20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同約定的維修責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修責任劃分3.1賣方維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任3.1.2房屋配套設施維修責任3.1.3房屋裝修維修責任3.2買方維修責任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任3.2.2房屋配套設施維修責任3.2.3房屋裝修維修責任4.維修費用承擔4.1維修費用承擔原則4.2維修費用承擔比例5.維修期限與方式5.1維修期限5.2維修方式6.維修程序6.1維修申請6.2維修審批6.3維修實施6.4維修驗收7.維修爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關證明材料11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[房屋用途類型]第三條維修責任劃分3.1賣方維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任：自合同生效之日起，賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.1.2房屋配套設施維修責任：賣方負責房屋內(nèi)的配套設施（如電梯、消防設施、供暖設施等）的維修，直至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.1.3房屋裝修維修責任：賣方負責房屋裝修部分的維修，直至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.2買方維修責任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任：買方自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2房屋配套設施維修責任：買方自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，負責房屋配套設施的維修。3.2.3房屋裝修維修責任：買方自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，負責房屋裝修部分的維修。第四條維修費用承擔4.1維修費用承擔原則：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。4.2維修費用承擔比例：具體維修費用承擔比例根據(jù)房屋實際情況由雙方協(xié)商確定。第五條維修期限與方式5.1維修期限：賣方應在收到買方維修申請后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。5.2維修方式：賣方應采取合理、有效的維修方式，確保維修質(zhì)量。第六條維修程序6.1維修申請：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應向賣方提出維修申請，并提供相關證明材料。6.2維修審批：賣方應在收到維修申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知買方。6.3維修實施：賣方在審批通過后，應按照約定的維修期限和方式實施維修。6.4維修驗收：維修完成后，買方應進行驗收，并簽署驗收報告。第七條維修爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決維修爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如果賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求修復或減少房價款，賣方應在[具體天數(shù)]內(nèi)修復；如賣方拒絕修復或無法修復，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.1.3賣方隱瞞房屋存在重大缺陷，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付未付購房款總額的[具體百分比]%作為違約金。8.2.2買方未按約定完成房屋過戶登記的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金。8.2.3買方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明文件。9.2.3一方違約，另一方解除合同，應書面通知對方。9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣合同約定的履行期限屆滿。9.3.2合同解除后，合同權(quán)利義務關系終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應進行房屋交付和款項結(jié)算。9.4.2雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關證明材料第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋買賣合同登記備案。11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限：[具體日期]前。11.2.2購房款支付期限：按照合同約定分期支付。11.3合同履行方式11.3.1房屋交付：賣方應將房屋及相關權(quán)利義務移交給買方。11.3.2款項結(jié)算：買方按合同約定支付購房款。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應當簽訂書面協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明文件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。12.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明文件。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或解決合同爭議而提供服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于合同履行過程中的協(xié)助、咨詢、鑒定、調(diào)解等非核心業(yè)務，不包括合同主體地位的取代。16.第三方介入的必要條件和程序16.1必要條件：合同雙方根據(jù)實際情況，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務時，可以提出引入第三方。16.2程序：16.2.1合同雙方應就引入第三方的必要性和可行性進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2.2合同雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。16.2.3第三方應按照合同約定和合同雙方的要求提供專業(yè)服務。17.第三方的責任和權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和合同雙方的要求提供專業(yè)服務。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務造成合同一方或雙方損失的，其責任限額應不超過合同總價的[具體百分比]%。18.2責任限額的確定：18.2.1合同雙方應在引入第三方時，根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險，共同確定責任限額。18.2.2第三方在簽訂服務合同時，應明確責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的事務承擔責任。19.2第三方與房屋買賣合同的關系：第三方提供的服務僅限于合同履行過程中的輔助性工作，不影響房屋買賣合同的有效性和履行。19.3第三方與其他合同主體的關系：第三方與其他合同主體（如房屋買賣合同的買方或賣方）之間無直接的法律關系，其服務僅針對合同雙方。20.第三方介入的終止和后續(xù)處理20.1終止條件：當?shù)谌椒找淹瓿苫虿辉傩枰獣r，合同雙方可以終止第三方介入。20.2終止程序：合同雙方應共同通知第三方終止服務，并簽訂終止協(xié)議。20.3后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。21.補充條款21.1如第三方介入涉及保密事項，合同雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責任。21.2本合同關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息真實、完整。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確保身份信息真實。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.房屋配套設施清單要求：提供房屋內(nèi)配套設施的清單，包括電梯、消防設施、供暖設施等。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等信息。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金。賣方提供的房屋存在重大缺陷：賣方應承擔修復費用或減少房價款，若無法修復，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付購房款：買方應向賣方支付未付購房款總額的[具體百分比]%作為違約金。買方未按約定完成房屋過戶登記：買方應向賣方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金。買方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：買方應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔由此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未能在約定日期前交付房屋，逾期一天，賣方應向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。買方未在約定日期前支付購房款，逾期一天，買方應向賣方支付未付購房款總額的0.5%作為違約金。第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告，逾期一天，第三方應退還已收取的評估費用，并承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同約定的維修責任條款1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務1.3合同標的物描述2.維修責任條款2.1維修范圍2.1.1基礎設施維修2.1.2主體結(jié)構(gòu)維修2.1.3設備設施維修2.2維修費用承擔2.3維修時間及期限2.4維修方式2.5維修責任追究3.違約責任3.1買方違約責任3.2賣方違約責任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.其他約定事項6.1不可抗力條款6.2通知送達6.3合同附件7.合同簽署及生效日期8.合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書8.2附件二：房屋他項權(quán)利證書8.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同附件簽署10.1附件一簽署10.2附件二簽署10.3附件三簽署11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，買賣雙方已就房屋買賣事宜充分協(xié)商一致。1.2合同主體及權(quán)利義務1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2.3雙方權(quán)利義務：1.2.3.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.3.2買方按照合同約定支付購房款。1.2.3.3賣方在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3合同標的物描述1.3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.3房屋用途：[房屋用途]。1.3.4房屋權(quán)屬證書號：[房屋權(quán)屬證書號]。2.維修責任條款2.1維修范圍2.1.1基礎設施維修：包括供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎設施的維修。2.1.2主體結(jié)構(gòu)維修：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等維修。2.1.3設備設施維修：包括電梯、空調(diào)、熱水器等設備的維修。2.2維修費用承擔2.2.1在房屋交付使用前，維修費用由賣方承擔。2.2.2在房屋交付使用后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。2.2.3因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。2.3維修時間及期限2.3.1賣方應在接到買方維修通知后[具體時間]，對房屋進行維修。2.3.2維修期限為[具體期限]，如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，賣方應提前[具體時間]通知買方。2.4維修方式2.4.1賣方應自行或委托專業(yè)維修人員進行維修。2.4.2維修過程中，賣方應保證施工安全，不得影響買方正常居住。2.5維修責任追究2.5.1因賣方未履行維修義務，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任3.1買方違約責任3.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。3.2賣方違約責任3.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。3.2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。4.2爭議解決機構(gòu)4.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。5.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.其他約定事項6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。6.2通知送達6.2.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，自送達之日起生效。6.3合同附件6.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.合同簽署及生效日期7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書原件由賣方持有，復印件一份交買方保存。8.2附件二：房屋他項權(quán)利證書8.2.1房屋他項權(quán)利證書原件由賣方持有，復印件一份交買方保存。8.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄8.3.1賣方應提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.合同份數(shù)及保管9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份。9.2雙方應妥善保管合同原件及附件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。10.合同附件簽署10.1附件一簽署10.1.1賣方在附件一上簽字或蓋章，確認房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性和有效性。10.2附件二簽署10.2.1賣方在附件二上簽字或蓋章，確認房屋他項權(quán)利證書的真實性和有效性。10.3附件三簽署10.3.1賣方在附件三上簽字或蓋章，確認房屋維修保養(yǎng)記錄的真實性和完整性。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同終止條件13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同因法定事由而終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。14.合同附件生效日期14.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在二手房買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、技術鑒定等服務的獨立主體。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其親屬、員工、合作伙伴等。16.第三方介入條件16.1買方或賣方提出需要第三方介入的需求。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務。17.第三方介入方式17.1中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進行洽談、簽約、過戶等事宜。17.2法律咨詢服務：第三方提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方了解合同條款、法律法規(guī)等。17.3技術鑒定服務：第三方進行房屋質(zhì)量、安全等鑒定，確保房屋符合買賣要求。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。19.第三方責任劃分19.1第三方在履行服務過程中，對買賣雙方提供的服務應盡到合理注意義務。19.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔全部責任。19.3第三方對因不可抗力、買方或賣方原因造成的損失，不承擔賠償責任。20.甲乙雙方與第三方的關系20.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關系。20.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務。20.3第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關于買方和賣方的權(quán)利義務條款仍適用。21.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方服務的具體內(nèi)容和費用。21.3第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由一方承擔。22.第三方介入后的合同變更22.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式約定。22.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。23.第三方介入后的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止本合同。24.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，確保證書真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：房屋他項權(quán)利證書詳細要求：提供房屋他項權(quán)利證書的原件或復印件，確保證書真實有效，無抵押、查封等他項權(quán)利。說明：房屋他項權(quán)利證書是證明房屋上存在其他權(quán)利的法律文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明房屋質(zhì)量狀況的重要依據(jù)，有助于評估房屋的實際價值。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰，無遺漏。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務關系的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的基礎。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，確保房屋符合買賣要求。說明：房屋驗收報告是評估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于保障買方的權(quán)益。7.附件七：賣方身份證復印件詳細要求：提供賣方身份證的正反面復印件，確保身份證信息真實有效。說明：賣方身份證是證明賣方身份的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。8.附件八：買方身份證復印件詳細要求：提供買方身份證的正反面復印件，確保身份證信息真實有效。說明：買方身份證是證明買方身份的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按約定支付，應支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。示例：若合同約定購房款為100萬元，賣方未按約定交付房屋，應支付違約金10萬元。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致買方無法及時辦理貸款，賣方應賠償買方因貸款產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，導致買賣雙方交易，第三方應賠償雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務，如提供虛假信息等，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同約定的維修責任條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1維修責任的定義1.2合同雙方的定義1.3術語解釋2.維修范圍與內(nèi)容2.1基礎設施維修2.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.3附屬設施維修2.4門窗及玻璃維修2.5水電暖維修2.6墻面、地面、天花板維修2.7其他附屬設施維修3.維修責任承擔3.1賣方維修責任3.2買方維修責任3.3第三方維修責任3.4維修責任免除情況4.維修費用承擔4.1維修費用估算4.2維修費用結(jié)算方式4.3維修費用支付時間4.4維修費用追加情況5.維修期限與通知5.1維修期限規(guī)定5.2維修期限延長情況5.3維修期限通知方式5.4維修期限變更程序6.維修工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.維修糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用7.4糾紛解決后的責任承擔8.維修責任保險8.1保險購買要求8.2保險范圍8.3保險金額8.4保險費用承擔9.維修責任記錄與檔案9.1維修記錄保存要求9.2維修檔案建立9.3維修檔案查詢10.維修責任終止10.1維修責任終止條件10.2維修責任終止程序10.3維修責任終止后的責任承擔11.違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任11.3第三方違約責任11.4違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任承擔14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1維修責任的定義本合同中所稱維修責任，是指因房屋及其附屬設施的自然損耗、正常使用過程中的損壞或因不可抗力等原因，導致房屋及其附屬設施需要修復、更換或改善，合同雙方應承擔的相應維修義務。1.2合同雙方的定義本合同中賣方指房屋所有權(quán)人，買方指購買該房屋的購買人。1.3術語解釋（1）房屋：指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋及其附屬設施；（2）附屬設施：指房屋內(nèi)的設備、設施及戶外配套設施；（3）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。2.維修范圍與內(nèi)容2.1基礎設施維修賣方應負責維修房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施。2.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修賣方應負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、柱子、梁、板、樓梯等。2.3附屬設施維修賣方應負責維修房屋內(nèi)的門窗、玻璃、地板、天花板、墻面、衛(wèi)生間、廚房等附屬設施。2.4門窗及玻璃維修賣方應負責維修或更換因自然損耗或損壞的門窗及玻璃。2.5水電暖維修賣方應負責維修或更換因自然損耗或損壞的水管、電線、暖氣管等。2.6墻面、地面、天花板維修賣方應負責維修或更換因自然損耗或損壞的墻面、地面、天花板。2.7其他附屬設施維修賣方應負責維修或更換合同中未明確列出的其他附屬設施。3.維修責任承擔3.1賣方維修責任賣方應承擔房屋及其附屬設施的維修責任，包括但不限于上述第2條所列范圍。3.2買方維修責任買方在合同約定的期限內(nèi)，應承擔因自身使用不當導致的房屋及其附屬設施的維修責任。3.3第三方維修責任因第三方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O施損壞，由第三方承擔維修責任。3.4維修責任免除情況（1）因買方或第三方原因?qū)е碌膿p壞；（2）因不可抗力導致的損壞。4.維修費用承擔4.1維修費用估算賣方應在合同簽訂前，向買方提供維修費用的估算。4.2維修費用結(jié)算方式維修費用應按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用進行結(jié)算。4.3維修費用支付時間維修費用應在維修完成后支付。4.4維修費用追加情況如維修過程中出現(xiàn)追加費用，應由承擔維修責任的一方承擔。5.維修期限與通知5.1維修期限規(guī)定賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成維修。5.2維修期限延長情況如因特殊情況導致維修期限延長，賣方應提前通知買方。5.3維修期限通知方式通知方式可采取書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。5.4維修期限變更程序如需變更維修期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.維修工程驗收6.1驗收標準維修工程應按照合同約定的標準進行驗收。6.2驗收程序驗收程序應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。6.3驗收時間驗收時間應在維修工程完成后約定的時間內(nèi)進行。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在接到通知后及時進行整改，直至合格。8.維修責任保險8.1保險購買要求賣方應在合同簽訂前，向保險公司購買房屋及其附屬設施維修責任保險，并確保保險期限覆蓋合同約定的維修責任期限。8.2保險范圍保險范圍應包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施、附屬設施等因自然損耗或意外事故導致的維修費用。8.3保險金額保險金額應不低于合同約定的維修費用估算。8.4保險費用承擔保險費用由賣方承擔，買方有權(quán)要求賣方提供保險單據(jù)。9.維修責任記錄與檔案9.1維修記錄保存要求賣方應建立維修記錄，并妥善保存，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。9.2維修檔案建立賣方應建立維修檔案，包括維修記錄、驗收報告、保險單據(jù)等。9.3維修檔案查詢買方有權(quán)查閱維修檔案，賣方應予以配合。10.維修責任終止10.1維修責任終止條件（1）房屋及其附屬設施達到合同約定的使用壽命；（2）賣方已履行完所有維修責任；（3）合同約定的其他終止條件。10.2維修責任終止程序維修責任終止程序應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。10.3維修責任終止后的責任承擔維修責任終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的維修責任。11.違約責任11.1賣方違約責任賣方如未履行維修責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任買方如未履行維修責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責任因第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。11.4違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過六十日。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的合同義務和責任。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于維修清單、維修費用估算、保險單據(jù)等。14.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為賣方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外，為履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、勘察機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修施工單位等。15.2第三方的界定第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任，并能夠提供與合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其工作失誤或故意行為導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、提供工作場所、支付合理費用等。16.3第三方的義務第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方的劃分買賣雙方與第三方之間應明確各自的職責和權(quán)限，避免責任不清或權(quán)限沖突。17.2第三方與賣方的劃分第三方應與賣方就維修責任、費用承擔、進度安排等事項達成一致，并在合同中明確各自的權(quán)責。17.3第三方與買方的劃分第三方應與買方就驗收標準、維修滿意度、費用