甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校園綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2校園綜合物業(yè)服務(wù)1.3服務(wù)期1.4服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)面積1.6校園設(shè)施1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3安全保障2.4設(shè)施設(shè)備維修2.5學(xué)生宿舍管理2.6餐飲服務(wù)2.7其他服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3提前終止合同的條件第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同失效第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本14.4蓋章與簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：__________（學(xué)校名稱）乙方：__________（物業(yè)公司名稱）1.2校園綜合物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)維護(hù)與管理：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等。（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化：包括校園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化帶養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施的維護(hù)等。（3）安全保障：包括校園公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施等。（4）設(shè)施設(shè)備維修：包括教學(xué)設(shè)施、體育設(shè)施、生活設(shè)施等設(shè)備的維修與保養(yǎng)。（5）學(xué)生宿舍管理：包括宿舍設(shè)施的維護(hù)、住宿生的管理和服務(wù)等。（6）餐飲服務(wù)：包括食堂的運(yùn)營(yíng)管理、食品安全與衛(wèi)生等。（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)。1.3服務(wù)期本合同服務(wù)期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的校園綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5物業(yè)面積本合同所涉及的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。1.6校園設(shè)施本合同所指校園設(shè)施包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場(chǎng)館等。1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《校園綜合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化帶養(yǎng)護(hù)，綠化設(shè)施的維護(hù)，保證校園環(huán)境整潔優(yōu)美。2.3安全保障乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的安全巡查，監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施，確保校園安全。2.4設(shè)施設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)教學(xué)設(shè)施、體育設(shè)施、生活設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，保證設(shè)備正常使用。2.5學(xué)生宿舍管理乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)，住宿生的管理和服務(wù)，確保宿舍安全和學(xué)生生活質(zhì)量。2.6餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)食堂的運(yùn)營(yíng)管理，食品安全與衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。2.7其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的《校園綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2終止時(shí)間合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。4.3提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《校園綜合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同執(zhí)行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件（1第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按實(shí)際損失向乙方追償。8.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同失效本合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前終止合同的，合同失效。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交《校園綜合物業(yè)服務(wù)方案》。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4蓋章與簽字本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《校園綜合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的校園綜合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修、學(xué)生宿舍管理、餐飲服務(wù)等方面的服務(wù)質(zhì)量要求。附件二：《校園綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用支付時(shí)間及方式等。附件三：《校園設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了本合同所涉及的校園設(shè)施，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場(chǎng)館等，以及各設(shè)施的具體情況和要求。附件四：《學(xué)生宿舍管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在學(xué)生宿舍管理方面應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括但不限于宿舍安全管理、住宿生管理、宿舍設(shè)施維護(hù)等。附件五：《餐飲服務(wù)管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在餐飲服務(wù)方面應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括但不限于食品安全與衛(wèi)生、餐飲服務(wù)質(zhì)量、餐飲服務(wù)場(chǎng)所管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的行為。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。（3）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的行為。（4）甲方未按約定提供乙方所需的必要資料、信息或條件的行為。責(zé)任認(rèn)定：（1）對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。（2）對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按實(shí)際損失向乙方追償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金，具體計(jì)算方式為：遲延付款金額（假設(shè)為人民幣100,000元）×逾期天數(shù)（假設(shè)為15天）×日利率（假設(shè)為0.5‰）=750元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（學(xué)校名稱）和乙方（物業(yè)公司名稱）。2.服務(wù)期：指本合同的有效期限，自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供校園綜合物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用