杭州二手房中介服務合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣中介服務，包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢；（2）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家；（3）安排雙方看房；（4）協(xié)助雙方進行價格談判；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供合同起草、審查等服務。二、中介費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2中介費的支付方式為：（1）甲方在簽署《杭州市存量房買賣合同》時，向乙方支付中介費的50%；（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付剩余的50%。2.3中介費的收取標準為：（1）按照房產(chǎn)成交價的1%收?。唬?）最低收費金額為人民幣____元。三、合同的履行3.1甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2乙方應積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方和買家進行談判。3.3甲方在簽署《杭州市存量房買賣合同》后，應按約定向乙方支付中介費。3.4乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費的20%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.杭州市存量房買賣合同4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務費收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費：甲方未在簽署《杭州市存量房買賣合同》時支付中介費的50%，或未在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付剩余的50%。2.乙方未按約定提供中介服務：乙方未積極尋找潛在買家，或未協(xié)助甲方和買家進行談判。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息和資料：甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致交易無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的房屋。2.中介費：中介方為促成房產(chǎn)交易而提供的服務所收取的費用。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未提供有效中介服務：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，如乙方仍不改正，甲方可終止合同并尋求法律途徑解決。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息和資料：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如導致買方損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔因此導致的一切損失。如乙方仍不改正，甲方可終止合同并尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，尋求中介服務。2.乙方為提供中介服務，與