20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房貸款擔保與房屋過戶服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.貸款擔保方責任2.1貸款擔保范圍2.2貸款擔保方式2.3貸款擔保期限2.4貸款擔保費用3.房屋過戶服務3.1房屋過戶服務內容3.2房屋過戶服務期限3.3房屋過戶服務費用4.貸款擔保方權利4.1貸款逾期追償權4.2貸款違約追償權4.3貸款擔保解除權5.房屋過戶方責任5.1房屋過戶義務5.2房屋過戶費用承擔5.3房屋過戶時間要求6.房屋過戶方權利6.1房屋過戶知情權6.2房屋過戶監(jiān)督權6.3房屋過戶異議權7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1貸款擔保方違約責任8.2房屋過戶方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）后，且貸款擔保方已按照約定履行擔保義務，房屋過戶方已按照約定支付房屋過戶服務費用，合同即生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至貸款擔保期限屆滿之日止。2.貸款擔保方責任2.1貸款擔保范圍：本合同擔保范圍為貸款人因購房而產生的貸款本金及利息。2.2貸款擔保方式：本合同采用連帶責任擔保方式，貸款人未能按時償還貸款本息時，擔保方應在收到貸款人違約通知之日起一定期限內履行擔保義務。2.3貸款擔保期限：貸款擔保期限自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。3.房屋過戶服務3.1房屋過戶服務內容：本合同約定房屋過戶服務內容包括但不限于房屋產權過戶手續(xù)的辦理、相關稅費繳納等。3.2房屋過戶服務期限：房屋過戶服務期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3房屋過戶服務費用：房屋過戶服務費用按實際發(fā)生費用計算，由房屋過戶方承擔。4.貸款擔保方權利4.1貸款逾期追償權：貸款人未能按時償還貸款本息時，擔保方有權要求貸款人立即償還逾期貸款本息。4.2貸款違約追償權：貸款人違反本合同約定，導致?lián)７皆馐軗p失的，擔保方有權要求貸款人承擔違約責任。4.3貸款擔保解除權：在貸款人完全履行本合同約定的還款義務后，擔保方有權解除本合同。5.房屋過戶方責任5.1房屋過戶義務：房屋過戶方應按照本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2房屋過戶費用承擔：房屋過戶費用按實際發(fā)生費用計算，由房屋過戶方承擔。5.3房屋過戶時間要求：房屋過戶方應在本合同約定的房屋過戶服務期限內完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶方權利6.1房屋過戶知情權：房屋過戶方有權了解房屋過戶服務的進展情況，并對房屋過戶手續(xù)的辦理提出合理要求。6.2房屋過戶監(jiān)督權：房屋過戶方有權對房屋過戶手續(xù)的辦理過程進行監(jiān)督，確保其合法權益不受侵害。6.3房屋過戶異議權：房屋過戶方對房屋過戶手續(xù)的辦理有異議的，有權向貸款擔保方提出，并要求其采取措施解決。8.違約責任8.1貸款擔保方違約責任：若貸款擔保方未按約定履行擔保義務，導致貸款人無法按時償還貸款本息，擔保方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。8.2房屋過戶方違約責任：若房屋過戶方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或未按時支付房屋過戶服務費用，房屋過戶方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款擔保方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。因違約造成的損失賠償，應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：本合同爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行各自的義務，并就合同解除前已發(fā)生的權利義務進行結算。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力：合同變更后的內容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據合同約定或法律規(guī)定，合同自然終止。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行必要的清算和結算。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應各自保存好合同文本及相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由（貸款擔保方名稱）和（房屋過戶方名稱）于（簽訂日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于其專業(yè)領域，如提供中介服務、評估服務、法律服務、會計服務等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其合作協(xié)議或委托書中約定的責任限額，且不得影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責；17.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關事務。18.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方（如貸款銀行、房地產登記機構等）的責任劃分，應依據各自的法律責任和合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。20.2第三方介入導致的爭議，仲裁機構在審理過程中，應充分考慮第三方的責任和權利。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定進行清算和結算。21.2第三方介入導致的合同終止，不影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款，并經貸款人、貸款擔保方及房屋過戶方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人的貸款權利和義務。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，并經買賣雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房屋過戶方的房屋買賣權利和義務。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應包含中介機構的基本信息、中介服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款，并經中介機構及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于中介機構介入本合同時，明確中介機構的服務內容和雙方的權利義務。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等，并加蓋評估機構公章。附件說明：本附件用于證明房屋過戶時的市場價值，作為合同履行的依據。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：法律服務協(xié)議應包含律師事務所的基本信息、法律服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款，并經律師事務所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于律師事務所介入本合同時，明確律師事務所的法律服務內容和雙方的權利義務。6.附件六：會計服務協(xié)議詳細要求：會計服務協(xié)議應包含會計師事務所的基本信息、會計服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款，并經會計師事務所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于會計師事務所介入本合同時，明確會計師事務所的會計服務內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款擔保方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：支付違約金，賠償貸款人因此遭受的損失。2.房屋過戶方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或未按時支付房屋過戶服務費用。責任認定：支付違約金，賠償貸款擔保方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責或因自身原因造成損失。責任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行合同義務或違反合同約定。責任認定：支付違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，房屋過戶方應在合同生效之日起30日內完成房屋過戶手續(xù)。若房屋過戶方未能在約定時間內完成過戶，則構成違約。根據合同約定，房屋過戶方應支付違約金人民幣1萬元，并賠償貸款擔保方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔保與房屋過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.2被擔保人信息1.3借款人信息1.4房屋信息2.貸款擔保條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款用途及限制2.4貸款發(fā)放及使用2.5貸款逾期及違約責任3.房屋過戶服務條款3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2房屋過戶費用及支付3.3房屋過戶期限及進度3.4房屋過戶風險及責任4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2被擔保人責任4.3擔保物權利及處置4.4擔保責任免除及限制5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更及通知5.3合同解除及終止5.4合同爭議解決6.違約責任及賠償6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算及支付6.4違約責任免除及限制7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務及限制7.3保密信息泄露及處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序及通知9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議解決方式9.3管轄法院10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管及送達13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及其他補充協(xié)議13.3合同解釋及補充14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息擔保人名稱：_________________________擔保人住所：_________________________擔保人法定代表人：_____________________擔保人聯(lián)系電話：_____________________擔保人電子郵箱：_____________________1.2被擔保人信息被擔保人名稱：_________________________被擔保人住所：_________________________被擔保人法定代表人：_____________________被擔保人聯(lián)系電話：_____________________被擔保人電子郵箱：_____________________1.3借款人信息借款人名稱：_________________________借款人住所：_________________________借款人法定代表人：_____________________借款人聯(lián)系電話：_____________________借款人電子郵箱：_____________________1.4房屋信息房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________房屋產權證號：_____________________房屋評估價值：_____________________2.貸款擔保條款2.1貸款金額及期限貸款金額：_________________________貸款期限：_________________________2.2貸款利率及還款方式貸款利率：_________________________還款方式：_________________________2.3貸款用途及限制貸款用途：_________________________貸款限制：_________________________2.4貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放時間：_____________________貸款使用規(guī)定：_____________________2.5貸款逾期及違約責任貸款逾期利率：_____________________貸款逾期違約責任：__________________3.房屋過戶服務條款3.1房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：__________________過戶手續(xù)辦理流程：__________________3.2房屋過戶費用及支付過戶費用：_________________________支付方式：_________________________3.3房屋過戶期限及進度過戶期限：_________________________過戶進度：_________________________3.4房屋過戶風險及責任過戶風險：_________________________過戶責任：_________________________4.擔保責任及義務4.1擔保人責任擔保人應承擔的擔保責任：__________________4.2被擔保人責任被擔保人應承擔的擔保責任：__________________4.3擔保物權利及處置擔保物權利：_________________________擔保物處置方式：_____________________4.4擔保責任免除及限制擔保責任免除情形：__________________擔保責任限制：_____________________5.合同履行及變更5.1合同履行方式合同履行方式：_____________________5.2合同變更及通知合同變更程序：_____________________變更通知方式：_____________________5.3合同解除及終止合同解除條件：_____________________合同終止程序：_____________________5.4合同爭議解決爭議解決方式：_____________________6.違約責任及賠償6.1違約情形及定義違約情形：_________________________違約定義：_________________________6.2違約責任承擔違約責任承擔方式：__________________6.3違約賠償計算及支付違約賠償計算方式：_________________賠償支付方式：_____________________6.4違約責任免除及限制違約責任免除情形：__________________違約責任限制：_____________________7.保密條款7.1保密信息定義保密信息：_________________________7.2保密義務及限制保密義務：_________________________保密限制：_________________________7.3保密信息泄露及處理保密信息泄露處理：__________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，本合同對雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產或者解散；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序及通知解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達對方之日起生效。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點及日期合同簽署地點：_____________________合同簽署日期：_____________________11.2合同生效日期合同生效日期：_____________________12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管及送達雙方應妥善保管合同文本，并保證合同的有效送達。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件及其他補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均需經雙方書面同意。13.3合同解釋及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務關系，并按照合同約定處理相關事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、物品及債務等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任的具體范圍和賠償金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責任限額（1）根據第三方業(yè)務性質和行業(yè)慣例確定；（2）根據第三方注冊資本或凈資產的一定比例確定；（3）根據甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利（1）根據合作協(xié)議或服務協(xié)議，第三方享有相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）甲方有權要求第三方提供履約擔保。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照本合同約定，配合第三方履行合同義務；（2）乙方應確保第三方在履行合同過程中，不影響乙方正常使用房屋或享受貸款；（3）乙方有權要求第三方提供履約擔保。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。甲方應確保第三方按照約定履行義務，并對第三方的履約行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。乙方應確保第三方按照約定履行義務，并對第三方的履約行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應按照本合同約定和合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，獨立履行其義務。甲乙雙方應分別對第三方履行的義務承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋過戶的基礎文件。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為借款人與貸款機構簽訂的貸款合同，是借款人獲得貸款的依據。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保人信息、被擔保人信息、擔保金額、擔保期限、擔保物、違約責任等內容。說明：本附件為擔保人與被擔保人簽訂的擔保合同，是擔保人為被擔保人提供擔保的依據。4.附件四：合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是第三方參與合同履行的依據。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋基本信息、評估價值、評估方法、評估時間等內容。說明：本附件為第三方評估機構對房屋進行的評估報告，是確定房屋價值的重要依據。6.附件六：房屋過戶申請書詳細要求：包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方申請房屋過戶的文件，是辦理過戶手續(xù)的依據。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款金額、發(fā)放日期、貸款用途等內容。說明：本附件為貸款機構發(fā)放貸款的憑證，是借款人獲得貸款的證明。8.附件八：擔保物權利證書詳細要求：包括擔保物基本信息、權利人信息、權利內容等內容。說明：本附件為擔保物權利證書，是擔保人享有擔保物權利的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，支付逾期利息和違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內償還貸款，甲方作為擔保人有權要求乙方支付逾期利息和違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務協(xié)議履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定的時間內完成房屋評估，導致合同履行延遲，第三方應賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結果。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔保與房屋過戶服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.2被擔保人信息1.3貸款銀行信息1.4房屋信息2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任3.4擔保方式4.房屋過戶事項4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風險5.付款事項5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件5.4付款違約責任6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2被擔保人違約責任6.3貸款銀行違約責任6.4房屋過戶違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：貸款合同9.3附件三：擔保合同9.4附件四：房屋過戶申請書10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1貸款清償13.2房屋過戶13.3擔保責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱：____________________1.1.2擔保人地址：____________________1.1.3擔保人法定代表人：____________________1.1.4擔保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔保人身份證號碼：____________________1.2被擔保人信息1.2.1被擔保人名稱：____________________1.2.2被擔保人地址：____________________1.2.3被擔保人法定代表人：____________________1.2.4被擔保人聯(lián)系電話：____________________1.2.5被擔保人身份證號碼：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系人：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：____________________1.3.5貸款銀行賬號：____________________1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋產權證號：____________________1.4.3房屋建筑面積：____________________1.4.4房屋用途：____________________2.貸款事項2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________3.擔保事項3.1擔保范圍：本合同項下被擔保人因購房貸款而產生的全部債務及利息3.2擔保期限：與貸款期限相同3.3擔保責任：在貸款期限內，如被擔保人未按時償還貸款本息，擔保人承擔連帶清償責任3.4擔保方式：____________________4.房屋過戶事項4.1過戶時間：____________________4.2過戶費用：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶風險：因房屋過戶產生的所有風險由被擔保人承擔5.付款事項5.1付款時間：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款條件：____________________5.4付款違約責任：____________________6.違約責任6.1擔保人違約責任：____________________6.2被擔保人違約責任：____________________6.3貸款銀行違約責任：____________________6.4房屋過戶違約責任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除的一方應書面通知另一方；8.3.2雙方應盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；8.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號：____________________9.1.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________9.1.3房屋買賣合同內容摘要：____________________9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同編號：____________________9.2.2貸款合同簽訂日期：____________________9.2.3貸款合同內容摘要：____________________9.3附件三：擔保合同9.3.1擔保合同編號：____________________9.3.2擔保合同簽訂日期：____________________9.3.3擔保合同內容摘要：____________________9.4附件四：房屋過戶申請書9.4.1房屋過戶申請書編號：____________________9.4.2房屋過戶申請書提交日期：____________________9.4.3房屋過戶申請書內容摘要：____________________10.合同變更10.1變更條件：合同內容需要變更時，雙方應協(xié)商一致。10.2變更程序：10.2.1提出變更的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應盡快召開會議，協(xié)商變更合同的具體事宜；10.2.3合同變更后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定時間向相關方發(fā)送變更通知。11.合同解除11.1解除條件：同第八條2.211.2解除程序：同第八條3.311.3解除通知：同第八條3.312.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后。12.2終止程序：雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款結清、房屋過戶等。12.3終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。13.合同解除后的處理13.1貸款清償：被擔保人應按照貸款合同約定，在合同解除后繼續(xù)履行還款義務。13.2房屋過戶：如房屋未過戶，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。13.3擔保責任：擔保人應按照擔保合同約定，繼續(xù)承擔擔保責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于房產中介、律師、評估機構、擔保公司、貸款咨詢機構等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利。17.第三方職責與權利17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便完成其職責。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣____________________元。18.1.2第三方在提供中介服務過程中，因未盡合理注意義務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣____________________