20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，居民對居住環(huán)境的品質(zhì)要求日益提高。為滿足廣大居民對居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度進(jìn)行房子銷售，同時配套建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，以提升居民的生活品質(zhì)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房子：指甲方在合同約定的地點銷售的商品住宅。2.社區(qū)健身設(shè)施：指甲方在合同約定的地點建設(shè)的用于居民健身的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房子銷售：指甲方將房子出售給乙方的行為。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)：指甲方在合同約定的地點建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.按照合同約定銷售房子；b.對乙方及其他相關(guān)方在履行合同過程中的違約行為進(jìn)行追究；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定的時間和地點進(jìn)行房子銷售；b.確保社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；c.對乙方及其他相關(guān)方在履行合同過程中的合理要求予以支持；d.享有合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.按照合同約定購買甲方出售的房子；b.對甲方在履行合同過程中的違約行為進(jìn)行追究；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定的時間和地點購買甲方出售的房子；b.按照合同約定支付購房款；c.對甲方在社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中的合理要求予以支持；d.享有合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點房子銷售地點：____________________社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)地點：____________________5.3合同履行方式1.房子銷售：甲方負(fù)責(zé)提供銷售場所，乙方負(fù)責(zé)購買；2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房子銷售費用：a.房屋銷售價格：根據(jù)甲方提供的《房屋銷售價格表》執(zhí)行；b.銷售稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；c.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費用：a.設(shè)施建設(shè)成本：包括材料費、人工費、設(shè)備購置費等；b.工程管理費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；c.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房子銷售費用：a.乙方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋銷售價格的20%；b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為分期付款或一次性支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費用：a.甲方應(yīng)在項目立項后10個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為設(shè)施建設(shè)成本的20%；b.甲方應(yīng)在設(shè)施建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.房子銷售費用支付時間：a.首付款：簽訂合同后10個工作日內(nèi)；b.剩余房款：房屋交付前。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)費用支付時間：a.首付款：項目立項后10個工作日內(nèi)；b.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)提供有效支付憑證；2.甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收據(jù)；3.甲方在收到首付款后，應(yīng)立即開始進(jìn)行社區(qū)健身設(shè)施的建設(shè)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋銷售價格的萬分之五的違約金；2.若甲方未按合同約定建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付設(shè)施建設(shè)成本的萬分之五的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋銷售價格的萬分之五的違約金；2.若乙方未按合同約定支付設(shè)施建設(shè)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付設(shè)施建設(shè)成本的萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后3個工作日內(nèi)向乙方支付；2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房子銷售和社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的整體規(guī)劃和設(shè)計方案的修改權(quán)。2.乙方在購買房子并使用社區(qū)健身設(shè)施的過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和政府政策調(diào)整，對房子銷售價格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進(jìn)展和問題解決；2.雙方應(yīng)保持及時有效的溝通渠道，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價格表2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)設(shè)計方案3.工程進(jìn)度表4.支付憑證5.收據(jù)6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約；未按合同約定建設(shè)社區(qū)健身設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定調(diào)整房子銷售價格，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付設(shè)施建設(shè)費用，認(rèn)定為違約；擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售過程中，乙方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：甲方應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋質(zhì)量，如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.問題：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中，出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求施工方立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，確保設(shè)施質(zhì)量。3.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時有效的溝通渠道，定期召開協(xié)調(diào)會議，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和技術(shù)支持；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書；乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)健身設(shè)施使用說明；乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋銷售價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場變化和政府政策調(diào)整，對房子銷售價格進(jìn)行合理調(diào)整；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的配合和支持；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款或設(shè)施建設(shè)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房子。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點第二章房子銷售2.1銷售房源2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售期限2.5付款方式2.6交房時間2.7違約責(zé)任第三章社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施類型3.2健身設(shè)施位置3.3健身設(shè)施面積3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5建設(shè)工期3.6質(zhì)量保證3.7違約責(zé)任第四章合同履行4.1履行主體4.2履行義務(wù)4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地點4.6履行責(zé)任4.7履行變更第五章質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量保證5.5質(zhì)量糾紛處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任解除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：房子銷售清單11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同自一項合同義務(wù)履行完畢之日起終止。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房子銷售2.1銷售房源甲方同意向乙方銷售位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣[銷售價格]元。2.3銷售方式本房產(chǎn)的銷售方式為一次性付款。2.4銷售期限本房產(chǎn)的銷售期限為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.5付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.6交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.7違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三章社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施類型3.2健身設(shè)施位置健身設(shè)施將位于[具體位置]。3.3健身設(shè)施面積健身設(shè)施的總面積為[面積]平方米。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5建設(shè)工期健身設(shè)施的建設(shè)工期為自合同簽訂之日起____個月。3.6質(zhì)量保證甲方承諾健身設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.7違約責(zé)任如甲方未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。第四章合同履行4.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。4.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定完成房子銷售和健身設(shè)施建設(shè)。4.3履行方式甲方通過銷售房產(chǎn)和建設(shè)健身設(shè)施的方式履行合同義務(wù)。4.4履行期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至一項合同義務(wù)履行完畢之日止。4.5履行地點房子銷售和健身設(shè)施建設(shè)的地點分別為[具體地址]。4.6履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。第五章質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房子銷售和健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測甲方應(yīng)定期對房子銷售和健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量檢測。5.3質(zhì)量驗收乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)對房子和健身設(shè)施進(jìn)行驗收。5.4質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房子和健身設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。5.5質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。6.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或完成健身設(shè)施建設(shè)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.3違約責(zé)任賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用。7.4違約責(zé)任解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除程序執(zhí)行。9.3合同終止通知合同終止通知參照第八章合同解除通知執(zhí)行。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房子銷售清單11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：合同履行進(jìn)度表11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效程序本合同生效程序參照第八章合同解除程序執(zhí)行。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同生效通知合同生效通知參照第八章合同解除通知執(zhí)行。第十三章合同解除13.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。13.2合同解除程序參照第八章合同解除程序。13.3合同解除通知參照第八章合同解除通知。13.4合同解除后果參照第八章合同解除后果。第十四章合同終止14.1合同終止條件參照第九章合同終止條件。14.2合同終止程序參照第九章合同終止程序。14.3合同終止通知參照第九章合同終止通知。14.4合同終止后果參照第九章合同終止后果。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定并調(diào)整銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、價格調(diào)整、促銷活動等。說明：此條款確保甲方在銷售過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠靈活應(yīng)對市場變化。1.2房源分配優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先分配房源給乙方。說明：此條款保障甲方在房源分配上的權(quán)益，確保其利益不受損害。1.3甲方指定銷售代理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定銷售代理，負(fù)責(zé)具體的銷售工作。說明：此條款允許甲方通過專業(yè)銷售代理提高銷售效率，同時保證銷售過程的規(guī)范。1.4銷售數(shù)據(jù)共享條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。說明：此條款確保乙方了解銷售情況，便于雙方共同優(yōu)化銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與銷售決策，包括但不限于價格制定、銷售方式等。說明：此條款保障乙方在銷售過程中的權(quán)益，確保其意見得到充分考慮。2.2乙方指定銷售團(tuán)隊條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)具體的銷售工作。說明：此條款允許乙方組建專業(yè)銷售團(tuán)隊，提高銷售效果。2.3乙方主導(dǎo)銷售進(jìn)度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定銷售進(jìn)度計劃，并要求甲方按照計劃提供房源。說明：此條款保障乙方在銷售進(jìn)度上的主導(dǎo)權(quán)，確保項目按期完成。2.4乙方主導(dǎo)銷售傭金分配條款內(nèi)容：銷售傭金分配方案由乙方制定，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。說明：此條款保障乙方在銷售傭金分配上的權(quán)益，確保其獲得合理回報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保其職責(zé)明確。3.2中介費用支付條款內(nèi)容：中介費用由甲方支付，支付方式為合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介費用的支付方和支付時間，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到保障。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在服務(wù)過程中盡職盡責(zé)。3.5中介爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議解決方式，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房子銷售清單2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.附件七：乙方身份證復(fù)印件8.附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件9.附件九：健身設(shè)施設(shè)計圖紙10.附件十：工程質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或完成健身設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交付或建設(shè)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。5.合同終止：合同約定的期限屆滿或合同義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償因質(zhì)量問題造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房子銷售合同。2.社區(qū)開發(fā)商與健身設(shè)施供應(yīng)商之間的健身設(shè)施建設(shè)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與健身設(shè)施供應(yīng)商之間的綜合開發(fā)合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作合同。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代表簽字2.合同簽訂背景2.1房子銷售項目簡介2.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項目簡介2.3合同簽訂目的3.房子銷售內(nèi)容3.1銷售房屋面積3.2銷售房屋價格3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件3.5房屋質(zhì)量保證4.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1健身設(shè)施種類4.2健身設(shè)施數(shù)量4.3健身設(shè)施建設(shè)地點4.4健身設(shè)施建設(shè)時間4.5健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行期限5.1房子銷售合同履行期限5.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限6.付款方式6.1房子銷售付款方式6.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)付款方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式變更7.交付與驗收7.1房屋交付與驗收7.2健身設(shè)施交付與驗收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1房子銷售違約責(zé)任8.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋銷售合同附件12.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件13.其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除后的處理13.3合同爭議管轄14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：趙六2.合同簽訂背景2.1房子銷售項目簡介甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項目，位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，個單元。2.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項目簡介乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)項目，旨在為社區(qū)居民提供健身活動場所，提升居民生活質(zhì)量。2.3合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房子銷售與社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識，特簽訂本合同。3.房子銷售內(nèi)容3.1銷售房屋面積甲方向乙方銷售房屋總面積為平方米，具體分配如下：普通住宅：平方米商業(yè)用房：平方米3.2銷售房屋價格銷售房屋價格為每平方米人民幣元，總售價為人民幣元。3.3房屋交付時間甲方應(yīng)在2025年12月31日前完成房屋建設(shè)，并向乙方交付合格的房屋。3.4房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)外裝修完畢房屋配套設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰3.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1健身設(shè)施種類健身設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、健身車等。4.2健身設(shè)施數(shù)量健身設(shè)施數(shù)量為套。4.3健身設(shè)施建設(shè)地點健身設(shè)施建設(shè)地點位于社區(qū)內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。4.4健身設(shè)施建設(shè)時間健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)在2025年6月30日前完成。4.5健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、實用、美觀。5.合同履行期限5.1房子銷售合同履行期限房子銷售合同履行期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同履行期限為自合同簽訂之日起至2025年6月30日止。6.付款方式6.1房子銷售付款方式房子銷售款項分兩次支付，首付款為合同總價的30%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款為合同總價的70%，在房屋交付前日內(nèi)支付。6.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)付款方式健身設(shè)施建設(shè)款項分三次支付，首付款為合同總價的30%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；第二期付款為合同總價的50%，在健身設(shè)施建設(shè)完成50%后日內(nèi)支付；尾款為合同總價的20%，在健身設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格后日內(nèi)支付。6.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以合同附件為準(zhǔn)。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1房子銷售違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價0.1%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。8.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間完成健身設(shè)施建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于健身設(shè)施建設(shè)總造價0.1%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋銷售合同附件房屋銷售清單房屋質(zhì)量保證書12.2社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件健身設(shè)施清單健身設(shè)施建設(shè)施工圖紙13.其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，結(jié)清各項費用，處理遺留問題。13.3合同爭議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目質(zhì)量和效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理公司應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保項目按照合同約定進(jìn)行。16.3咨詢顧問第三方咨詢顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題。16.4施工單位第三方施工單位負(fù)責(zé)實際施工工作，按照合同約定完成施工任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自