20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同標(biāo)的借貸合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期1.4合同生效日期第二條貸款主體與資金來(lái)源2.1貸款人2.2借款人2.3資金來(lái)源2.4資金用途第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保責(zé)任第六條貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用記錄6.4貸款使用報(bào)告第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式7.4違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決期限第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止日期10.4合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二條合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任12.3責(zé)任承擔(dān)方式12.4責(zé)任承擔(dān)期限第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件修改13.4附件簽署第十四條其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效前簽署14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2貸款人提供資金；1.2.3借款人提供符合要求的抵押物或擔(dān)保人；1.2.4雙方按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。1.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同生效日期本合同自貸款發(fā)放之日起生效。第二條貸款主體與資金來(lái)源2.1貸款人2.2借款人2.3資金來(lái)源貸款資金來(lái)源于貸款人自有資金或通過(guò)金融市場(chǎng)籌集的資金。2.4資金用途貸款資金用于借款人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年。3.3還款方式本合同約定的還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：2026年12月31日前償還本金人民幣5000萬(wàn)元；2027年12月31日前償還本金人民幣4000萬(wàn)元；2028年12月31日前償還本金人民幣1000萬(wàn)元及全部利息。3.4還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式本合同約定的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。4.2利率調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。4.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用由借款人按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.4擔(dān)保方式本合同約定的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物作為擔(dān)保。第六條貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款資金用于本合同約定的用途，不得挪作他用。6.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。6.3貸款使用記錄借款人應(yīng)詳細(xì)記錄貸款資金的使用情況，并定期向貸款人報(bào)告。6.4貸款使用報(bào)告借款人應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)向貸款人提交貸款使用報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；7.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；7.1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；7.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.5貸款人認(rèn)為的其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息；7.2.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求賠償損失；7.2.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.5貸款人認(rèn)為的其他違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議部分除外。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除程序9.4.1發(fā)生解除條件后，一方應(yīng)書面通知另一方；9.4.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款期限屆滿；10.1.2貸款本金及利息全部清償；10.1.3合同雙方協(xié)商一致；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1發(fā)生終止條件后，一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后工作。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息及涉及商業(yè)秘密的其他信息均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2雙方對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.4.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的善后工作。12.2合同終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后工作。12.3責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.4責(zé)任承擔(dān)期限12.4.1責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算；12.4.2責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自合同解除或終止之日起2年。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：貸款合同；抵押合同；擔(dān)保合同；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.4附件簽署附件的簽署應(yīng)與本合同相同，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同生效前簽署本合同在生效前簽署的，自合同生效之日起具有法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障本合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或借款人、貸款人的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的同意貸款人和借款人應(yīng)同意第三方介入本合同，并簽署書面同意書。3.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人審批，審批程序如下：3.2.1第三方提交介入申請(qǐng)；3.2.2貸款人和借款人進(jìn)行審核；3.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由貸款人和借款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況，經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額；4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向貸款人提供必要的服務(wù)，確保貸款人權(quán)益不受損害；5.1.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)向其報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.2第三方與借款人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向借款人提供必要的服務(wù)，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)尊重借款人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)完成；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序6.2.1發(fā)生終止條件后，第三方應(yīng)向貸款人和借款人提交終止報(bào)告；6.2.2貸款人和借款人應(yīng)確認(rèn)第三方終止介入；6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定處理終止介入后的善后工作。第七條第三方介入的記錄與檔案7.1第三方介入的記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入本合同的過(guò)程，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。7.2第三方介入的檔案第三方應(yīng)將介入本合同的記錄保存于檔案中，保存期限不少于合同履行完畢后的5年。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由貸款人和借款人按合同約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議部分除外。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同的補(bǔ)充本合同如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同的生效與終止11.1本合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的終止本合同按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等具體內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的具體描述、評(píng)估價(jià)值、抵押登記手續(xù)等。說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的具體信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是借款人違約時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值的評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款決策。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是對(duì)貸款和抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的重要文件。6.貸款使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款使用情況、使用記錄、使用效果等。說(shuō)明：貸款使用監(jiān)督報(bào)告是監(jiān)督借款人按約定使用貸款的重要文件。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的詳細(xì)安排。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息1.2借款人未按合同約定使用貸款資金1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失1.6貸款人未按合同約定提供貸款資金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止違約行為。2.2違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.4違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償由此造成的損失。3.3第三方因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4貸款人未按合同約定提供貸款資金，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同標(biāo)的借貸合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同終止條件二、貸款金額1.貸款總額2.分期還款計(jì)劃3.貸款利率4.利息計(jì)算方式5.貸款期限三、貸款用途1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目用途5.項(xiàng)目投資方四、借款方責(zé)任1.誠(chéng)信原則2.信息公開(kāi)3.貸款用途監(jiān)督4.貸款還款義務(wù)5.逾期還款責(zé)任五、貸款方責(zé)任1.誠(chéng)信原則2.貸款審批3.貸款發(fā)放4.貸款監(jiān)管5.貸款回收六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效5.變更通知十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除費(fèi)用十一、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效通知4.生效范圍5.生效證明十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.貸款審批文件3.擔(dān)保文件4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署程序十四、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.通知方式4.合同附件效力5.合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為滿足2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。（2）乙方同意為甲方提供貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款資金用于約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按期償還貸款本金或利息。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款用途存在違規(guī)情況。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。7.合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。二、貸款金額1.貸款總額本合同貸款總額為人民幣[貸款總額]元。2.分期還款計(jì)劃首期還款：[首期還款金額]元，[還款日期]；第二期還款：[第二期還款金額]元，[還款日期]；一期還款：[一期還款金額]元，[還款日期]。3.貸款利率本合同貸款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.利息計(jì)算方式利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，于每月[結(jié)算日]支付利息。5.貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。三、貸款用途1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途]5.項(xiàng)目投資方[項(xiàng)目投資方]四、借款方責(zé)任1.誠(chéng)信原則甲方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.信息公開(kāi)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。3.貸款用途監(jiān)督甲方應(yīng)確保貸款資金專用于約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并接受乙方的監(jiān)督檢查。4.貸款還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、貸款方責(zé)任1.誠(chéng)信原則乙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定提供貸款。2.貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成貸款審批。3.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后[發(fā)放期限]內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方賬戶。4.貸款監(jiān)管乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.貸款回收乙方應(yīng)依法依規(guī)回收貸款本金和利息。六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式本合同采用[擔(dān)保方式]作為貸款擔(dān)保。2.擔(dān)保物[擔(dān)保物詳情]3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保解除甲方償還全部貸款本金和利息后，擔(dān)保合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.貸款方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算違約金按合同約定的利率計(jì)算。5.違約處理程序違約處理應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁之日起[仲裁期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同變更1.變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]4.變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.變更通知變更內(nèi)容生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。十、合同解除1.解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.解除通知[解除通知內(nèi)容]4.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.解除費(fèi)用解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。十一、合同生效1.生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時(shí)間[生效日期]3.生效通知[生效通知內(nèi)容]4.生效范圍本合同適用于甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的權(quán)利和義務(wù)。5.生效證明[生效證明內(nèi)容]十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件內(nèi)容]2.貸款審批文件[附件內(nèi)容]3.擔(dān)保文件[附件內(nèi)容]4.合同履行記錄[附件內(nèi)容]5.其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署時(shí)間[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）5.簽署程序本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十四、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)[指定方式]送達(dá)。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件補(bǔ)充本合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的項(xiàng)目決策，不得擅自干涉甲方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)。2.甲方資金使用監(jiān)管條款（1）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，包括資金流向、用途等。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。（3）甲方如發(fā)現(xiàn)資金使用存在違規(guī)情況，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并采取措施糾正。3.甲方項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。（3）甲方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款（1）甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目安全、順利實(shí)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。（3）因甲方未采取有效措施導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)加劇的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方貸款審批權(quán)條款（1）乙方對(duì)本合同約定的貸款申請(qǐng)擁有最終審批權(quán)。（2）甲方提交的貸款申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。2.乙方貸款發(fā)放及監(jiān)管條款（1）乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[發(fā)放期限]內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方賬戶。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。（3）甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。3.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款（1）在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。（2）利率調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲方，并自通知之日起生效。（3）甲方同意接受乙方調(diào)整后的貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款（1）本合同約定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。（2）如因第三方中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方中介整改或賠償損失。（3）第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.貸款審批文件3.擔(dān)保文件4.合同附件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.甲方資金使用情況報(bào)告8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.合同變更文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本金或利息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度。乙方未按期發(fā)放貸款。乙方未按約定調(diào)整貸款利率。第三方中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按期償還貸款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。甲方未按約定使用貸款資金，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后未采取措施糾正的，視為違約。甲方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度，經(jīng)乙方要求后仍不履行的，視為違約。乙方未按期發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按約定調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方同意后仍不履行的，視為違約。第三方中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方、乙方要求后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)信原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致貸款資金被挪用。解決辦法：加強(qiáng)甲方資金使用監(jiān)管，定期報(bào)告資金使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即糾正。2.問(wèn)題：乙方未按期發(fā)放貸款。解決辦法：明確貸款發(fā)放時(shí)間，如乙方未按期發(fā)放，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同簽訂。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款資金使用監(jiān)管。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款違約處理。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同標(biāo)的借貸合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在土地上進(jìn)行建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。2.貸款：指乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供一定金額的貨幣資金，甲方按約定的利率和期限歸還本金及利息。3.合作協(xié)議：指甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指需要資金支持進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：指乙方為甲方提供的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。4.還款：指甲方按約定的期限和方式向乙方歸還貸款本金及利息。5.利率：指貸款利息與本金的比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的利率和期限向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期時(shí)向乙方歸還本金及利息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的發(fā)放、管理和回收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，及時(shí)審查并決定是否提供貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后，對(duì)貸款進(jìn)行管理和回收。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和期限向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)在審查無(wú)誤后，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)在貸款到期時(shí)，按照約定的還款方式向乙方歸還本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已按照約定歸還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止合同后，按照約定進(jìn)行貸款的清算和結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行貸款的清算和結(jié)算。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費(fèi)：乙方根據(jù)貸款金額的一定比例收取手續(xù)費(fèi)，具體比例在合同中明確。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。2.甲方如未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計(jì)算。2.乙方如未按合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的相關(guān)政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法規(guī)、命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其項(xiàng)目主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，其貸款業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款資金的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款資金的監(jiān)督管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件對(duì)本合同原有條款的變更，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜的全部協(xié)議，具有完整性。合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.