20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：（填寫男方全名）地址：（填寫男方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫男方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫男方聯(lián)系電話）2.乙方（女方）：名稱：（填寫女方全名）地址：（填寫女方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫女方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫女方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全名）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方系因婚姻關(guān)系解除，現(xiàn)就雙方共同擁有的按揭房產(chǎn)分割事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的為明確雙方在離婚過程中對按揭房產(chǎn)的分割，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的、尚未還清貸款的房產(chǎn)。（2）分割：指將按揭房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指雙方自愿解除婚姻關(guān)系，經(jīng)法定程序確認(rèn)的婚姻終止。（2）按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款，用于支付購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分割按揭房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，直至貸款全部還清。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分割按揭房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，直至貸款全部還清。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為（填寫具體時間，如：自2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為雙方共同擁有的按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）按揭貸款全部還清。（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本合同。6.3終止程序（1）在終止條件成立后，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)。6.4終止后果（1）按揭貸款全部還清后，雙方不再承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。（2）按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)辦理完畢后，雙方不再享有按揭房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）按揭貸款剩余本金及利息。（2）分割按揭房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的評估費、公證費、律師費等相關(guān)費用。（3）合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理還款手續(xù)。（2）分割按揭房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按比例分擔(dān)。（3）其他費用按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）按揭貸款還款：甲方應(yīng)按月支付按揭貸款本金及利息，具體還款時間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。（2）分割費用：雙方應(yīng)在分割按揭房產(chǎn)后，按照協(xié)商一致的時間支付相關(guān)費用。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件（1）按揭貸款還款：甲方應(yīng)提供銀行還款記錄作為支付證明。（2）分割費用：雙方應(yīng)提供相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)作為支付證明。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息。（2）甲方未按約定承擔(dān)分割費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息。（2）乙方未按約定承擔(dān)分割費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男欣щy，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的情形。（2）涉及本合同目的、履行方式、履行期限等核心內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對按揭房產(chǎn)分割的最終決定權(quán)。（2）如遇特殊情況，任何一方有權(quán)提出修改本合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)政策變化，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同內(nèi)容。（2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同的請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起（填寫具體時間，如：15個工作日內(nèi)）予以答復(fù)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理按揭房產(chǎn)的分割手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同以外的權(quán)利。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（女方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.還款記錄復(fù)印件5.協(xié)商會議紀(jì)要6.仲裁或訴訟裁決書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付按揭貸款本金及利息。乙方未按約定支付按揭貸款本金及利息。任何一方未按約定承擔(dān)分割費用。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男欣щy，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.分割：指將按揭房產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行分配。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭貸款還款不及時。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保還款及時，必要時可尋求法律援助。2.問題：分割費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)履行不到位。解決辦法：雙方應(yīng)明確協(xié)作事項，加強(qiáng)溝通，確保各自履行義務(wù)。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補充，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。6.問題：合同履行過程中遇到法律、法規(guī)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)政策的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全名）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為擔(dān)保人，對按揭貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，確保分割過程順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行按揭貸款的償還義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，依法采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在按揭貸款償還期間，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，確保分割過程合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定，承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割過程中，提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在分割后，獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割后，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)要求甲方支付分割過程中的相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定償還按揭貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按約定協(xié)助房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在分割后，按照約定比例支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割后，獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。甲方可要求乙方在分割過程中，承擔(dān)合理的費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定協(xié)助房產(chǎn)分割，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.房產(chǎn)抵押情況三、按揭貸款情況1.按揭貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)分割費用五、離婚協(xié)議條款1.離婚原因2.離婚時間3.離婚雙方財產(chǎn)分割4.子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費六、子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.子女撫養(yǎng)費支付4.子女教育問題七、財產(chǎn)分割與補償1.離婚雙方財產(chǎn)清單2.財產(chǎn)分割比例3.財產(chǎn)分割方式4.財產(chǎn)分割時間八、違約責(zé)任1.離婚雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署人代表十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修改合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議2.合同目的：明確雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)分割及按揭貸款處理的相關(guān)事宜3.合同雙方基本信息：甲方（男方）：姓名、身份證號碼、住址乙方（女方）：姓名、身份證號碼、住址4.合同簽訂時間與地點：2025年__月__日，地點：__二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：具體地址2.房產(chǎn)面積：平方米3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.房產(chǎn)抵押情況：抵押權(quán)人：抵押金額：抵押期限：三、按揭貸款情況1.按揭貸款金額：人民幣__元整2.貸款期限：__年3.貸款利率：__年利率%4.還款方式：等額本息/等額本金四、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)分割比例：甲方占有__%，乙方占有__%2.房產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割或拍賣3.房產(chǎn)分割時間：__年__月__日4.房產(chǎn)分割費用：由雙方共同承擔(dān)五、離婚協(xié)議條款1.離婚原因：雙方自愿離婚2.離婚時間：__年__月__日3.離婚雙方財產(chǎn)分割：甲方財產(chǎn)：人民幣__元整乙方財產(chǎn)：人民幣__元整4.子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費：具體約定六、子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費1.子女基本情況：姓名：出生日期：學(xué)籍：2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：由__方撫養(yǎng)3.子女撫養(yǎng)費支付：金額：每月人民幣__元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付時間：每月__日4.子女教育問題：雙方共同負(fù)責(zé)子女的教育費用及成長所需七、財產(chǎn)分割與補償1.離婚雙方財產(chǎn)清單：甲方財產(chǎn)：詳細(xì)清單乙方財產(chǎn)：詳細(xì)清單2.財產(chǎn)分割比例：具體約定3.財產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割或拍賣4.財產(chǎn)分割時間：__年__月__日八、違約責(zé)任1.離婚雙方違約行為：若甲方未按時支付按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方未按時支付按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即支付違約金，違約金為每月應(yīng)還貸款金額的__%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約金計算：違約金按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為應(yīng)還貸款金額的__%。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止條件：雙方按約定履行完畢合同義務(wù)。任何一方違約，合同自動終止。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：提前__日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.簽署時間：2025年__月__日2.簽署地點：__3.簽署人：甲方（男方）：簽名乙方（女方）：簽名4.簽署人代表：如有，需注明代表身份十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：__2.備案時間：__3.備案手續(xù)：__4.備案費用：__十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起生效。3.合同解釋：本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。甲方（男方）簽名：____________________乙方（女方）簽名：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)分割條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)分割過程中，乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方需在房產(chǎn)分割前，與乙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.甲方主導(dǎo)按揭貸款還款條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的全部還款責(zé)任，直至貸款結(jié)清。甲方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途或還款方式。甲方如因自身原因?qū)е沦J款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)子女撫養(yǎng)權(quán)條款：甲方作為子女的法定監(jiān)護(hù)人，有權(quán)決定子女的教育、醫(yī)療等事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費的全部責(zé)任，直至子女成年。甲方需在子女撫養(yǎng)過程中，關(guān)注子女的成長需求，為其提供必要的關(guān)愛和支持。4.甲方主導(dǎo)財產(chǎn)分割條款：甲方負(fù)責(zé)財產(chǎn)分割的具體實施，包括財產(chǎn)清單的制定、分割比例的確定等。甲方應(yīng)確保財產(chǎn)分割過程公開、公平、公正。甲方如發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)分割過程中存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割條款：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)分割過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害。乙方需在房產(chǎn)分割前，與甲方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.乙方主導(dǎo)按揭貸款還款條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的全部還款責(zé)任，直至貸款結(jié)清。乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途或還款方式。乙方如因自身原因?qū)е沦J款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)子女撫養(yǎng)權(quán)條款：乙方作為子女的法定監(jiān)護(hù)人，有權(quán)決定子女的教育、醫(yī)療等事宜。乙方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費的全部責(zé)任，直至子女成年。乙方需在子女撫養(yǎng)過程中，關(guān)注子女的成長需求，為其提供必要的關(guān)愛和支持。4.乙方主導(dǎo)財產(chǎn)分割條款：乙方負(fù)責(zé)財產(chǎn)分割的具體實施，包括財產(chǎn)清單的制定、分割比例的確定等。乙方應(yīng)確保財產(chǎn)分割過程公開、公平、公正。乙方如發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)分割過程中存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、按揭貸款還款、子女撫養(yǎng)權(quán)確定及財產(chǎn)分割等工作。第三方中介應(yīng)確保在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介費用條款：第三方中介費用由雙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介保密條款：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方中介變更條款：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。更換第三方中介后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍有效。6.第三方中介終止條款：雙方可隨時終止與第三方中介的合作關(guān)系，但需提前__個工作日書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方戶口本復(fù)印件6.雙方婚姻證明復(fù)印件7.雙方收入證明復(fù)印件8.雙方財產(chǎn)清單9.第三方中介合同（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付按揭貸款乙方未按時支付按揭貸款任何一方未履行子女撫養(yǎng)費支付義務(wù)任何一方未履行財產(chǎn)分割協(xié)議任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，按約定分期償還本息的貸款方式。3.子女撫養(yǎng)權(quán)：父母雙方對子女的監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)。4.財產(chǎn)分割：離婚時，夫妻雙方對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭貸款還款過程中，一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で筱y行貸款重組。2.問題：子女撫養(yǎng)過程中，一方未盡撫養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑，要求違約方承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任。3.問題：財產(chǎn)分割過程中，雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助，以公正、公平的方式解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方自愿離婚，且對房產(chǎn)分割及按揭貸款處理有明確約定。2.一方要求離婚，雙方對房產(chǎn)分割及按揭貸款處理達(dá)成一致意見。3.雙方對子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費有明確約定。4.雙方對財產(chǎn)分割有明確約定，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。5.雙方在離婚過程中，涉及第三方中介參與房產(chǎn)分割及按揭貸款處理。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)分割與離婚協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.離婚原因及雙方意愿4.1離婚原因4.2雙方離婚意愿5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)份額5.3房產(chǎn)分割方式6.按揭貸款處理6.1貸款償還責(zé)任6.2貸款變更6.3貸款解除7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估方法8.3評估費用9.房產(chǎn)相關(guān)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.履約保證10.1履約保證人10.2履約保證期限10.3履約保證責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名1.2身份證號碼：甲方身份證號碼，乙方身份證號碼1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅3.按揭貸款情況3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：年3.3還款方式：等額本息還款方式4.離婚原因及雙方意愿4.1離婚原因：因X原因4.2雙方離婚意愿：甲方、乙方雙方自愿離婚5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸屬：甲方獲得位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)份額：甲方擁有房產(chǎn)的100%份額5.3房產(chǎn)分割方式：甲方自行承擔(dān)房產(chǎn)分割相關(guān)費用，無需乙方承擔(dān)6.按揭貸款處理6.1貸款償還責(zé)任：甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任6.2貸款變更：甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下，對貸款進(jìn)行必要的變更6.3貸款解除：甲方有權(quán)在滿足貸款合同約定條件的情況下，提前解除貸款合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程：甲方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、登記費等7.3過戶時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司8.2評估方法：采用市場比較法進(jìn)行評估8.3評估費用：人民幣元，由甲方承擔(dān)9.房產(chǎn)相關(guān)稅費9.1稅費種類：契稅、印花稅、登記費等9.2稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費9.3稅費繳納：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)繳納完畢10.履約保證10.1履約保證人：甲方作為本合同的履約保證人10.2履約保證期限：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)之日止10.3履約保證責(zé)任：甲方保證本合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同13.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)之日止，期間如遇法律法規(guī)變更，本合同條款仍具有約束力14.4本合同簽訂地為X市，如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交X市人民法院管轄14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、貸款處理、價值評估等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同約定的相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)、貸款等進(jìn)行評估或處理。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評估或處理結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式，包括但不限于中介費、評估費等。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時間節(jié)點和預(yù)期成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如