甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷合同范文錦集本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷房屋范圍1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3拆遷補(bǔ)償計算方式第二條拆遷安置房與配套設(shè)施2.1安置房位置與面積2.2安置房交付時間與條件2.3配套設(shè)施建設(shè)與交付第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期租房補(bǔ)貼3.2過渡期生活保障措施3.3過渡期結(jié)束時間第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時間4.1補(bǔ)償款支付方式4.2補(bǔ)償款支付時間4.3補(bǔ)償款支付違約金第五條拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)5.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任第九條合同的履行期限9.1拆遷期限9.2安置房交付期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條爭議的法院管轄12.1爭議管轄法院第十三條合同的附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：安置房交付確認(rèn)書13.3附件三：租房補(bǔ)貼協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷房屋范圍本合同所述拆遷范圍包括甲方擁有的位于市區(qū)街道號的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。具體房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，甲乙雙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋按被拆除房屋的評估價格進(jìn)行補(bǔ)償；（2）非住宅房屋按被拆除房屋的評估價格進(jìn)行補(bǔ)償，并給予適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助；（3）拆除的附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等，按照評估價格或雙方協(xié)商確定的價格進(jìn)行補(bǔ)償。1.3拆遷補(bǔ)償計算方式拆遷補(bǔ)償款計算方式如下：（1）住宅房屋補(bǔ)償款=被拆除房屋評估價格房屋原值；（2）非住宅房屋補(bǔ)償款=被拆除房屋評估價格房屋原值搬遷補(bǔ)助；（3）附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等補(bǔ)償款=評估價格或雙方協(xié)商確定的價格。第二條拆遷安置房與配套設(shè)施2.1安置房位置與面積甲方同意按照本合同約定，提供位于市區(qū)街道號的安置房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.2安置房交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。安置房交付條件如下：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安置房的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。2.3配套設(shè)施建設(shè)與交付甲方承諾在拆遷安置房交付時，提供與被拆除房屋同等規(guī)模和品質(zhì)的配套設(shè)施。具體配套設(shè)施建設(shè)與交付時間詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期租房補(bǔ)貼甲方同意在過渡期內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付租房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼的金額、支付時間等詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.2過渡期生活保障措施甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)，保障乙方的生活水平不降低，提供必要的生活保障措施。具體生活保障措施詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.3過渡期結(jié)束時間過渡期自本合同簽訂之日起計算，至安置房交付給乙方之日止。具體過渡期結(jié)束時間詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時間4.1補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.2補(bǔ)償款支付時間甲方應(yīng)在安置房交付后個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。具體支付時間詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.3補(bǔ)償款支付違約金如甲方未按照本合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第五條拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供安置房和配套設(shè)施；（2）按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和租房補(bǔ)貼；（3）保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在過渡期內(nèi)的生活水平不降低；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付被拆除房屋；（2）按照本合同約定接受安置房和配套設(shè)施；（3）按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償款和租房補(bǔ)貼；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)拆遷安置爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供安置房、配套設(shè)施或支付拆遷補(bǔ)償款、租房補(bǔ)貼，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。8.2被拆遷方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定交付被拆除房屋，或乙方未按照本合同約定接受安置房、配套設(shè)施、拆遷補(bǔ)償款、租房補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第九條合同的履行期限9.1拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成拆遷工作。9.2安置房交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將安置房交付給乙方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的變更或解除事宜。第十二條爭議的法院管轄12.1爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為市有管轄權(quán)的人民法院。第十三條合同的附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：安置房交付確認(rèn)書13.3附件三：租房補(bǔ)貼協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項的變更與解除雙方可通過協(xié)商一致的方式變更或解除本合同的約定事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件說明：本附件詳細(xì)約定了拆遷補(bǔ)償款的計算方式、支付方式、支付時間以及違約金等具體事項。2.附件二：安置房交付確認(rèn)書附件說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定交付安置房的時間、地點、面積等具體事項。3.附件三：租房補(bǔ)貼協(xié)議附件說明：本附件約定了過渡期內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付的租房補(bǔ)貼金額、支付時間等具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任違約示例：如甲方未按照合同約定提供安置房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約示例：如乙方未按照合同約定交付被拆除房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.拆遷補(bǔ)