甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房返利協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3返利第二條返利條件2.1返利適用范圍2.2返利金額計(jì)算方式2.3返利支付時(shí)間第三條返利使用規(guī)則3.1返利用途3.2返利有效期3.3返利不可轉(zhuǎn)讓第四條購房流程4.1購房合同簽訂4.2購房款項(xiàng)支付4.3房產(chǎn)證辦理第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私保護(hù)5.2甲方權(quán)益變更5.3甲方退房權(quán)益第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方房產(chǎn)交付6.2乙方返利支付6.3乙方服務(wù)承諾第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3附加條款第十三條附件13.1購房合同樣本13.2返利計(jì)算公式13.3房產(chǎn)證辦理指南第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并簽訂本合同。1.2乙方（開發(fā)商）乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有本合同涉及的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.3返利返利是指乙方在甲方購房過程中，根據(jù)本合同約定條件和金額計(jì)算方式，向甲方支付的額外獎勵。第二條返利條件2.1返利適用范圍本返利協(xié)議適用于乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體適用范圍由甲方與乙方在合同中約定。2.2返利金額計(jì)算方式返利金額根據(jù)甲方購房的總金額計(jì)算，計(jì)算公式為：返利金額=購房總金額×返利比例。返利比例由甲方與乙方在合同中約定。2.3返利支付時(shí)間返利支付時(shí)間為甲方購房款全部支付完畢后，由乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。第三條返利使用規(guī)則3.1返利用途返利金額可用于沖抵甲方購房款、裝修款、物業(yè)費(fèi)等，具體用途由甲方與乙方在合同中約定。3.2返利有效期返利自返利金額支付之日起生效，有效期為____年。過期未使用的返利金額視為甲方放棄，乙方不再承擔(dān)返利義務(wù)。3.3返利不可轉(zhuǎn)讓返利金額不可轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方本人及家庭成員之間可以互相轉(zhuǎn)讓。第四條購房流程4.1購房合同簽訂甲方與乙方簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.2購房款項(xiàng)支付甲方按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付購房款項(xiàng)。4.3房產(chǎn)證辦理甲方按照購房合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私保護(hù)乙方承諾保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方權(quán)益變更如甲方因特殊情況需變更合同權(quán)益，可與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.3甲方退房權(quán)益甲方在合同約定的退房期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。具體退房期限和條件由甲方與乙方在合同中約定。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方房產(chǎn)交付乙方按照合同約定的時(shí)間和條件，向甲方交付符合我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的房產(chǎn)。6.2乙方返利支付乙方按照本合同約定，及時(shí)、足額支付返利金額給甲方。6.3乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和數(shù)額由甲方與乙方在合同中約定。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和數(shù)額由甲方與乙方在合同中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除合同。如雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3違約披露如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均免責(zé)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。12.3附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條附件13.1購房合同樣本本合同附件中包含購房合同樣本，甲乙雙方應(yīng)按照樣本簽訂購房合同。13.2返利計(jì)算公式本合同附件中包含返利計(jì)算公式，甲乙雙方應(yīng)按照公式計(jì)算返利金額。13.3房產(chǎn)證辦理指南本合同附件中包含房產(chǎn)證辦理指南，甲方應(yīng)按照指南辦理房產(chǎn)證手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（購房人）在此合同上簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字乙方（開發(fā)商）在此合同上簽字（或蓋章）：14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同樣本附件二：返利計(jì)算公式附件三：房產(chǎn)證辦理指南附件四：不可抗力事件列表附件五：調(diào)解機(jī)構(gòu)信息表附件六：法律適用及爭議解決相關(guān)法規(guī)附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。示例說明：如甲方在合同約定的一個(gè)月內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說明：如乙方在合同約定的交付日期后三個(gè)月內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定使用返利金額。示例說明：如甲方將返利金額用于非合同約定的用途，則構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。示例說明：如乙方在合同有效期內(nèi)未提供房產(chǎn)售后服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同涉及的違約金額的1%至5%。2.賠償范圍：乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失。3.違約行為造成的其他損失賠償：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買房產(chǎn)并簽訂購房合同的一方。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)、銷售及售后服務(wù)的一方。3.返利：指開發(fā)商在購房過程中，根據(jù)合同約定條件和金額計(jì)算方式，向購房人支付的額外獎勵。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。