20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________其他相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、具備獨(dú)立使用功能、可買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即房屋及物業(yè)管理權(quán)的所有者。（2）買受方：指乙方，即購買房屋及物業(yè)管理權(quán)的受讓人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋及其物業(yè)管理權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給買受方。（2）甲方應(yīng)保證房屋及其物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利獲得房屋及其物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其物業(yè)管理權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已付款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購買甲方房屋所支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購買甲方物業(yè)管理權(quán)所支付的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋及物業(yè)管理權(quán)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)后，將稅費(fèi)支付給甲方指定的稅務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓房屋及物業(yè)管理權(quán)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋及物業(yè)管理權(quán)的具體信息。（2）合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、禁令等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及物業(yè)管理權(quán)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用房屋及物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)管理權(quán)證明文件4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓房屋及物業(yè)管理權(quán)的義務(wù)。提供的房屋及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定提供必要的文件和資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按甲方要求提供相關(guān)信息和配合。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋及物業(yè)管理權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求支付滯納金，并可考慮解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，并能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的規(guī)定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供房屋及物業(yè)管理權(quán)的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋及物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋及物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋及物業(yè)管理權(quán)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，合理使用房屋及物業(yè)管理權(quán)，不得造成損害。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房屋及物業(yè)管理權(quán)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序五、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)2.物業(yè)管理稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同終止4.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]2.房屋坐落地址：[具體地址]3.房屋面積：[面積單位：平方米]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：[價(jià)格金額]2.付款方式：首付款：[首付款金額及比例]尾款：[尾款金額及支付條件]3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰無任何債權(quán)債務(wù)無未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定無明顯損壞4.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：物業(yè)管理權(quán)的全部?jī)?nèi)容2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式]3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[費(fèi)用金額]4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[具體日期]六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]4.物業(yè)管理服務(wù)期限：[具體期限]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]2.物業(yè)管理稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]3.稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式描述]4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間描述]八、違約責(zé)任1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例為[比例]%4.違約糾紛解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方3.合同解除通知：[具體通知方式]4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議3.合同終止通知：[具體通知方式]4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]2.合同簽署日期：[簽訂日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋2.合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（賣方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)記錄等。說明：此條款確保甲方在交易中不會(huì)因?yàn)橐曳降呢?cái)務(wù)問題或信譽(yù)問題而遭受損失。2.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付前的任何維修和整改。說明：此條款保障甲方在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量有最終控制權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的履約保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。說明：此條款通過保證金的形式，確保乙方在交易中的誠信和履約能力。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)的合同解除權(quán)，以保護(hù)甲方權(quán)益。5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。說明：此條款確保甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的選擇權(quán)，以維護(hù)甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：此條款保障乙方在購買前對(duì)房屋有充分的了解和考察權(quán)。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行一定期限的試用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：此條款給予乙方一定期限的試用期，以確認(rèn)房屋質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議或要求，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款保障乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)和話語權(quán)。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方對(duì)房屋的自主使用權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，要求甲方重新協(xié)商房屋買賣價(jià)格。說明：此條款保障乙方在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，對(duì)自身利益的保護(hù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易雙方的利益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其收費(fèi)合理，如中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)過高，雙方有權(quán)拒絕支付。說明：此條款保障交易雙方的權(quán)益，防止中介機(jī)構(gòu)過度收費(fèi)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知合同條款和風(fēng)險(xiǎn)，如中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)履行告知義務(wù)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮作用，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.房屋實(shí)地考察報(bào)告5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指業(yè)主對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)的決策權(quán)和管理權(quán)。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的保證金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可能需要支付違約金3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可更換物業(yè)管理公司五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.第三方中介參與交易4.房屋交付及驗(yàn)收5.稅費(fèi)繳納6.爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止全文完。二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更12.合同解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1付款比例：_______3.2.2首付款：_______元，于_______前支付3.2.3尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分4.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______5.3物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.3.2繳費(fèi)方式：_______6.合同生效及終止6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益過戶至乙方名下6.1.3乙方支付房屋總價(jià)款6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的終止條件6.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.1.3甲方身份證復(fù)印件8.1.4乙方身份證復(fù)印件8.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.2.1物業(yè)服務(wù)合同8.2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：_______9.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同變更10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更后的合同條款作為本合同的一部分11.合同解除11.1合同解除需書面通知對(duì)方11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房屋及物業(yè)管理權(quán)歸甲方所有12.2乙方已支付的款項(xiàng)不予退還12.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理其他相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2任何第三方介入需事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式18.1.3第三方服務(wù)的期限18.1.4第三方責(zé)任范圍及賠償方式18.1.5第三方保密義務(wù)18.1.6第三方與其他各方的關(guān)系界定19.第三方與其他各方的關(guān)系界定19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何與合同無關(guān)的承諾或行為。19.3第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲方和乙方驗(yàn)收合格后方可生效。20.第三方介入的具體情況20.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體情況進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：20.1.1第三方介入的原因20.1.2第三方介入的時(shí)間20.1.3第三方介入的方式20.1.4第三方介入的預(yù)期效果21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w方式。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。22.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更或解除