20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)抵押融資合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出質人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（質權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為滿足甲方在2025年度智能家居系統(tǒng)改造的資金需求，甲方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押融資。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保各方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能家居系統(tǒng)：指以住宅為平臺，利用綜合布線、網(wǎng)絡通信、自動控制等技術，將家電、照明、安防等設備通過網(wǎng)絡連接，實現(xiàn)遠程控制、智能管理和個性化服務的住宅系統(tǒng)。（2）房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保，乙方在甲方履行還款義務前，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權的法律行為。3.2關鍵詞解釋（1）抵押房產(chǎn)：指甲方提供的位于____________________的房產(chǎn)，其所有權歸甲方所有。（2）抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的用于智能家居系統(tǒng)改造的貸款。（3）還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還抵押貸款的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方申請抵押貸款。（2）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供真實、完整的抵押物信息。（3）甲方有義務按照本合同約定，按時足額償還抵押貸款及利息。（4）甲方有義務按照本合同約定，維護抵押房產(chǎn)的安全、完好。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。（2）乙方有權根據(jù)本合同約定，對抵押貸款進行審查、發(fā)放。（3）乙方有權在甲方未按時足額償還抵押貸款及利息的情況下，依法行使抵押權。（4）乙方有義務按照本合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還抵押貸款及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按時足額償還抵押貸款及利息，乙方按照約定發(fā)放抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方全部償還抵押貸款及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方抵押登記費用。（2）合同終止后，雙方應依法處理抵押房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押登記費：根據(jù)國家相關規(guī)定，甲方需支付抵押登記費用。（2）貸款利息：乙方按照約定的利率向甲方收取貸款利息。（3）手續(xù)費：乙方為辦理抵押貸款所收取的手續(xù)費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在雙方約定的時間和地點進行。7.3支付時間（1）抵押登記費：在抵押登記前支付。（2）貸款利息：按照約定的還款計劃支付。（3）手續(xù)費：在貸款發(fā)放前支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本合同約定的支付時間、支付方式支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所造成的直接損失。（3）承擔其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，甲方應承擔的其他責任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因違約所造成的直接損失。（3）承擔其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應承擔的其他責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式和賠償損失的具體金額，由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容采取必要的安全措施，防止泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容。（2）合同約定不得轉讓的權利義務。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）在甲方未按時足額償還抵押貸款及利息的情況下，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)。（2）乙方有權根據(jù)市場變化調整貸款利率。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理抵押登記手續(xù)。（2）按照約定履行還款義務。（3）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況。（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)抵押融資的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（質權人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.抵押登記申請表3.抵押合同4.貸款合同5.還款計劃表6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調解協(xié)議10.仲裁裁決書或判決書11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額償還抵押貸款及利息。提供虛假或隱瞞重要信息的房產(chǎn)證明文件。損壞、轉讓或處置抵押房產(chǎn)。未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時發(fā)放抵押貸款。超過約定的利率收取貸款利息。未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成損失。未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認定需依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)移交給債權人占有或登記在債權人名下，當債務履行期限屆滿而未履行時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供給債權人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當事人一方違反合同約定，給另一方造成損失，應賠償相應金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額償還抵押貸款及利息。解決辦法：乙方應及時催告甲方，要求其履行還款義務。如甲方仍不履行，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時發(fā)放抵押貸款。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，要求乙方履行發(fā)放貸款的義務。如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：抵押房產(chǎn)受損或被轉讓。解決辦法：乙方應及時采取補救措施，維護自身權益。如損失較大，乙方有權要求甲方賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：第三方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任。第三方應確保抵押房產(chǎn)的安全、完好，防止抵押物被非法侵占或損壞。第三方的權利：第三方有權隨時檢查抵押房產(chǎn)的狀況，確保抵押物的價值。第三方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還債務。第三方的義務：第三方應按照本合同約定，履行擔保責任。第三方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權隨時檢查甲方的財務狀況，確保甲方有足夠的還款能力。乙方有權在甲方違約時，立即采取法律手段追討債務。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的利率基礎上，根據(jù)市場變化調整貸款利率。乙方有權在甲方提前償還貸款時，收取一定的提前還款罰金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉讓或處置抵押房產(chǎn)。甲方不得將抵押貸款用于非法用途。甲方如違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的智能家居系統(tǒng)改造方案。甲方可要求乙方提供專業(yè)的技術支持和售后服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和還款期限。甲方可根據(jù)自身情況，與乙方協(xié)商調整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高貸款利率或縮短還款期限。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。乙方如違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)抵押融資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、抵押物概述1.抵押物基本情況2.抵押物權屬證明3.抵押物評估價值4.抵押物使用狀況三、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.利息計算方式四、借款用途1.智能家居系統(tǒng)購置2.其他相關費用五、還款計劃1.還款期限2.還款金額3.還款時間節(jié)點4.逾期還款責任六、擔保方式1.擔保人2.擔保物3.擔保責任七、抵押登記1.抵押登記機關2.抵押登記手續(xù)3.抵押登記費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.擔保人違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.附件3.合同附件清單十三、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔保協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)抵押融資合同2.合同雙方：a)貸款人：[貸款人全稱]b)借款人：[借款人全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：借款人通過抵押其房產(chǎn)，向貸款人申請融資用于購置智能家居系統(tǒng)及相關費用。二、抵押物概述1.抵押物基本情況：a)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c)房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.抵押物權屬證明：a)房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]b)房產(chǎn)權屬證明文件：[房產(chǎn)權屬證明文件名稱]3.抵押物評估價值：[抵押物評估價值]4.抵押物使用狀況：[抵押物使用狀況描述]三、借款金額及期限1.借款金額：[借款金額]2.借款期限：[借款期限]3.還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.利息計算方式：[利息計算方式，如按月利率、年利率等]四、借款用途1.智能家居系統(tǒng)購置：[智能家居系統(tǒng)購置費用]2.其他相關費用：[其他相關費用說明]五、還款計劃1.還款期限：[還款期限，如1年、2年等]2.還款金額：[每月/次還款金額]3.還款時間節(jié)點：[每月/次還款時間]4.逾期還款責任：[逾期還款的違約金比例或具體金額]六、擔保方式1.擔保人：[擔保人全稱]2.擔保物：[擔保物描述]3.擔保責任：[擔保人承擔的擔保責任描述]七、抵押登記1.抵押登記機關：[抵押登記機關名稱]2.抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需手續(xù)]3.抵押登記費用：[抵押登記費用金額]八、合同變更與解除1.合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)或政策變動導致合同內容需要調整2.合同解除條件：a)借款人嚴重違約b)貸款人嚴重違約c)因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除程序：a)雙方書面通知對方b)記錄變更或解除協(xié)議九、違約責任1.借款人違約責任：a)逾期還款：按照約定的逾期利率支付利息b)未能履行合同其他義務：承擔相應的違約責任2.貸款人違約責任：a)違反合同約定提供貸款：承擔違約責任b)未按時收回貸款：承擔違約責任3.擔保人違約責任：a)未履行擔保義務：承擔相應的擔保責任b)違約擔保行為：承擔違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決2.爭議解決機構：a)雙方協(xié)商確定的仲裁機構b)法院3.爭議解決程序：a)雙方協(xié)商達成一致b)提交仲裁或訴訟十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)抵押登記完成2.合同終止條件：a)借款全部償還b)合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：a)雙方書面通知對方b)清理抵押物十二、其他約定1.通知方式：a)以書面形式發(fā)送至對方指定地址2.附件：a)抵押物清單b)借款憑證c)擔保協(xié)議3.合同附件清單：a)附件一：抵押物清單b)附件二：借款憑證c)附件三：擔保協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人：a)貸款人代表：[貸款人代表姓名]b)借款人代表：[借款人代表姓名]2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：[合同簽署地點]十四、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.擔保協(xié)議4.其他相關文件[此處為合同方簽字部分]貸款人簽字：____________________借款人簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利條款：a.甲方有權對借款人的財務狀況進行審查，包括但不限于財務報表、銀行流水等。b.甲方有權在合同期內對抵押物進行定期檢查，確保其價值及狀態(tài)符合合同要求。2.甲方責任條款：a.甲方應確保在合同約定的期限內提供貸款，并按照約定的利率計算利息。b.甲方應負責抵押物的保管，防止抵押物因甲方原因遭受損失。3.甲方通知條款：a.甲方應在合同簽訂后及時將合同副本送達借款人。b.甲方應在合同履行過程中，及時通知借款人有關貸款、還款等方面的信息。4.甲方變更條款：a.未經(jīng)借款人同意，甲方不得單方面變更合同條款。b.甲方如需變更合同條款，應與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供貸款，并按照約定的利率計算利息。b.乙方有權對甲方提供的貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的智能家居系統(tǒng)購置。2.乙方責任條款：a.乙方應按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。b.乙方應按時還款，如因乙方原因導致逾期還款，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方通知條款：a.乙方應在合同簽訂后及時將合同副本送達甲方。b.乙方應在合同履行過程中，及時通知甲方有關貸款、還款等方面的信息。4.乙方變更條款：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更合同條款。b.乙方如需變更合同條款，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款：a.合同中應明確中介機構的名稱、職責和權限。b.中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和合同約定。2.中介費用條款：a.合同中應明確中介費用的計算方式、支付時間和支付方式。b.中介費用應由甲方和乙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責任條款：a.中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整。b.中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款：a.中介機構應對合同內容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。5.中介爭議解決條款：a.中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.擔保協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)權屬證明文件6.抵押物評估報告7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款或未足額還款。b.貸款人未按約定時間提供貸款或提供的貸款不符合合同約定。c.擔保人未履行擔保義務。d.中介機構未按約定提供中介服務。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應以書面通知或仲裁/訴訟裁決為準。b.違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利轉移給債權人的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務：指中介機構為合同雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務狀況變化，可能無法按時還款。解決辦法：貸款人可要求借款人提供財務狀況證明，必要時可調整還款計劃或采取其他措施。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：貸款人可要求借款人提供抵押物價值評估報告，必要時可要求追加擔?；蛘{整貸款額度。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資購置智能家居系統(tǒng)。2.個人消費者融資購置智能家居系統(tǒng)。3.企業(yè)融資購置智能家居系統(tǒng)。4.房地產(chǎn)交易中的融資需求。5.其他涉及智能家居系統(tǒng)購置的融資需求。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)房產(chǎn)抵押融資合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3第三方擔保人基本信息（如有）第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)評估價值第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務第五條抵押人權利與義務5.1抵押人權利5.2抵押人義務第六條第三方擔保人權利與義務（如有）6.1第三方擔保人權利6.2第三方擔保人義務第七條抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)的保管責任7.2抵押房產(chǎn)的使用限制第八條抵押貸款的支付與償還8.1貸款支付方式8.2還款計劃8.3違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方擔保人違約責任（如有）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：第三方擔保合同（如有）第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)分發(fā)14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所：__________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人身份證號碼：_____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所：__________________________抵押權人聯(lián)系電話：______________________抵押權人身份證號碼：_____________________1.3第三方擔保人基本信息（如有）第三方擔保人名稱：________________________第三方擔保人法定代表人：____________________第三方擔保人住所：__________________________第三方擔保人聯(lián)系電話：______________________第三方擔保人身份證號碼：_____________________第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________________2.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________________________2.4房產(chǎn)評估價值：__________________________元第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：__________________________元3.2貸款期限：__________________________年3.3貸款利率：__________________________3.4還款方式：__________________________第四條抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.1.1對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；4.1.2對抵押房產(chǎn)進行保管、使用和收益的權利；4.1.3對抵押房產(chǎn)進行處分、出租或抵押的權利。4.2抵押權人義務4.2.1保障抵押房產(chǎn)的安全；4.2.2不得損害抵押房產(chǎn)的合法權益；4.2.3不得將抵押權轉讓或設定擔保。第五條抵押人權利與義務5.1抵押人權利5.1.1在合同約定的期限內，按期償還貸款本金及利息；5.1.2在合同約定的期限內，提前償還全部或部分貸款；5.1.3在合同約定的期限內，要求抵押權人提供貸款服務。5.2抵押人義務5.2.1按合同約定，按期償還貸款本金及利息；5.2.2不得擅自處分抵押房產(chǎn)；5.2.3不得損害抵押權人的合法權益。第六條第三方擔保人權利與義務（如有）6.1第三方擔保人權利6.1.1在抵押人違約時，有權要求抵押人履行合同；6.1.2在抵押人違約時，有權要求抵押權人履行合同。6.2第三方擔保人義務6.2.1按合同約定，履行擔保義務；6.2.2不得損害抵押權人和抵押人的合法權益。第七條抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)的保管責任抵押權人負責抵押房產(chǎn)的保管，確保其安全、完整和有效使用。7.2抵押房產(chǎn)的使用限制抵押人在合同有效期內，未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得改變其用途，不得進行任何可能損害其價值的行為。第八條抵押貸款的支付與償還8.1貸款支付方式抵押貸款金額一次性支付給抵押人，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。8.2還款計劃8.2.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計__________年。8.2.2還款頻率：每月償還一次。8.2.3每月還款金額：貸款本金×月利率+上月未還本金×逾期利率（如有）。8.3還款賬戶抵押人需在銀行開設專門的還款賬戶，并將該賬戶信息通知抵押權人。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1抵押人提前償還全部貸款本金及利息；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第十條違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1未按約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，按逾期本金×日利率承擔違約金；10.1.2擅自處分抵押房產(chǎn)，導致抵押權人權利受損，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿娜繐p失；10.1.3違反合同約定的其他義務，承擔相應的違約責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1未按約定提供貸款服務，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失；10.2.2違反合同約定的其他義務，承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：第三方擔保合同（如有）第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：__________________________14.2合同份數(shù)：一式__________份，抵押人執(zhí)__________份，抵押權人執(zhí)__________份。14.3合同份數(shù)分發(fā)：抵押人__________份，抵押權人__________份，第三方擔保人（如有）__________份。14.4合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權人以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人或機構。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機構，如貸款中介、房產(chǎn)評估機構等；1.2.2保險公司，提供相關保險服務；1.2.3法律顧問，提供法律咨詢和代理服務；1.2.4其他因合同履行需要而介入的個人或機構。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請抵押人或抵押權人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。2.2第三方介入的同意對方應在收到申請后__________日內給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的協(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定或協(xié)議條款，履行相應的職責；3.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入對合同的影響4.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入的加入不影響本合同的效力，本合同仍由抵押人和抵押權人共同履行。4.2第三方介入的變更第三方介入的加入或退出，不影響本合同的其他條款，除非雙方另有約定。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定的比例分擔。5.2費用支付方式第三方介入的費用，按合同約定或協(xié)議條款支付。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無第七條第