20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場特許經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時間與地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.經(jīng)營范圍與區(qū)域3.1停車場名稱3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營區(qū)域4.經(jīng)營期限與權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營期限4.2經(jīng)營權(quán)4.3義務(wù)與責(zé)任5.收費標(biāo)準(zhǔn)與價格調(diào)整機制5.1收費標(biāo)準(zhǔn)5.2價格調(diào)整機制6.營業(yè)管理與服務(wù)6.1營業(yè)管理6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.財務(wù)結(jié)算與稅收7.1財務(wù)結(jié)算7.2稅收政策7.3稅收繳納8.保證金與賠償8.1保證金8.2賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的為充分發(fā)揮城市綜合體停車場的資源優(yōu)勢，提高停車場使用效率，保障停車場的正常運營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同訂立的時間與地點本合同于2024年3月15日在某市某區(qū)某街道某辦公樓會議室訂立。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指某市某區(qū)某城市綜合體；（2）“乙方”指某停車管理公司；（3）“停車場”指甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道的停車場；（4）“特許經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用停車場的權(quán)利。2.2解釋本合同中的條款，如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.經(jīng)營范圍與區(qū)域3.1停車場名稱某市某區(qū)某城市綜合體停車場。3.2經(jīng)營范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本停車場的經(jīng)營管理，包括但不限于：停車場的日常運營、車輛停放、停車服務(wù)、收費管理等。3.3經(jīng)營區(qū)域本停車場經(jīng)營區(qū)域為甲方提供的位于某市某區(qū)某街道的停車場區(qū)域。4.經(jīng)營期限與權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營期限本合同的有效期為自2024年3月16日起至2029年3月15日止。4.2經(jīng)營權(quán)乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有本停車場的特許經(jīng)營權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.3義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)本停車場的經(jīng)營管理，確保停車場的正常運營；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付特許經(jīng)營權(quán)使用費。5.收費標(biāo)準(zhǔn)與價格調(diào)整機制5.1收費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，制定本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對外公示。5.2價格調(diào)整機制本合同的收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況、物價變動等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。6.營業(yè)管理與服務(wù)6.1營業(yè)管理乙方應(yīng)建立健全本停車場的營業(yè)管理制度，確保停車場的正常運營。6.2服務(wù)內(nèi)容（1）車輛停放；（2）停車收費；（3）車輛引導(dǎo)；（4）停車場安全保衛(wèi)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.保證金與賠償8.1保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣十萬元整作為保證金。保證金用于保障甲方權(quán)益，在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金。8.2賠償（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費等。（2）如因乙方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費的；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)的；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）對于第9.1條中第（1）項違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；（2）對于第9.1條中第（2）項違約行為，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）對于第9.1條中第（3）項違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失；（4）對于第9.1條中第（4）項違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方，并確保停車場設(shè)施完好。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件（1）停車場設(shè)施清單；（2）收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)規(guī)范。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方和乙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：指為停車場提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的第三方；（3）其他第三方：指除上述兩類外的，參與合同履行的其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲方或乙方提出介入請求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容符合本合同約定。2.2程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胝埱?，并提供第三方相關(guān)信息；（2）對方同意介入請求，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）雙方共同確定第三方介入的具體事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，不泄露商業(yè)秘密；（2）技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保停車場設(shè)施正常運行；（3）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介費用；（2）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費用；（3）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方對甲方、乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的程度、資質(zhì)和能力等因素確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的退出與替代6.1第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方替代（1）如第三方退出，甲方和乙方可共同協(xié)商確定替代第三方；（2）替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守本合同約定。7.第三方介入的合同變更7.1變更內(nèi)容第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2變更程序（1）甲方或乙方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場內(nèi)的各類設(shè)施，包括但不限于停車位數(shù)量、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)列出不同車型、時間段、停車位置的收費標(biāo)準(zhǔn)。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，并對外公示。3.服務(wù)規(guī)范規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。要求：服務(wù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲方和乙方共同遵守。4.保證金收據(jù)作為乙方支付保證金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。5.第三方協(xié)議甲方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方協(xié)議、技術(shù)服務(wù)方協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議甲方與乙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和費用等。7.合同變更協(xié)議甲方與乙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。8.第三方退出協(xié)議甲方與乙方就第三方退出合同達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確退出原因、責(zé)任承擔(dān)等。9.其他相關(guān)文件如政府批文、資質(zhì)證明等。要求：文件應(yīng)真實、有效，并由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方擅自轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)。乙方未按合同約定進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)。甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施。甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行停車場管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.示例說明乙方未按合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場特許經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1停車場概況3.2特許經(jīng)營內(nèi)容4.經(jīng)營權(quán)授予4.1授予期限4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營權(quán)性質(zhì)5.經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)行使5.2經(jīng)營權(quán)限制5.3經(jīng)營權(quán)變更6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益結(jié)算方式8.付款與費用8.1付款方式8.2費用承擔(dān)8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024年城市綜合體停車場特許經(jīng)營合同。1.1.2“經(jīng)營方”指（經(jīng)營方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“停車場”指位于（停車場地址）的停車場。1.1.5“特許經(jīng)營權(quán)”指經(jīng)營方根據(jù)本合同授予承租方在停車場進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。1.2上下文2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.1.1經(jīng)營方名稱：（經(jīng)營方名稱）。2.1.2經(jīng)營方地址：（經(jīng)營方地址）。2.1.3經(jīng)營方法定代表人：（經(jīng)營方法定代表人姓名）。2.2承租方2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）。2.2.2承租方地址：（承租方地址）。2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.合同標(biāo)的3.1停車場概況3.1.1停車場位于：（停車場地址）。3.1.2停車場占地面積：（停車場占地面積）。3.1.3停車場停車位數(shù)量：（停車位數(shù)量）。3.2特許經(jīng)營內(nèi)容3.2.1承租方獲得停車場內(nèi)所有停車位的使用權(quán)。3.2.2承租方有權(quán)對停車場進(jìn)行經(jīng)營性收費。3.2.3承租方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置廣告位，進(jìn)行廣告經(jīng)營。4.經(jīng)營權(quán)授予4.1授予期限4.1.1本合同特許經(jīng)營期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（期限年數(shù)）年。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在本合同特許經(jīng)營期限內(nèi)，對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于停車收費、廣告經(jīng)營等。4.3經(jīng)營權(quán)性質(zhì)4.3.1本合同特許經(jīng)營權(quán)為非獨占性、不可轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)。5.經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)行使5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定，依法行使特許經(jīng)營權(quán)。5.1.2承租方應(yīng)確保停車場內(nèi)停車秩序良好，為停車用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2經(jīng)營權(quán)限制5.2.1承租方不得將特許經(jīng)營權(quán)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式非法處置。5.2.2承租方不得利用特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行違法活動。5.3經(jīng)營權(quán)變更5.3.1合同期限內(nèi)，因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦＼噲鲂再|(zhì)發(fā)生變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.1.1承租方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保停車場運營安全、有序。6.1.2承租方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1承租方應(yīng)提供24小時服務(wù)，確保停車用戶的需求得到滿足。6.2.2承租方應(yīng)保證停車場內(nèi)的設(shè)施完好，為停車用戶提供舒適的停車環(huán)境。6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.3.2承租方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔、消毒，保持停車場環(huán)境整潔。8.收益分配8.1收益計算方法8.1.1停車場收入包括但不限于停車費、廣告收入等。8.1.2停車費收入按實際收費金額計算，廣告收入按廣告合同約定計算。8.2收益分配比例8.2.1經(jīng)營方保留停車場設(shè)施折舊、維修、運營成本等費用，剩余收入按（比例）分配給承租方。8.2.2承租方每月向經(jīng)營方提交上月收入報表，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。8.3收益結(jié)算方式8.3.1收益分配采取按月結(jié)算，每月結(jié)算周期為一個月。8.3.2收益結(jié)算日為每月的（具體日期），如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。9.付款與費用9.1付款方式9.1.1承租方應(yīng)按月向經(jīng)營方支付租金，租金支付日為每月的（具體日期）。9.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（銀行名稱、賬戶號碼、賬戶名稱）。9.2費用承擔(dān)9.2.1停車場運營期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。9.2.2因承租方原因?qū)е碌耐＼噲鲈O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3逾期付款責(zé)任9.3.1如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付（逾期付款比例）的滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按合同約定支付租金或費用的。10.1.2承租方未按合同約定進(jìn)行停車場管理的。10.1.3承租方利用特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行違法活動的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2經(jīng)營方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導(dǎo)致經(jīng)營方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)經(jīng)營方書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)糾正的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將停車場設(shè)施交還經(jīng)營方。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的費用結(jié)算、損失賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議事項。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起（具體天數(shù)）內(nèi)作出調(diào)解決定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1停車場平面圖。14.1.2停車場設(shè)施清單。14.1.3廣告合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目評估、技術(shù)咨詢、市場調(diào)研等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。17.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的（具體比例）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與停車場內(nèi)的停車用戶發(fā)生關(guān)系。19.2第三方提供的服務(wù)成果，由甲乙雙方共同享有和使用。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于經(jīng)營管理、收益分配等。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并確定相應(yīng)的費用結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場的出入口、停車位分布、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解停車場的實際情況。2.停車場設(shè)施清單要求：列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.廣告合同要求：廣告合同應(yīng)包含廣告內(nèi)容、廣告位置、廣告費用、廣告期限等條款。說明：廣告合同應(yīng)明確廣告經(jīng)營的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求，并明確其責(zé)任。5.收益分配報表要求：報表應(yīng)詳細(xì)列出停車場的收入來源、收入金額、分配比例等信息。說明：報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映停車場的經(jīng)營狀況。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：認(rèn)定書應(yīng)作為解決違約爭議的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行均屬違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約示例說明甲乙雙方未按時支付租金或費用：違約方應(yīng)按合同約定的逾期付款比例支付滯納金，并賠償因此造成的損失。承租方未按合同約定進(jìn)行停車場管理：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償用戶損失等。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按時提交報表或提供資料：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年城市綜合體停車場特許經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.2承租方3.合同期限3.1起止時間3.2合同續(xù)簽4.經(jīng)營范圍4.1停車服務(wù)4.2停車場管理4.3其他相關(guān)服務(wù)5.費用與收益5.1租金5.2使用費5.3收益分配6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營方權(quán)利6.2經(jīng)營方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.保障措施7.1質(zhì)量保證7.2安全保障7.3環(huán)境保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.2附件二：合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體停車場特許經(jīng)營合同》。1.1.2“經(jīng)營方”指擁有停車場特許經(jīng)營權(quán)的乙方。1.1.3“承租方”指獲得停車場經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.4“停車場”指位于城市綜合體內(nèi)的停車場設(shè)施。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的停車場特許經(jīng)營期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.合同期限3.1起止時間3.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2合同續(xù)簽3.2.1在服務(wù)期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.經(jīng)營范圍4.1停車服務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在停車場內(nèi)提供停車服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)保證停車服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2停車場管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。4.2.2甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3其他相關(guān)服務(wù)4.3.1甲方可在停車場內(nèi)提供其他相關(guān)服務(wù)，如充電、洗車等。5.費用與收益5.1租金5.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付租金。5.1.2租金支付方式為_______。5.2使用費5.2.1甲方可向停車用戶收取停車費用。5.2.2停車費用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3收益分配5.3.1甲方應(yīng)將停車收入扣除相關(guān)費用后，按約定比例與經(jīng)營方分成。6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營方權(quán)利6.1.1經(jīng)營方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.1.2經(jīng)營方有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行處理。6.2經(jīng)營方義務(wù)6.2.1經(jīng)營方應(yīng)提供停車場設(shè)施，確保其符合國家規(guī)定。6.2.2經(jīng)營方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3承租方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)使用停車場設(shè)施，開展停車服務(wù)。6.3.2甲方有權(quán)要求經(jīng)營方提供必要的支持和服務(wù)。6.4承租方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為。6.4.2甲方應(yīng)按合同約定支付費用，并按時繳納相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付租金或費用的；8.1.2甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)的；8.1.3甲方違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞或安全隱患的；8.1.4甲方未按合同約定進(jìn)行停車場管理的；8.1.5乙方未按合同約定提供支持或協(xié)助的；8.1.6乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按未履行部分應(yīng)支付金額的_______%計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費用、修復(fù)費用、停業(yè)損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；9.2.2合同因解除而終止的；9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2一方提出解除或終止合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定；10.2.2仲裁地點為_______。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.3.2訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.1.1列明停車場內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。12.2附件二：合同補充協(xié)議12.2.1記載雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)機構(gòu)”指具備特定專業(yè)資質(zhì)，為合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；15.5.2.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；15.5.2.3第三方與