甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)有效期限7.使用與營(yíng)業(yè)7.1房屋使用范圍7.2營(yíng)業(yè)許可7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同終止后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同備案與登記13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【填寫證號(hào)】。房屋共有【填寫共有人數(shù)量】個(gè)共有人，本合同的共有人為【填寫共有人姓名】。1.2租賃面積1.3租賃位置租賃房屋位于【填寫具體街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等信息】，交通便利，周圍設(shè)施齊全。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開(kāi)始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如出租人未提前解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【填寫續(xù)約次數(shù)】次，每次續(xù)約期限為【填寫每次續(xù)約期限】年。2.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如：每月、每季度】支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為【填寫租金支付日期】。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫賬戶名】的銀行賬戶，賬戶號(hào)碼為【填寫賬戶號(hào)碼】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在【填寫退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.3維修請(qǐng)求處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即采取措施保障承租人的安全。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)承租人，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說(shuō)明理由。如無(wú)正當(dāng)理由拒絕，視為同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于或等于本合同租金的，超出部分歸承租人所有；低于本合同租金的，超出部分歸出租人所有。9.終止與解除合同9.1合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；承租人違約，出租人提前解除合同；出租人違約，承租人提前解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前【填寫通知期限】天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后責(zé)任處理合同終止后，出租人應(yīng)在【填寫終止后處理期限】?jī)?nèi)退還承租人剩余租金及押金。如因承租人原因?qū)е潞贤K止，出租人無(wú)需退還租金及押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人違約行為如下：未按約定提供租賃房屋；未按時(shí)支付租金或維修房屋；提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由。10.2承租人違約承租人違約行為如下：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃房屋；提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同備案與登記本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按法律規(guī)定到相關(guān)部門備案和登記。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況。13.2租賃押金收據(jù)附件包括租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字【填寫出租人姓名】14.2承租人簽字【填寫承租人姓名】14.3見(jiàn)證人簽字（如有見(jiàn)證人）【填寫見(jiàn)證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況。要求：照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部主要房間、設(shè)施等，清晰可見(jiàn)，數(shù)量不少于五張。說(shuō)明：附件一應(yīng)在房屋交付時(shí)提供，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件二：租賃押金收據(jù)目的：證明承租人已支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由承租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二應(yīng)與合同正本一并保存，作為合同履行的憑證。附件三：租賃合同副本目的：雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的依據(jù)。要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致，具有同等法律效力。說(shuō)明：附件三應(yīng)由雙方在簽字后分別保管，以確保雙方權(quán)利的平等和一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋；出租人未按時(shí)支付租金或維修房屋；出租人提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由；承租人未按時(shí)支付租金；承租人未按約定使用租賃房屋；承租人提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由；其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總租金的5%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租金、裝修費(fèi)等）應(yīng)由出租人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的、供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的金錢。5.維修：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的、合理的維護(hù)和修理。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。8.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的、可以計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失。9.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的、不能直接計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失，如預(yù)期利潤(rùn)、商譽(yù)損失等。10.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等。11.仲裁費(fèi)用：指在仲裁過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。租賃房屋：指本合同第一條所述的房屋。租賃期限：指本合同第二條所述的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指本合同第三條