甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條：稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定5.1買(mǎi)方稅費(fèi)5.2賣(mài)方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：合同的附件9.1附件列表9.2附件說(shuō)明第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2雙方聲明10.3聯(lián)系方式第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條：出賣(mài)人簽字第十三條：買(mǎi)受人簽字第十四條：見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：___________________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系地址：___________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：___________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：___________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系地址：___________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：___________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________________1.3.2土地使用權(quán)證編號(hào)：___________________1.3.3房產(chǎn)證編號(hào)：___________________1.3.4所有權(quán)性質(zhì)：___________________1.3.5用途：___________________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于___________________（省、市、區(qū)/縣）2.1.2具體地址：___________________2.1.3物業(yè)類(lèi)型：___________________2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：___________________2.1.5建成年份：___________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：___________________平方米2.2.2建筑面積：___________________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：___________________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：___________________2.3.2設(shè)施情況：___________________2.3.3周邊環(huán)境：___________________2.3.4物業(yè)管理：___________________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________________元整（小寫(xiě)）：___________________元3.1.2支付方式：___________________3.2支付方式3.2.1首付款：___________________元3.2.2貸款金額：___________________元3.2.3貸款方式：___________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________________3.3.2貸款辦理時(shí)間：___________________3.3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間：___________________第四條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________________4.1.2交付條件：___________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________________4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________________4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：___________________第五條：稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定5.1買(mǎi)方稅費(fèi)5.1.1契稅：___________________元5.1.2印花稅：___________________元5.1.3營(yíng)業(yè)稅：___________________元5.1.4個(gè)人所得稅：___________________元5.2賣(mài)方稅費(fèi)5.2.1土地增值稅：___________________元5.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：___________________元5.2.3其他費(fèi)用：___________________元5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1買(mǎi)方稅費(fèi)支付方式：___________________5.3.2賣(mài)方稅費(fèi)支付方式：___________________第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___________________6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___________________6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___________________6.2.2賣(mài)方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：___________________6.3違約金計(jì)算方式：___________________第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的期限屆滿(mǎn)；c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律規(guī)定的情形。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算、清算、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第九條：合同的附件9.1附件列表9.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.1.2附件二：房屋平面圖9.1.3附件三：交易資金流向明細(xì)表9.1.4附件四：其他重要文件9.2附件說(shuō)明9.2.1附件一應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)權(quán)屬情況。9.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。9.2.3附件三應(yīng)清晰記錄交易資金的流向。9.2.4附件四包括與合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.1.1雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2雙方聲明10.2.1雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容、條款、附件等均了解清楚，并自愿遵守。10.2.2雙方聲明提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3聯(lián)系方式10.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方同意以電子郵件、短信、電話(huà)等方式進(jìn)行溝通。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：___________________年___________________月___________________日11.2簽署地點(diǎn)：___________________第十二條：出賣(mài)人簽字第十三條：買(mǎi)受人簽字第十四條：見(jiàn)證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事宜應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方如未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則視為違約。第四條：第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容納入本合同附件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守本合同的約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)益等信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)向甲乙方提供變更證明。10.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)第三方的變更，否則視為違約。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件1.1說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件及復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)其出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖1.2說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息的平面圖，以便買(mǎi)受人了解房地產(chǎn)的具體情況。附件三：交易資金流向明細(xì)表1.3說(shuō)明：記錄交易資金的流向，包括首付款、貸款金額、稅費(fèi)等，以確保資金的透明和正確。附件四：評(píng)估報(bào)告1.4說(shuō)明：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款合同1.5說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6說(shuō)明：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以便雙方了解并計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。附件七：其他重要文件1.7說(shuō)明：包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如身份證明、公司資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.2出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；2.3買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款；2.4買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；2.5第三方未能按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；2.6雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：2.7違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，一般為違約金額的一定比例。2.8損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.9示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償