個(gè)人房屋租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________，建筑面積為______平方米。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及設(shè)施的返還事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽