：本合同涉及的項目范圍內所有物業(yè)管理服務3.2招標內容：3.2.1房屋及配套設施的日常維護與管理3.2.2客房預訂及入住、退房服務3.2.3餐飲服務及會議接待3.2.4保安、清潔、綠化等服務4.投標文件要求4.1投標文件編制要求：4.1.1投標文件應包括但不限于：投標函、投標報價表、項目管理方案、公司資質證明等4.1.2投標文件應按照招標文件規(guī)定的格式和要求編制4.2投標文件提交方式：4.2.1投標文件應密封后遞交至招標方指定地點4.2.2投標文件遞交截止時間為招標文件規(guī)定的日期4.3投標文件密封要求：4.3.1投標文件應使用招標方提供的專用密封袋進行密封4.3.2密封袋上應標注投標方名稱、項目名稱、遞交截止日期等信息5.投標保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金繳納方式：5.2.1投標保證金應通過銀行轉賬方式繳納5.2.2轉賬時需注明投標保證金及項目名稱5.3保證金退還條件：5.3.1投標人未中標時，在合同簽訂后5個工作日內退還保證金5.3.2投標人中標后，保證金轉為履約保證金6.開標、評標及定標6.1開標時間及地點：6.1.1開標時間：招標文件規(guī)定的日期6.1.2開標地點：招標方指定的開標室6.2評標委員會組成：6.2.1評標委員會由5人組成，其中招標方代表1人，技術專家3人，行業(yè)專家1人6.2.2評標委員會成員名單在開標前公示6.3評標方法及標準：6.3.1評標方法采用綜合評分法6.3.2評分標準包括：投標報價、項目管理方案、公司實力等方面6.4定標程序：6.4.1評標委員會根據評標結果，確定中標候選人6.4.2招標方與中標候選人進行談判，簽訂合同7.合同簽訂及履行7.1合同簽訂：7.1.1中標方在收到中標通知書后5個工作日內與招標方簽訂合同7.1.2合同簽訂地點：招標方指定的地點7.2合同履行：7.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務7.2.2合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內容7.3合同變更：7.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.3.2補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力8.質量要求及驗收標準8.1質量要求：8.1.1物業(yè)管理服務應滿足國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定的要求8.1.2服務質量應符合合同約定的服務標準8.1.3服務內容應包括但不限于：房屋維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等8.2驗收標準：8.2.1房屋維護：房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)應達到完好狀態(tài)8.2.2公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域應保持整潔，無雜物、污漬8.2.3綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域應保持生機勃勃，無病蟲害8.2.4安全巡邏：安全巡邏應確保項目區(qū)域內安全無隱患9.物業(yè)管理服務內容9.1物業(yè)管理服務范圍：9.1.1包括但不限于房屋、公共設施、設備、綠化、環(huán)境等的維護與管理9.1.2包括但不限于業(yè)主入住、退房、投訴處理等服務9.2物業(yè)管理服務內容：9.2.1日常巡查：每日進行一次全面巡查，確保設施設備正常運行9.2.2報修服務：及時響應業(yè)主報修，確保維修及時到位9.2.3清潔服務：定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔9.2.4綠化服務：定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作9.2.5安全服務：實施24小時安全巡邏，確保業(yè)主安全10.物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理費用構成：10.1.1包括但不限于房屋管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全巡邏費等10.1.2費用標準按招標文件規(guī)定的收費標準執(zhí)行10.2物業(yè)管理費用支付方式：10.2.1按月支付，每月底前支付下一個月的費用10.2.2業(yè)主應在每月支付物業(yè)管理費時，同時繳納相關費用10.3物業(yè)管理費用調整：10.3.1物業(yè)管理費用可根據市場行情和服務內容進行調整10.3.2調整需提前一個月通知業(yè)主，并經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意11.違約責任11.1違約行為及認定：11.1.1投標方未按約定時間遞交投標文件或遞交虛假文件11.1.2投標方未按約定時間簽訂合同或未按合同約定履行義務11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應承擔合同約定的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為X省仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向13.2.2合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.1.2合同簽訂后，應及時向相關部門備案14.2合同生效日期：14.2.1合同簽訂之日起生效14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的具體內容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行項目監(jiān)理、進行資產評估、提供法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的服務的性質和內容確定。3.2第三方的責任限額應根據其合作協(xié)議中約定的金額確定，但不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并簽訂第三方合作協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息4.2.2第三方介入的具體內容、時間、費用等4.2.3第三方的責任范圍和責任限額4.2.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系4.2.5第三方違約責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務的整個過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由第三方自行承擔。6.2第三方介入的費用應在第三方合作協(xié)議中明確約定。6.3如第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。7.第三方介入的效果7.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。7.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的效果應以合同目的的實現(xiàn)為標準。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能按照合同約定履行職責，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件1.1詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等1.2說明：招標文件是合同簽訂的基礎，應包含所有合同條款的詳細內容。2.投標文件2.1詳細要求：包括投標函、投標報價表、項目管理方案、公司資質證明等2.2說明：投標文件是投標方響應招標的依據，應真實、完整地反映投標方的實力和承諾。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任范圍、違約責任等3.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的必要附件，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.合同簽訂證明4.1詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等4.2說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，應妥善保管。5.物業(yè)管理費用清單5.1詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構成、標準、支付方式等5.2說明：物業(yè)管理費用清單是業(yè)主支付物業(yè)管理費用的依據，應詳細列出各項費用。6.物業(yè)管理服務記錄6.1詳細要求：包括日常巡查記錄、報修記錄、投訴處理記錄等6.2說明：物業(yè)管理服務記錄是物業(yè)管理工作的記錄，應真實反映物業(yè)管理情況。7.業(yè)主大會決議7.1詳細要求：包括業(yè)主大會的召開時間、地點、決議內容等7.2說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主共同決策的依據，應遵守執(zhí)行。8.違約處理報告8.1詳細要求：包括違約行為、責任認定、處理措施等8.2說明：違約處理報告是違約行為處理的記錄，應詳細記錄處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.投標方違約1.1違約行為：未按約定時間遞交投標文件或遞交虛假文件1.2責任認定：投標方應承擔違約責任，賠償招標方因此遭受的損失1.3示例：投標方未在規(guī)定時間內遞交投標文件，招標方有權取消其投標資格。2.乙方違約2.1違約行為：未按約定時間簽訂合同或未按合同約定履行義務2.2責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金2.3示例：乙方未在規(guī)定時間內簽訂合同，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約3.1違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失3.3示例：第三方未能按時完成評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.業(yè)主違約4.1違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用4.2責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔由此產生的法律后果4.3示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權采取催繳措施。5.其他違約行為5.1違約行為：違反合同約定的其他行為5.2責任認定：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任5.3示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)管理招標委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標方1.2投標方1.3物業(yè)管理服務對象2.招標項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.招標文件3.1招標文件組成3.2招標文件提交時間3.3招標文件遞交方式4.招標程序4.1招標公告4.2投標人報名4.3投標文件遞交4.4開標及評標4.5合同簽訂5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務期限5.4物業(yè)服務費用6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)服務質量要求6.2物業(yè)服務效率要求6.3物業(yè)服務安全要求7.物業(yè)管理責任7.1招標方責任7.2投標方責任7.3第三方責任8.物業(yè)管理費用結算8.1物業(yè)服務費用支付方式8.2物業(yè)服務費用支付周期8.3物業(yè)服務費用調整9.合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同解除9.4合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標方1.1.1名稱：民宿管理有限責任公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2投標方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理服務對象1.3.1服務對象：位于省市區(qū)路的特色民宿項目1.3.2項目規(guī)模：總面積5000平方米，共有客房100間1.3.3項目性質：旅游度假型特色民宿2.招標項目概況2.1項目名稱：2024年度特色民宿物業(yè)管理招標委托合同2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：5000平方米2.4項目性質：旅游度假型特色民宿3.招標文件3.1招標文件組成3.1.1招標公告3.1.2招標須知3.1.3投標文件編制要求3.1.4合同條款3.2招標文件提交時間：2024年2月15日至2024年3月1日3.3招標文件遞交方式：電子郵件遞交至招標方指定郵箱4.招標程序4.1招標公告：招標方于2024年1月15日在市公共資源交易平臺發(fā)布招標公告4.2投標人報名：潛在投標人應在招標公告規(guī)定的時間內向招標方提交報名材料4.3投標文件遞交：投標人應按照招標文件要求在規(guī)定時間內遞交投標文件4.4開標及評標：招標方于2024年3月2日組織開標會議，評標委員會對投標文件進行評審4.5合同簽訂：招標方與中標方在評標結束后10個工作日內簽訂合同5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于客房管理、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等5.2物業(yè)服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)先進水平5.3物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起，為期三年5.4物業(yè)服務費用：每年人民幣萬元，分季度支付6.物業(yè)管理服務標準6.2物業(yè)服務效率要求：處理客戶投訴和報修事項在24小時內響應，確保問題得到及時解決6.3物業(yè)服務安全要求：建立健全安全管理制度，確保民宿及客人安全7.物業(yè)管理責任7.1招標方責任：負責招標文件的編制、發(fā)布、接收和保管，確保招標程序的公正、公平、公開7.2投標方責任：按照招標文件要求編制投標文件，保證投標文件的完整性和真實性7.3第三方責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理8.物業(yè)管理費用結算8.1物業(yè)服務費用支付方式：采用銀行轉賬方式支付8.2物業(yè)服務費用支付周期：每季度末前5個工作日內支付當季度物業(yè)服務費用8.3物業(yè)服務費用調整：如遇國家政策調整或市場價格變動，經雙方協(xié)商一致后可進行適當調整9.合同履行9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起計算，為期三年9.3合同解除：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除本合同9.4合同終止：合同履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付物業(yè)服務費用、未按合同約定提供物業(yè)服務、違反合同約定造成損失等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議11.2爭議解決程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟11.3爭議解決地點：合同簽訂地或雙方約定的其他地點12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于招標文件、投標文件、服務方案、資質證明文件等12.2合同附件內容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且招標方確認無誤后生效13.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.3合同變更：任何合同內容的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章13.4合同解除：本合同可因雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件而解除14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1經甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入。15.3.2第三方應提供相應的資質證明文件，并承諾其介入行為的合法性、公正性和專業(yè)性。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和合同約定進行確定。16.1.1第三方提供的服務或咨詢的費用；16.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受