20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)投資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.3聯(lián)合開發(fā)方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.聯(lián)合開發(fā)投資內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目概況4.2投資額及投資比例4.3投資資金支付方式4.4投資資金到位時(shí)間5.開發(fā)項(xiàng)目具體事項(xiàng)5.1項(xiàng)目用地情況5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目建設(shè)工期5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給投資方；本合同所稱“聯(lián)合開發(fā)投資”是指投資方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]；1.2術(shù)語(yǔ)解釋“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方；“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方；“聯(lián)合開發(fā)方”指投資方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同組成的項(xiàng)目開發(fā)主體；“項(xiàng)目用地”指房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)；“項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)范圍、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等；“項(xiàng)目建設(shè)工期”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)周期；“項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；“運(yùn)營(yíng)管理”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)；“財(cái)務(wù)管理”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金運(yùn)作；“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效；“合同終止”指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：[投資方全稱]投資方住所：[投資方地址]聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.3聯(lián)合開發(fā)方信息聯(lián)合開發(fā)方名稱：[聯(lián)合開發(fā)方全稱]聯(lián)合開發(fā)方住所：[聯(lián)合開發(fā)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)合開發(fā)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)合開發(fā)方聯(lián)系電話]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方；3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元；3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分[具體次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元；3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.聯(lián)合開發(fā)投資內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目概況房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，項(xiàng)目總投資[具體金額]元；4.2投資額及投資比例投資方投資額為人民幣[具體金額]元，占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%；4.3投資資金支付方式投資資金分[具體次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元；4.4投資資金到位時(shí)間投資資金支付完畢后，投資方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將投資資金匯入項(xiàng)目專用賬戶。5.開發(fā)項(xiàng)目具體事項(xiàng)5.1項(xiàng)目用地情況房地產(chǎn)項(xiàng)目用地已取得土地使用權(quán)證，土地用途為[具體用途]；5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件一；5.3項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為[具體時(shí)間]；5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用[具體模式]，由[具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人]負(fù)責(zé)；6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由[具體人員]組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理；6.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)核算等工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；4.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.3合同解除條件1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.對(duì)方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；3.對(duì)方喪失履行合同能力。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義1.未按合同約定履行付款義務(wù)；2.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；3.未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；4.違反合同約定的保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)因違約給對(duì)方造成的損失；3.支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體百分比]。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議；11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)；13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；3.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；4.進(jìn)行項(xiàng)目融資；5.進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)；6.進(jìn)行合同履行監(jiān)督。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的原則履行合同義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.3合同履行變更第三方介入后，若需要對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例、價(jià)格、支付方式、完成時(shí)間等條款，并附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和投資方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議詳細(xì)要求：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資額、投資比例、投資資金支付方式、到位時(shí)間等條款，并附有投資方和股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為聯(lián)合開發(fā)投資的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目用地情況、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)等條款，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.附件五：財(cái)務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)務(wù)報(bào)表編制、財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制等條款，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并附有第三方、甲乙雙方的簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；違反合同約定的保密義務(wù)；未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、恢復(fù)損失、支付合理費(fèi)用；違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體百分比]。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]；第三方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供第三方服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)投資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息2.3聯(lián)合開發(fā)投資方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓金額3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議5.1投資總額5.2投資用途5.3投資分配6.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及范圍6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模6.4項(xiàng)目類型7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排7.1開發(fā)階段劃分7.2階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)方案13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"股權(quán)轉(zhuǎn)讓方"指在本合同中將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的公司或個(gè)人。b)"股權(quán)受讓方"指接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，成為房地產(chǎn)項(xiàng)目股東的公司或個(gè)人。c)"聯(lián)合開發(fā)投資方"指與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。d)"項(xiàng)目"指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。e)"投資總額"指聯(lián)合開發(fā)投資方共同投入項(xiàng)目的總資金。f)"投資分配"指投資總額在合作各方之間的分配比例。1.2解釋a)本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本部分定義為準(zhǔn)。b)若合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息a)公司名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________2.2股權(quán)受讓方信息a)公司名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________2.3聯(lián)合開發(fā)投資方信息a)公司名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)注冊(cè)地址：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓金額3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.3付款方式及期限a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分兩期支付，首期支付人民幣_(tái)___________元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記a)雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶a)雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排a)本合同自簽訂之日起生效。5.聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議5.1投資總額a)投資總額為人民幣_(tái)___________元整。5.2投資用途a)投資用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.3投資分配a)投資分配比例為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方____________________%，股權(quán)受讓方____________________%，聯(lián)合開發(fā)投資方____________________%。6.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容及范圍6.1項(xiàng)目名稱a)項(xiàng)目名稱：____________________6.2項(xiàng)目地點(diǎn)a)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________6.3項(xiàng)目規(guī)模a)項(xiàng)目總用地面積：____________________平方米。b)項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米。6.4項(xiàng)目類型a)項(xiàng)目類型：____________________7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排7.1開發(fā)階段劃分a)項(xiàng)目開發(fā)分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體工程建設(shè)和竣工驗(yàn)收。7.2階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)前期準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日。b)主體工程建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日。c)竣工驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日。7.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)前期準(zhǔn)備階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地手續(xù)等。b)主體工程建設(shè)階段：完成主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。c)竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目整體工程，達(dá)到交付使用條件。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得股權(quán)受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)股權(quán)受讓方有權(quán)參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)決策。c)聯(lián)合開發(fā)投資方有權(quán)根據(jù)投資分配比例分享項(xiàng)目收益。8.2合作方義務(wù)a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。b)股權(quán)受讓方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。c)聯(lián)合開發(fā)投資方應(yīng)按照投資分配比例投入資金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)一方未按合同約定履行投資義務(wù)。c)一方未按合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約金金額為違約金額的____%。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的違約情形。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)方案13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算a)合同解除后，各方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的合法、完整。13.2費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)合同解除后，項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方共有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義a)"第三方"指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2介入目的a)第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益。b)第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________元整。b)若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。b)第三方不得泄露甲乙雙方之間的商業(yè)秘密。4.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分a)第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。b)第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。b)申請(qǐng)應(yīng)提交至另一方，經(jīng)另一方同意后，方可確定第三方介入。5.2第三方介入確認(rèn)a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止a)第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。b)合同履行完畢或合同解除。c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的投資總額或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中。9.本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方的信息，股權(quán)比例、價(jià)格、支付方式等，并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議詳細(xì)要求：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資總額、投資用途、投資分配比例、各方權(quán)利義務(wù)等，并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議是本合同的重要組成部分，是聯(lián)合開發(fā)投資的法律依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)方案詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)方案應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、開發(fā)階段劃分、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并附有相關(guān)圖紙和資料。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)方案是本合同的重要組成部分，是項(xiàng)目開發(fā)的具體指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，是第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等，并附有相關(guān)證明材料。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是本合同的重要組成部分，是項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的證明。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、各方履行情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是本合同的重要組成部分，是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)股權(quán)受讓方未按合同約定履行投資義務(wù)。c)聯(lián)合開發(fā)投資方未按合同約定投入資金。d)第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。e)一方未按合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。f)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約金金額為違約金額的____%。c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。b)若聯(lián)合開發(fā)投資方未按合同約定投入資金，應(yīng)向其他投資方支付違約金人民幣_(tái)___元整。c)若第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)投資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.聯(lián)合開發(fā)投資3.1聯(lián)合開發(fā)投資主體3.2投資比例3.3投資資金來(lái)源3.4投資資金使用4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目開發(fā)流程5.3項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任6.費(fèi)用及收益分配6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任追究8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出讓方：甲方（全稱：_______有限公司）1.1.2受讓方：乙方（全稱：_______有限公司）1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方持有的位于_______市_______區(qū)_______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)1.3.2乙方對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)投資2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股東，持有_______%的股權(quán)2.1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述股權(quán)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的_______%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）2.4股權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理股權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.聯(lián)合開發(fā)投資3.1聯(lián)合開發(fā)投資主體3.1.1甲方與乙方共同成立聯(lián)合開發(fā)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)3.1.2聯(lián)合開發(fā)公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元3.2投資比例3.2.1甲方以_______%的股權(quán)出資3.2.2乙方以人民幣_(tái)______元現(xiàn)金出資3.3投資資金來(lái)源3.3.1甲方出資部分的資金來(lái)源為甲方自有資金3.3.2乙方出資部分的資金來(lái)源為乙方自有資金3.4投資資金使用3.4.1投資資金用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)3.4.2投資資金的使用情況由聯(lián)合開發(fā)公司定期向雙方報(bào)告4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路4.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包含_______棟住宅樓和_______棟商業(yè)樓4.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期為_______年5.1.2項(xiàng)目開發(fā)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：5.1.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：_______年_______月_______日5.1.2.2土地摘牌：_______年_______月_______日5.1.2.3施工建設(shè)：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.1.2.4竣工驗(yàn)收：_______年_______月_______日5.2項(xiàng)目開發(fā)流程5.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2.2土地摘牌5.2.3施工建設(shè)5.2.4竣工驗(yàn)收5.3項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地摘牌及施工建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理5.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及銷售6.費(fèi)用及收益分配6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)6.1.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)安裝工程費(fèi)等6.1.3乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于營(yíng)銷推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.2收益分配比例6.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配6.2.2甲方獲得的投資收益為項(xiàng)目總收益的_______%6.2.3乙方獲得的投資收益為項(xiàng)目總收益的_______%6.3收益分配方式6.3.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按季度進(jìn)行收益分配6.3.2收益分配的具體方式為：以人民幣_(tái)______元/平方米的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)7.2.2甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.2.3乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)7.3責(zé)任追究7.3.1若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3.2若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正8.3合同終止手續(xù)8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目開發(fā)及收益分配8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)清算手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)9.1.3一方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用9.1.4一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/日9.2.2若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟或仲裁11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效范圍11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力11.3.2合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有明確的規(guī)定12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出12.2合同解除12.2.1合同的任何解除需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式作出12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件12.3.2一方嚴(yán)重違約12.3.3雙方協(xié)商一致13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：聯(lián)合開發(fā)投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃13.4附件四：雙方授權(quán)代表委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方種類15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)分析等專業(yè)服務(wù)。15.2.2設(shè)計(jì)單位：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。15.2.3施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理。15.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，遵守合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)合同約定。15.5.3第三方與其他各方（如