20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋使用權(quán)：指房屋占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)房屋的一方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買賣合同。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用商業(yè)地產(chǎn)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，給予__________日寬限期，逾期未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：__________元。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，由買方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由__________方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)_________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。尾款：剩余購(gòu)房款于房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完畢。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的同時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。（2）若乙方未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，甲方在收到乙方支付違約金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付或退款手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及附件。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中有特定約定，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自將房屋進(jìn)行出租、抵押或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)政策調(diào)整的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同任何條款的增減，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：代表簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。提供的房屋不符合合同約定，視為違約。未按規(guī)定提供房屋權(quán)屬證明等文件，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。未按規(guī)定履行購(gòu)房義務(wù)，視為違約。未按約定使用房屋，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予一定期限的寬限期。逾期未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋占有、使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行交付義務(wù)。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行支付義務(wù)。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問(wèn)題：政策調(diào)整影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。第三方有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元/日。甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，將房屋交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元/日。乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案所需材料十四、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序合同編號(hào)2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同2.合同編號(hào)：20251010013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]5.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[房屋坐落位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]5.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施清單]三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等]4.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付條件：[房屋交付條件，如無(wú)欠款、無(wú)法律糾紛等]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)等]4.驗(yàn)收時(shí)間及程序：[驗(yàn)收時(shí)間及程序，如買受方在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收等]5.驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理措施，如協(xié)商修復(fù)、退房等]五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如買受方承擔(dān)[比例]%等]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)等]4.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式，如自行繳納、由出賣方代繳等]六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：[合同解除條件，如買受方未按時(shí)付款等]2.合同解除程序：[合同解除程序，如書(shū)面通知、協(xié)商等]3.違約責(zé)任：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如每日萬(wàn)分之幾等]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如提交申請(qǐng)、仲裁審理、訴訟審理等]八、合同生效及終止1.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付并驗(yàn)收合格；雙方約定的合同終止條件成就；法定或約定的合同終止情形發(fā)生。3.合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致；雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的方式解釋。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案所需材料：[備案所需材料清單]十四、合同終止及解除1.合同終止條件：[同第八章]2.合同解除條件：[同第六章]3.合同終止及解除程序：[同第八章]買受方代表（簽字）：__________出賣方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方承諾負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方提供房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋在合同約定的交付日期前，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.甲方提供裝修資料條款說(shuō)明：若房屋已裝修，甲方應(yīng)向買受方提供詳細(xì)的裝修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、材料清單等，以便買受方了解房屋裝修情況。4.甲方承擔(dān)房屋貸款事宜條款說(shuō)明：若買受方需貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息及稅費(fèi)等費(fèi)用。5.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。6.甲方提供租賃承諾條款說(shuō)明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承諾在合同約定的交付日期前解除租賃合同，確保買受方能夠順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方承擔(dān)房屋貸款事宜條款說(shuō)明：若甲方需貸款購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方提供裝修資料條款說(shuō)明：若房屋已裝修，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、材料清單等，以便甲方了解房屋裝修情況。4.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋正常使用。5.乙方提供租賃承諾條款說(shuō)明：若房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)承諾在合同約定的交付日期前解除租賃合同，確保甲方能夠順利入住。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方在買賣雙方簽訂合同后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修資料（若適用）4.房屋租賃合同（若適用）5.中介服務(wù)協(xié)議（若有第三方中介）6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.合同簽訂照片9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合合同約定的條件。任何一方未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還房款或降低房款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。4.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2允許用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在交付日期前3日內(nèi)通知出賣方驗(yàn)收4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款6.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金6.2.2買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金6.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方_______元6.3違約金6.3.1違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后_______日內(nèi)有權(quán)無(wú)理由解除合同，并退還已支付的房款8.1.2出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款及賠償損失8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，如同意解除，則合同自通知之日起解除8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)，包括已支付的房款和違約金等8.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，包括房屋等8.3.3雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買受方名下9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同依法被解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)互相出具書(shū)面證明，確認(rèn)合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件（包括房屋狀況說(shuō)明書(shū)、付款憑證等）11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)11.1.2買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1出賣方簽署時(shí)間：_______12.1.2買受方簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：_______12.3.2買受方代表：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：_______份13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自行保管一份13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損毀14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)依照合同條款、法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1出賣方或買受方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍?shū)面提出引入第三方的意向；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%；16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；17.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任；17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合