20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋交易合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證書(shū)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調(diào)整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.交易期限及辦理手續(xù)5.1交易期限5.2辦理手續(xù)及所需材料6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還及扣除8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件的效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證書(shū)信息土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_____________房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及房屋交易總價(jià)為：_________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：_________元，在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：_________元，在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)支付3.3付款方式變更及調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更及調(diào)整。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%稅費(fèi)支付方式：與交易價(jià)格支付方式一致5.交易期限及辦理手續(xù)5.1交易期限交易期限為合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)。5.2辦理手續(xù)及所需材料辦理土地及房屋交易手續(xù)所需材料如下：（1）土地及房屋權(quán)屬證書(shū)；（2）身份證、戶(hù)口本等身份證明材料；（3）交易合同；（4）其他相關(guān)材料。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式為保證合同履行，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金_________元，在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2保證金退還及扣除如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿(mǎn)；（2）交易完成，土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方；（3）合同解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件與第八條中合同終止條件相同。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。12.2合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）提供代理服務(wù)，代表甲乙一方或雙方處理合同履行相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介服務(wù)費(fèi)：第三方收取的中介服務(wù)費(fèi)總額；（2）咨詢(xún)費(fèi)：第三方收取的咨詢(xún)費(fèi)總額；（3）代理服務(wù)費(fèi)：第三方收取的代理服務(wù)費(fèi)總額。16.3責(zé)任限額限制第三方責(zé)任限額不得超過(guò)16.2條計(jì)算出的總額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日止。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢(xún)或代理服務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供中介、咨詢(xún)或代理服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。19.第三方介入合同變更19.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）甲乙雙方將補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方合理期限協(xié)商無(wú)果；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用；（3）甲乙雙方將解除第三方介入合同的事實(shí)及原因記錄在合同附件中。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已完成；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方確認(rèn)合同終止條件成立；（2）第三方應(yīng)在合同終止之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用；（3）甲乙雙方將合同終止的事實(shí)及原因記錄在合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件須清晰，能夠辨認(rèn)；（2）復(fù)印件上須注明“復(fù)印件與原件一致”字樣；（3）復(fù)印件上須有原件持有人簽字或蓋章。2.附件二：付款憑證要求：（1）付款憑證須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證；（2）憑證上須注明付款金額、付款日期、收款人信息等；（3）憑證上須有付款人簽字或蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）文件須與本合同相關(guān)，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等；（2）文件須為正式文件，具有法律效力；（3）文件上須有出具單位公章或負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付交易價(jià)格；b.未按時(shí)辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付履約保證金；b.未按時(shí)完成土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%；b.甲方未按時(shí)辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_________%；c.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的_________%；b.乙方未按時(shí)完成土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_________%；c.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的5%。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但乙方未按時(shí)完成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋交易合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.2交易價(jià)格及支付方式4.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說(shuō)明8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.4電子郵箱甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體位置]土地面積：[面積單位，如平方米]2.2房屋位置及面積房屋位于：[具體位置]房屋面積：[面積單位，如平方米]2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件甲方提供：[土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]乙方提供：[房屋所有權(quán)證文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的詳細(xì)描述交易標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體位置]的土地及房屋，土地面積為[面積單位，如平方米]，房屋面積為[面積單位，如平方米]。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣[金額]元整，支付方式為：（1）首付款：[金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）尾款：[金額]元，在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃4.1首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)收到首付款，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.2尾款支付房屋交付后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.3逾期付款責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金。5.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前[天數(shù)]日內(nèi)完成房屋交付。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)妨礙使用的物品。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說(shuō)明（1）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）停車(chē)位；（4）其他約定設(shè)施。8.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方保證附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)；（2）乙方享有使用附屬設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的使用義務(wù)；（3）附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按第7.3條約定解決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記表；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明；（4）其他相關(guān)文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表簽字：[姓名]乙方代表簽字：[姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。13.2備案時(shí)間本合同自簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)報(bào)送備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1選擇權(quán)合同雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2確認(rèn)程序合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用部分的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，共同維護(hù)合同履行。18.第三方變更與退出18.1變更若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.2退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。19.本條款的生效與解釋19.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件和房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地及房屋擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：附件一應(yīng)包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、登記表、證明文件等。說(shuō)明：附件二應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款清晰明確。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件四應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、收據(jù)等。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.附件六：附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，以及物業(yè)管理服務(wù)等。說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七應(yīng)包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢(xún)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未能按合同約定時(shí)間交付房屋；b)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c)未按合同約定支付交易款項(xiàng)；d)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為a)未能按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；b)未按合同約定時(shí)間接收房屋；c)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)未按合同約定履行附屬設(shè)施使用義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；c)甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；d)甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b)乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；c)乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)乙方未按合同約定履行附屬設(shè)施使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無(wú)法滿(mǎn)足乙方使用需求，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地房屋交易合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地及房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付方式及時(shí)間5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)6.2房屋稅費(fèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在農(nóng)村集體土地房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地房屋交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積土地位于：________________________土地面積：________________________平方米3.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋面積：________________________平方米3.3土地及房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方承諾所提供的土地及房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付；（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整；4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.交付方式及時(shí)間5.1土地交付出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方使用。5.2房屋交付出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方使用。5.3交付時(shí)間土地及房屋交付時(shí)間為：________________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地稅費(fèi)土地稅費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)受方無(wú)需支付。6.2房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的全面履行。7.2違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按合同約定交付土地及房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）若買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于________________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1出賣(mài)方（簽字/蓋章）：14.2買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：14.3證明人（簽字/蓋章）：14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成合同訂立，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取合理的中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，向甲乙雙方收取律師費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)審計(jì)服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，向甲乙雙方收取審計(jì)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供中介、評(píng)估、法律或?qū)徲?jì)等服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供中介、評(píng)估、法律或?qū)徲?jì)等服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%。（3）律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因法律服務(wù)不充分導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師費(fèi)用的___