20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣居間代理專業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方：（二手房買賣方）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（二手房買賣居間代理機(jī)構(gòu)）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擬購買乙方擁有的二手房，乙方作為居間代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)、高效的二手房買賣居間代理服務(wù)。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供二手房買賣過程中的咨詢、信息收集、談判、簽約等環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指甲方購買乙方提供的已取得房屋所有權(quán)證的住宅或非住宅。（2）居間代理：指乙方作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行二手房買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。（3）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，選擇是否購買乙方提供的二手房。（4）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方居間代理服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的購房需求和預(yù)算。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。（3）乙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成共識后，協(xié)助雙方進(jìn)行二手房買賣交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付居間代理服務(wù)費。（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的二手房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供二手房買賣居間代理服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方居間代理服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與本合同相關(guān)的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取的基本居間代理服務(wù)費。（2）附加服務(wù)費：乙方在基本服務(wù)的基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用。（3）稅費：甲方在購買二手房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同簽訂時，以現(xiàn)金形式一次性支付全部居間代理服務(wù)費。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇在合同簽訂后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部居間代理服務(wù)費。7.3支付時間（1）合同簽訂時：甲方應(yīng)在合同簽訂時支付基本服務(wù)費和部分附加服務(wù)費。（2）合同履行完畢后：甲方應(yīng)在合同履行完畢后，支付剩余的附加服務(wù)費。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付居間代理服務(wù)費后，應(yīng)取得乙方開具的支付憑證。（2）發(fā)票：甲方支付居間代理服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費總額的20%。（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費總額的20%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）二手房交易過程中涉及的商業(yè)信息。（3）甲乙雙方的其他敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：（1）新冠疫情。（2）政府突然出臺的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對二手房信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性的審核權(quán)利。（2）乙方保留對甲方購買二手房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)單方面暫停或終止服務(wù)。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方提供真實、完整的購房資料。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行二手房購買的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通進(jìn)展情況。（2）通過電話、短信、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款甲乙雙方對本合同進(jìn)行增減條款時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同。4.房屋買賣稅費繳納憑證。5.雙方簽字確認(rèn)的服務(wù)協(xié)議。6.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間代理服務(wù)費，認(rèn)定為由甲方違約。未按約定履行購房義務(wù)，認(rèn)定為由甲方違約。提供虛假購房資料，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間代理服務(wù)，認(rèn)定為由乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，認(rèn)定為由乙方違約。未在合理期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購房資料。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在合理期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究乙方法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手房買賣交易的輔助工作，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的二手房信息。丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露交易信息。丙方應(yīng)配合乙方完成交易輔助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整居間代理服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定履行購房義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供虛假購房資料，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的二手房信息。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償。甲方可要求乙方根據(jù)市場行情調(diào)整居間代理服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未在合理期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣居間代理專業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)二、代理服務(wù)內(nèi)容1.二手房買賣信息收集2.房源匹配與推薦3.協(xié)商交易條件4.簽訂買賣合同5.貸款咨詢與辦理6.過戶手續(xù)辦理7.交易資金監(jiān)管三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用調(diào)整機(jī)制四、代理權(quán)限與義務(wù)1.代理權(quán)限范圍2.代理義務(wù)條款3.保密條款4.不得違反的法律法規(guī)五、房屋信息真實性1.房屋信息來源2.房屋信息真實性保證3.信息變更通知六、交易風(fēng)險提示1.法定風(fēng)險提示2.其他潛在風(fēng)險提示3.風(fēng)險防范措施七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同附件十一、其他約定事項1.合同附件清單2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款4.合同份數(shù)與效力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.服務(wù)費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂地點2.合同蓋章程序3.合同生效時間十四、合同解除與終止后的處理1.解除或終止合同后的善后處理2.代理服務(wù)費用的結(jié)算3.合同解除或終止后的法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣居間代理專業(yè)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________4.合同目的和依據(jù)：甲方委托乙方提供二手房買賣居間代理專業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.二手房買賣信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方要求的二手房買賣信息，并及時向甲方提供。2.房源匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察。3.協(xié)商交易條件：乙方協(xié)助甲方與賣方協(xié)商交易條件，包括價格、付款方式、交房時間等。4.簽訂買賣合同：乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。5.貸款咨詢與辦理：乙方提供貸款咨詢，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.交易資金監(jiān)管：乙方按照甲方要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)費用構(gòu)成：包括傭金、稅費、中介服務(wù)費等。3.費用支付方式：按約定比例分階段支付。4.費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。四、代理權(quán)限與義務(wù)1.代理權(quán)限范圍：乙方在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行二手房買賣相關(guān)事宜。2.代理義務(wù)條款：乙方應(yīng)誠實守信，保守甲方商業(yè)秘密，確保交易安全。3.保密條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不得違反的法律法規(guī)：乙方在代理過程中，必須遵守國家法律法規(guī)。五、房屋信息真實性1.房屋信息來源：乙方提供房屋信息的渠道包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、實地考察等。2.房屋信息真實性保證：乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.信息變更通知：如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。六、交易風(fēng)險提示1.法定風(fēng)險提示：乙方將法定風(fēng)險告知甲方，包括但不限于政策變化、交易風(fēng)險等。2.其他潛在風(fēng)險提示：乙方將其他潛在風(fēng)險告知甲方，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。3.風(fēng)險防范措施：乙方將風(fēng)險防范措施告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險規(guī)避。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.合同附件清單：詳見合同附件。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同份數(shù)與效力：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.服務(wù)費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂地點：________________________2.合同蓋章程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上蓋章或簽字確認(rèn)。3.合同生效時間：合同簽訂之日起生效。十四、合同解除與終止后的處理1.解除或終止合同后的善后處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。2.代理服務(wù)費用的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理服務(wù)費用。3.合同解除或終止后的法律效力：合同解除或終止后，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的最終交易價格和交易條件。1.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方支付額外費用。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報告，包括但不限于房源信息、交易過程、費用明細(xì)等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，如政策變動、房屋質(zhì)量問題等。2.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，推薦合適的房源和交易條件。1.2乙方應(yīng)確保交易過程中的信息透明，及時向甲方反饋交易進(jìn)展。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險提示，引導(dǎo)甲方做出明智決策。1.4乙方應(yīng)按照合同約定，確保交易資金的合法、安全使用。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，如信息錯誤、服務(wù)不到位等。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1如涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并對信息真實性負(fù)責(zé)。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。1.4第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。2.2第三方中介應(yīng)保證交易過程中的信息安全和客戶隱私。2.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，如信息錯誤、服務(wù)不到位等。2.4第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時向甲方、乙方報告工作進(jìn)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.服務(wù)費用明細(xì)表3.第三方中介協(xié)議（如有）4.房屋信息真實性聲明5.交易風(fēng)險提示書6.代理服務(wù)報告7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、提供虛假信息、違反合同約定導(dǎo)致交易失敗等。乙方違約：未履行代理義務(wù)、泄露客戶信息、未按約定完成服務(wù)、導(dǎo)致交易失敗等。第三方中介違約：提供虛假信息、違反合同約定導(dǎo)致交易失敗、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人受委托人的委托，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為委托人提供中介服務(wù)，促成委托人與第三方達(dá)成交易的行為。2.代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人進(jìn)行法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，必要時可申請第三方鑒定。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易中的居間代理服務(wù)。2.適用于甲方為個人或機(jī)構(gòu)的二手房買賣需求。3.適用于乙方為專業(yè)二手房買賣居間代理機(jī)構(gòu)。4.適用于涉及第三方中介參與的交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的二手房買賣交易。全文完。2025年度二手房買賣居間代理專業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣信息；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）提供二手房市場行情分析及相關(guān)政策咨詢；2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于甲方在__________區(qū)域內(nèi)尋找并購買二手房。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方需求提供居間代理服務(wù)，具體服務(wù)時間由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費用為人民幣____元整，包含但不限于信息搜集、談判、過戶手續(xù)辦理等費用。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為服務(wù)費用。后續(xù)費用根據(jù)實際服務(wù)情況另行支付。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣需求信息；（2）配合乙方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）按照約定支付服務(wù)費用；5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方要求，盡力尋找合適的二手房買賣信息；（2）確保提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)；（3）妥善保管甲方提供的個人信息及交易資料；6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行居間代理服務(wù)過程中所知悉的甲方、賣方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因合同解除而終止。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是恢復(fù)原狀、更換同等品質(zhì)服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同原件由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項下的服務(wù)或活動。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證、過戶手續(xù)辦理等與本合同服務(wù)相關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時，可引入第三方參與本合同項下的服務(wù)。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)及所需費用；（2）雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（3）引入第三方后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方法。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的行為造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在引入