甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷補償安置協(xié)議的定義1.2簽訂拆遷補償安置協(xié)議的當事人1.3簽訂拆遷補償安置協(xié)議的時間第二條拆遷房屋的權益2.1被拆遷房屋的權屬證明2.2拆遷房屋的面積確認2.3拆遷房屋的使用權屬第三條拆遷補償安置的內容3.1補償安置的方式3.2補償安置的計算標準3.3補償安置的支付方式第四條補償安置款的支付4.1補償安置款的金額4.2補償安置款的支付時間4.3補償安置款的支付方式第五條安置房屋的交付5.1安置房屋的交付時間5.2安置房屋的交付條件5.3安置房屋的交付方式第六條搬遷費用的承擔6.1搬遷費用的定義6.2搬遷費用的支付時間6.3搬遷費用的支付方式第七條搬遷期限7.1搬遷期限的定義7.2搬遷期限的計算方式7.3搬遷期限的延長第八條違約責任8.1違約責任的定義8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費用承擔第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的效力爭議解決第十二條合同的履行12.1合同履行的期限12.2合同履行的地點12.3合同履行的方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷補償安置協(xié)議的定義本協(xié)議是由拆遷人和被拆遷人簽訂的，關于拆遷補償安置的書面協(xié)議，是雙方協(xié)商解決拆遷問題的法律文件。1.2簽訂拆遷補償安置協(xié)議的當事人本協(xié)議的拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或者個人；被拆遷人是指被拆遷房屋的權屬人或者使用人。1.3簽訂拆遷補償安置協(xié)議的時間拆遷人和被拆遷人應在本協(xié)議簽訂前，對拆遷補償安置事項進行充分協(xié)商，并在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內簽訂本協(xié)議。第二條拆遷房屋的權益2.1被拆遷房屋的權屬證明被拆遷人應向拆遷人提供合法的房屋權屬證明，包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋使用證等。2.2拆遷房屋的面積確認拆遷人和被拆遷人應共同認可的房屋面積丈量結果為準，作為拆遷補償安置的依據。2.3拆遷房屋的使用權屬如被拆遷人為房屋使用人，應提供與房屋權屬人簽訂的有效使用合同，或其他證明其使用權的文件。第三條拆遷補償安置的內容3.1補償安置的方式本協(xié)議的補償安置方式分為貨幣補償和安置補償兩種。貨幣補償是指拆遷人以貨幣形式一次性支付給被拆遷人補償款；安置補償是指拆遷人提供安置房屋給被拆遷人。3.2補償安置的計算標準貨幣補償的計算標準按照房地產市場評估價格計算；安置補償的計算標準按照被拆遷房屋的面積和房地產市場評估價格計算。3.3補償安置的支付方式貨幣補償款可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付；安置補償則通過提供安置房屋的方式實現(xiàn)。第四條補償安置款的支付4.1補償安置款的金額補償安置款的金額根據第三條的計算標準確定，并由雙方共同認可的評估機構出具評估報告。4.2補償安置款的支付時間貨幣補償款應在拆遷人取得安置補償房屋所有權證后30日內支付；如拆遷人未能按期提供安置補償房屋，應按照協(xié)議約定支付逾期安置補償款。4.3補償安置款的支付方式貨幣補償款可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付；安置補償則通過提供安置房屋的方式實現(xiàn)。第五條安置房屋的交付5.1安置房屋的交付時間安置房屋應在拆遷人取得所有權證后，按照協(xié)議約定的時間交付給被拆遷人。5.2安置房屋的交付條件安置房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備合法的產權證，并滿足入住條件。5.3安置房屋的交付方式安置房屋的交付可以通過直接交付鑰匙、辦理入住手續(xù)等方式進行。第六條搬遷費用的承擔6.1搬遷費用的定義搬遷費用包括被拆遷人因拆遷而產生的搬遷、運輸、臨時安置等費用。6.2搬遷費用的支付時間搬遷費用應在拆遷人支付補償安置款時一次性支付給被拆遷人。6.3搬遷費用的支付方式搬遷費用可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第八條違約責任8.1違約責任的定義違約責任是指的一方不履行或者不適當履行合同義務應當承擔的民事責任。8.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定包括但不限于：未能按照約定時間支付補償安置款或者搬遷費用的，應按照逾期付款金額每日萬分之五支付違約金；未能按照約定時間交付安置房屋的，應按照逾期交付天數，每日支付被拆遷人相當于安置房屋價值萬分之一的違約金。8.3違約責任的賠償方式違約責任賠償方式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效爭議解決的時效為三年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決費用包括但不限于：律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)的規(guī)定、符合政策要求。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約、不可抗力等。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果包括但不限于：解除合同后，雙方應當互相返還已經收到的財物，并根據實際情況賠償對方的損失。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于：合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力、合同標的明確、合同內容合法、合同形式合法。11.2合同的無效條件合同的無效條件包括但不限于：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、合同標的違法、合同惡意串通、以合法形式掩蓋非法目的等。11.3合同的效力爭議解決合同的效力爭議解決包括但不限于：請求人民法院或者仲裁機構確認合同的效力、由合同當事人承擔舉證責任、合同效力的確認不影響已履行部分的法律后果。第十二條合同的履行12.1合同履行的期限合同履行的期限包括但不限于：按照協(xié)議約定的時間、條件、方式進行。12.2合同履行的地點合同履行的地點包括但不限于：協(xié)議約定的地點、雙方認可的其他地點。12.3合同履行的方式合同履行的方式包括但不限于：按照協(xié)議約定的方式、符合法律法規(guī)和政策要求的方式。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后三年。13.3保密信息的泄露后果保密信息泄露后果包括但不限于：違約方承擔賠償責任、違約方支付違約金。第十四條附則14.1合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋權屬證明、拆遷許可證、評估報告等。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的終止和解除合同的終止和解除應符合本協(xié)議第十條的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋使用證等，用于證明被拆遷房屋的權屬情況。2.拆遷許可證：由相關部門頒發(fā)的，允許拆遷人對拆遷范圍內的房屋進行拆遷的許可證明。3.評估報告：由雙方共同認可的評估機構出具的，關于被拆遷房屋的市場評估價格的報告。4.安置房屋的交付證明：包括安置房屋的所有權證、使用證等，用于證明安置房屋的權屬情況及交付情況。5.搬遷費用清單：詳細列明搬遷過程中產生的各項費用，包括搬遷費、運輸費、臨時安置費等。6.補償安置款支付憑證：證明拆遷人向被拆遷人支付補償安置款的憑證，如銀行轉賬憑證、支票、現(xiàn)金收據等。7.爭議解決憑證：如仲裁決定書、法院判決書等，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間支付補償安置款或者搬遷費用的違約行為，責任認定標準為逾期付款金額每日萬分之五支付違約金。示例說明：若拆遷人未能在約定時間內支付補償安置款，則應按照逾期付款金額每日萬分之五的標準支付違約金。2.未能按照約定時間交付安置房屋的違約行為，責任認定標準為逾期交付天數，每日支付被拆遷人相當于安置房屋價值萬分之一的違約金。示例說明：若拆遷人未能在約定時間內交付安置房屋，則應按照逾期交付天數，每日支付被拆遷人相當于安置房屋價值萬分之一的違約金。3.其他違約行為及責任認定標準可根據雙方協(xié)商一致，在合同中進行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證的單位或者個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的權屬人或者使用人。3.補償安置款：指拆遷人根據拆遷補償安置協(xié)議，向被