20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.車位及地下室交易3.1車位基本信息3.2地下車庫基本信息4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3地下車庫交易價格4.4付款時間及方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車位證復(fù)印件11.3附件三：地下車庫證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.車位及地下室交易3.1車位基本信息車位編號：____________________車位面積：____________________平方米3.2地下車庫基本信息車庫編號：____________________車庫面積：____________________平方米4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格人民幣：____________________元整4.2車位交易價格人民幣：____________________元整4.3地下車庫交易價格人民幣：____________________元整4.4付款時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款及車位、地下車庫款項共計人民幣____________________元整支付至乙方指定賬戶。5.交房條件及時間5.1交房條件1.房產(chǎn)及車位、地下車庫權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)及車位、地下車庫無租賃合同，無占用情況；3.房產(chǎn)及車位、地下車庫無拖欠稅費；4.房產(chǎn)及車位、地下車庫無查封、扣押等限制性措施。5.2交房時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位、地下車庫交付乙方。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的交房時間后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時間支付房款及車位、地下車庫款項；2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫的過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，履行合同解除后的義務(wù)；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供不可抗力的證明，并盡快協(xié)商處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車位證復(fù)印件11.3附件三：地下車庫證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有修改，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2其他約定條款1.乙方在購買房產(chǎn)及車位、地下車庫后，享有對該房產(chǎn)及車位、地下車庫的使用權(quán)、收益權(quán)；2.乙方在購買房產(chǎn)及車位、地下車庫后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于北京市____區(qū)____地點簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供信息、中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方的服務(wù)費用及支付方式；f.第三方服務(wù)的期限；g.第三方介入后的保密義務(wù)；h.第三方介入終止的條件及程序。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的配合；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b.按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；d.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議為甲方提供服務(wù)；c.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議為乙方提供服務(wù)；c.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，其行為對甲乙雙方均產(chǎn)生影響；b.第三方的行為應(yīng)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方的行為應(yīng)受甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約束。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方各自妥善保管，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證正頁、房產(chǎn)證附記頁等，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：車位證復(fù)印件要求：提供車位證的清晰復(fù)印件，包括車位證首頁、車位證正頁、車位證附記頁等，確保信息完整無誤。說明：用于證明車位的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：地下車庫證復(fù)印件要求：提供地下車庫證的清晰復(fù)印件，包括地下車庫證首頁、地下車庫證正頁、地下車庫證附記頁等，確保信息完整無誤。說明：用于證明地下車庫的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明付款行為已實際發(fā)生。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證的清晰復(fù)印件，包括過戶申請書、過戶登記證明等，確保過戶手續(xù)已辦理完成。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：用于證明相關(guān)稅費已按約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付房款；b.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫；c.乙方未按約定時間支付房款；d.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫的過戶手續(xù)；e.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；f.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；c.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；d.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按約定時間交付房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.第三方在提供評估服務(wù)時，由于評估錯誤導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)價格高于市場價值。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的賠償金。全文完。二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3付款時間及方式3.4付款違約責(zé)任4.車位及地下室交易4.1車位及地下室基本情況4.2車位及地下室交易價格4.3車位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4車位及地下室使用限制5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任7.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.債務(wù)及稅務(wù)8.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理8.2房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)處理8.3債務(wù)及稅務(wù)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地點：北京市區(qū)街道號。房產(chǎn)建筑面積：平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。房產(chǎn)用途：。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不得存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格構(gòu)成交易價格包括房產(chǎn)本身價格、稅費等。3.3付款時間及方式買方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款違約責(zé)任買方未按時付款，應(yīng)向出售方支付%的違約金。4.車位及地下室交易4.1車位及地下室基本情況車位及地下室位于小區(qū)，車位編號為，地下室面積為平方米。4.2車位及地下室交易價格車位及地下室交易價格為人民幣萬元整。4.3車位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移車位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移同時進(jìn)行。4.4車位及地下室使用限制車位及地下室不得用于非法用途。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同生效之日起個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.4房產(chǎn)驗收爭議處理房產(chǎn)驗收爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理流程出售方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽訂過戶協(xié)議等。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利，因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.門窗；2.水電表；3.空調(diào)；4.熱水器；5.衛(wèi)浴設(shè)施；6.廚房設(shè)施。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任買方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施及設(shè)備。7.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.債務(wù)及稅務(wù)8.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。8.2房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)處理房產(chǎn)交易涉及的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3債務(wù)及稅務(wù)違約責(zé)任若因出售方未結(jié)清債務(wù)或未履行稅務(wù)義務(wù)導(dǎo)致買方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約行為買賣雙方違反本合同約定的任何條款均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價格的%。9.4違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房產(chǎn)買賣合同；4.車位及地下室買賣合同；5.其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)、風(fēng)險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向合同另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體目的和需求。16.2第三方介入的批準(zhǔn)雙方應(yīng)在收到介入申請之日起個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請人。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供市場信息，促成交易；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；4.監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照合同約定和實際情況由甲乙雙方承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定的方式結(jié)算。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。21.2解除如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：此證為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：此證為房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件。4.車位及地下室買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的車位及地下室買賣合同原件。說明：此合同為車位及地下室交易的正式文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)維修清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修清單。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。8.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，無拖欠情況。9.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同補充協(xié)議原件。說明：用于對合同原有條款的補充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如購房合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋及車位、地下室基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3地下室基本信息3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位交易價格3.3地下室交易價格3.4支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1房屋交易稅費4.2車位交易稅費4.3地下室交易稅費5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3車位交付條件5.4車位交付時間5.5地下室交付條件5.6地下室交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2車位產(chǎn)權(quán)過戶6.3地下室產(chǎn)權(quán)過戶6.4登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.2解除后的款項處理14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他違約責(zé)任14.3其他爭議解決方式14.4其他附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.房屋及車位、地下室基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2建筑面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.2車位基本信息2.2.1車位坐落：________________2.2.2車位面積：________________平方米2.2.3車位使用權(quán)：________________2.3地下室基本信息2.3.1地下室坐落：________________2.3.2地下室面積：________________平方米2.3.3地下室用途：________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________元整3.2車位交易價格：人民幣________________元整3.3地下室交易價格：人民幣________________元整3.4支付方式：3.4.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%，即人民幣________________元整。3.4.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付車位交易價格的_____%，即人民幣________________元整。3.4.3買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付地下室交易價格的_____%，即人民幣________________元整。3.4.4剩余款項應(yīng)在房屋交付前付清。4.交易稅費承擔(dān)4.1房屋交易稅費：人民幣________________元整4.2車位交易稅費：人民幣________________元整4.3地下室交易稅費：人民幣________________元整4.4雙方同意，房屋交易稅費由買受人承擔(dān)，車位交易稅費由買受人承擔(dān)，地下室交易稅費由買受人承擔(dān)。5.交付條件及時間5.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無查封、抵押等限制。5.2房屋交付時間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋交付。5.3車位交付條件：車位使用權(quán)證齊全，無查封、抵押等限制。5.4車位交付時間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成車位交付。5.5地下室交付條件：地下室使用權(quán)證齊全，無查封、抵押等限制。5.6地下室交付時間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成地下室交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2車位產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)于車位交付之日起____日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3地下室產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)于地下室交付之日起____日內(nèi)辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4登記手續(xù)：買受人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________________元整7.2保證金交付時間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人支付履約保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按照合同約定履行付款義務(wù)的；7.3.2買受人按照合同約定辦理房屋、車位、地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；7.3.3雙方無其他違約行為的。7.4保證金退還方式：在合同約定的條件滿足后，出賣人應(yīng)于____日內(nèi)將履約保證金無息退還買受人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋、車位、地下室的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的萬分之五的違約金。8.1.3買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格的萬分之五的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋、車位、地下室的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。8.2.2買受人未按合同約定支付交易款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣人因此造成的損失。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解除事宜。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已履行完畢相關(guān)法律手續(xù)。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1車位使用權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1地下室使用權(quán)證復(fù)印件。12.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述12.4.1房屋現(xiàn)狀描述書。12.5附件五：其他相關(guān)文件12.5.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.1.1合同解除后，房屋、車位、地下室的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有；13.1.2買受人已支付的款項應(yīng)扣除已交付的房屋、車位、地下室的價值后，由出賣人退還買受人。13.2解除后的款項處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；13.2.2如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私。14.2其他違約責(zé)任14.2.1任何一方違反合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3其他爭議解決方式14.3.1雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。14.4其他附加條款14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的交易價格協(xié)商，不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.4.2第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。15.4.3第三方對甲乙雙方的糾紛不進(jìn)行裁決，但可提供調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體時間、方式和費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)督費等。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最長不得超過合同履行期限。19.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。20.第三方介入終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式作出。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明車位使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。3.附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下室使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明地下室使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律規(guī)定需要提供的其他文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的情況，提供相應(yīng)的證明文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補充。7.附件七：付款憑證要求：提供買受人支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋、車位、地下室產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件。說明：證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋、車位、地下室。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價格的萬分之五的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.違約行為：買受人未按合同約定支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.違約行為：買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求賠償因延期交付造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求賠償因延期付款造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.車位及地下室交易情況3.1車位基本信息3.2地下車庫基本信息3.3車位及地下室權(quán)屬4.交易價格及付款方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收違約責(zé)任7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備保修期7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款條件8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件214.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬登記日期：____________________第三條車位及地下室交易情況3.1車位基本信息車位編號：____________________車位面積：____________________車位權(quán)屬：____________________3.2地下車庫基本信息車庫編號：____________________車庫面積：____________________車庫權(quán)屬：____________________3.3車位及地下室權(quán)屬車位及地下室所有權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第四條交易價格及付款方式4.1交易總價總價：____________________4.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________4.3付款時間節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用過戶稅費：____________________其他相關(guān)費用：____________________5.3費用承擔(dān)方過戶稅費及其他相關(guān)費用由____________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收違約責(zé)任若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單內(nèi)容：____________________7.2設(shè)備保修期設(shè)備保修期：____________________7.3設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備維修責(zé)任：____________________第八條房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款條件買方符合貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件，并同意按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。8.2貸款審批賣方同意買方申請的貸款，并配合買方完成貸款審批流程。8.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件1房產(chǎn)買賣合同附件1：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2合同附件2房產(chǎn)買賣合同附件2：車位及地下室信息明細(xì)表第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒定；（5）進(jìn)行工程監(jiān)理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更與替換6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方更換后，原有第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。第七條第三方費用支付7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2第三方服務(wù)費用支付方式：（1）按服務(wù)項目支付；（2）按服務(wù)時間支付；（3）按服務(wù)結(jié)果支付；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的支付方式。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或履行不符合約定時，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。說明：此附件用于確保買賣雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的了解。2.車位及地下室信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄車位及地下室的基本信息，包括車位編號、面積、權(quán)屬等。說明：此附件用于確保買賣雙方對車位及地下室的情況有清晰的了解。3.付款憑證要求：記錄所有付款的金額、時間、方式及付款人信息。說明：此附件用于證明付款的實際情況和雙方履約情況。4.過戶手續(xù)清單要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和步驟。說明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方完成過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的驗收結(jié)果，包括存在的問題和解決方案。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，以及雙方對房產(chǎn)質(zhì)量的確認(rèn)。6.貸款合同要求：記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款的設(shè)立和雙方對貸款條款的確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付房款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則買方需支付違約金100萬元×5‰×30天=7500元。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但至2024年4月1日仍未交付，則賣方需支付違約金100萬元×5‰×30天=7500元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若賣方泄露買方的商業(yè)秘密，賣方需賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5交易雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.車位信息3.1車位坐落3.2車位產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.4車位類型3.5車位使用年限3.6車位附屬設(shè)施4.地下室信息4.1地下室坐落4.2地下室產(chǎn)權(quán)4.3地下室面積4.4地下室用途4.5地下室結(jié)構(gòu)4.6地下室附屬設(shè)施5.交易價格5.1房屋交易價格5.2車位交易價格5.3地下室交易價格5.4總交易價格5.5付款方式5.6付款時間節(jié)點6.交易稅費6.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費6.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間節(jié)點7.交付及入住7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3車位交付時間7.4車位交付條件7.5地下室交付時間7.6地下室交付條件7.7入住手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度北京市二手房買賣合同（含車位及地下室交易）”。1.2合同編號：合同編號為。1.3簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.4簽訂地點：本合同于北京市區(qū)街道號簽訂。1.5交易雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）名稱：X1.5.2甲方（賣方）地址：北京市區(qū)街道號1.5.3乙方（買方）名稱：X1.5.4乙方（買方）地址：北京市區(qū)街道號2.房屋信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途。2.5房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：該房屋裝修為簡單裝修，具體裝修清單見附件。2.7房屋附屬設(shè)施：該房屋配備有熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。3.車位信息3.1車位坐落：北京市區(qū)街道號地下停車場號。3.2車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車位的使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3車位面積：該車位面積為平方米。3.4車位類型：該車位為固定車位。3.5車位使用年限：該車位使用年限為年。3.6車位附屬設(shè)施：該車位配備有充電樁等設(shè)施。4.地下室信息4.1地下室坐落：北京市區(qū)街道號地下車庫號。4.2地下室產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該地下室的使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3地下室面積：該地下室面積為平方米。4.4地下室用途：該地下室為儲藏室用途。4.5地下室結(jié)構(gòu)：該地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.6地下室附屬設(shè)施：該地下室配備有照明、通風(fēng)等設(shè)施。5.交易價格5.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2車位交易價格：車位交易價格為人民幣萬元整。5.3地下室交易價格：地下室交易價格為人民幣萬元整。5.4總交易價格：本合同項下總交易價格為人民幣萬元整。5.5付款方式：本合同項下交易款支付方式為分期付款，具體付款時間節(jié)點如下：5.5.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.5.2第二期付款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付第二期付款人民幣萬元整。5.5.3第三期付款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付第三期付款人民幣萬元整。5.6付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見5.5條。6.交易稅費6.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、土地增值稅等，具體稅費金額及支付方式見附件。6.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費金額及支付方式見附件。6.3稅費支付方式：稅費支付方式為隨交易款一同支付。6.4稅費支付時間節(jié)點：具體稅費支付時間節(jié)點見5.5條。7.交付及入住7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。7.3車位交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將車位交付給乙方。7.4車位交付條件：甲方應(yīng)保證車位交付時符合合同約定的條件，包括車位產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。7.5地下室交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將地下室交付給乙方。7.6地下室交付條件：甲方應(yīng)保證地下室交付時符合合同約定的條件，包括地下室產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。7.7入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、領(lǐng)取鑰匙等。8.交易稅費8.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、土地增值稅等，具體稅費金額及支付方式見附件。8.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費金額及支付方式見附件。8.3稅費支付方式：稅費支付方式為隨交易款一同支付。8.4稅費支付時間節(jié)點：具體稅費支付時間節(jié)點見5.5條。9.交付及入住9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。9.3車位交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將車位交付給乙方。9.4車位交付條件：甲方應(yīng)保證車位交付時符合合同約定的條件，包括車位產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。9.5地下室交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將地下室交付給乙方。9.6地下室交付條件：甲方應(yīng)保證地下室交付時符合合同約定的條件，包括地下室產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無查封、無抵押等。9.7入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、領(lǐng)取鑰匙等。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時間交付房屋、車位或地下室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。11.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、車位產(chǎn)權(quán)證書、地下室產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則修改無效。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：乙方在尋找房屋時，可委托中介方提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，雙方可共同委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定交易價格。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核，以確保雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方支付中介費用的%。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因合同審核失誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方支付律師費用的%。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.1.2乙方應(yīng)向中介方支付中介費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.1.3中介方應(yīng)在乙方支付中介費用后，協(xié)助乙方尋找合適的房屋。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1甲乙雙方可委托律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在收到委托后日內(nèi)完成審核，并向甲乙雙方提交審核意見書。16.3.3審核費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行交易。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行交易。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對車位擁有使用權(quán)。3.地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對地下室擁有使用權(quán)。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明乙方已支付交易款。5.稅費支付憑證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方支付稅費的相關(guān)憑證。說明：證明稅費已按約定支付。6.房屋評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容包括評估時間、評估價格等。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。7.合同審核意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的合同審核意見書，內(nèi)容包括審核時間、審核意見等。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.中介服務(wù)合同要求：提供乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：確保中介方在履行職責(zé)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事故證明。說明：證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋、車位或地下室：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定履行職責(zé)：