鄭州市寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

鑒于甲方是位于鄭州市的寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于鄭州市__________區(qū)__________路__________號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

6.3乙方進行裝修或修繕時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________