20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫(xiě)字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間9.4逾期支付處理10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)整10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整條件10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整方式10.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整通知11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件11.4保證金退還程序12.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)12.1租賃物維護(hù)責(zé)任12.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任12.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的__%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按原租金的__%進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還保證金。6.4保證金退還程序保證金退還程序：承租方在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：書(shū)面形式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__個(gè)月以書(shū)面形式通知租賃方。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：與原租賃期限起始日期一致8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：與原租賃期限終止日期一致8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)需提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：在達(dá)成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)支付9.4逾期支付處理逾期支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每日按應(yīng)支付費(fèi)用的__%支付滯納金。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)整10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整方式：按原轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%進(jìn)行調(diào)整。10.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整通知使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整通知：提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金11.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元11.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬11.3保證金退還條件保證金退還條件：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還保證金。11.4保證金退還程序保證金退還程序：轉(zhuǎn)讓方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)12.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。12.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的狀況、使用情況等進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢。16.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)外公開(kāi)。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.其他22.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。22.2本條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.租賃物狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的__%支付滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。3.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：逾期交付租賃物的，每日按租賃物市場(chǎng)價(jià)值的__%支付違約金。示例：若租賃物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣100,000元，逾期交付一天，則需支付違約金100元。4.未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每日按應(yīng)支付費(fèi)用的__%支付滯納金。示例：若使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣5,000元，逾期支付一天，則需支付滯納金50元。5.違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因承租方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定。示例：若合同中未明確規(guī)定某項(xiàng)違約行為的責(zé)任，則按照法律規(guī)定或合同精神進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度寫(xiě)字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃標(biāo)的物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備使用3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂方式3.2合同生效條件3.3合同備案4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.租賃合同解除與終止6.1解除合同的情形6.2解除合同的通知6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.合同終止后的處理14.1租賃標(biāo)的物返還14.2租金結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方地址：（6）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2租賃標(biāo)的物信息（1）租賃標(biāo)的物名稱：（2）租賃標(biāo)的物地址：（3）租賃標(biāo)的物面積：（4）租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：（5）租賃標(biāo)的物用途：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：1.5租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：（2）租金調(diào)整頻率：（3）租金調(diào)整計(jì)算方法：第二條租賃標(biāo)的物使用2.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途；2.2使用限制（1）乙方不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）乙方不得故意損壞租賃標(biāo)的物；2.4設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第三條租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂方式（1）本合同采用書(shū)面形式；（2）雙方代表簽字蓋章后生效；3.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金支付完畢；3.3合同備案（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案手續(xù)。第四條租賃保證金4.1保證金金額（1）保證金金額為租金總額的：4.2保證金支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后：（2）保證金支付至甲方指定賬戶；4.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后：（3）甲方應(yīng)在收到保證金退還申請(qǐng)后：（4）甲方應(yīng)在：（5）甲方應(yīng)在：（6）甲方應(yīng)在：第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方故意損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備；5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方故意損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3違約金計(jì)算方式（1）滯納金按每日租金的：（2）違約金按實(shí)際損失金額的：（3）賠償金按實(shí)際損失金額的：第六條租賃合同解除與終止6.1解除合同的情形（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2解除合同的通知（1）合同解除前，一方應(yīng)提前：（2）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；6.3合同終止后的處理（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在合同終止后：（2）租賃期滿，甲方應(yīng)在合同終止后：（3）合同解除后，雙方應(yīng)在：（4）合同終止后，雙方應(yīng)在：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在：（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在：（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)在：第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交：（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力（1）不可抗力是指：（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址：（3）通知送達(dá)方式：9.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：（3）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十條合同附件清單10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單（1）租賃標(biāo)的物名稱及數(shù)量；（2）租賃標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)；（3）租賃標(biāo)的物狀況描述；10.2附件二：租賃設(shè)備清單（1）租賃設(shè)備名稱及數(shù)量；（2）租賃設(shè)備規(guī)格及型號(hào)；（3）租賃設(shè)備狀況描述；10.3附件三：其他附件（1）其他相關(guān)文件及資料；（2）其他附件的詳細(xì)內(nèi)容。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：11.3簽署人員（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金支付完畢；（3）合同備案手續(xù)完成。第十三條合同變更與解除13.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.2變更程序（1）合同變更需以書(shū)面形式提出；（2）合同變更經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.3解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同終止后的處理14.1租賃標(biāo)的物返還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地返還給甲方；14.2租金結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金；14.3合同終止后的其他事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的其他事宜；（2）雙方應(yīng)確保合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后確定。3.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出，但不得影響合同正常履行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確保第三方在變更后的合同中享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃設(shè)備的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于：a)雙方簽署的租賃協(xié)議書(shū)；b)租賃保證金收據(jù)；c)設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)；d)租賃標(biāo)的物及設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄；e)合同變更協(xié)議；f)爭(zhēng)議解決協(xié)議；g)其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方故意損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備；d)甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備；e)甲方違反合同約定，擅自提高租金；f)第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；b)乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按租賃標(biāo)的物剩余租賃期限租金總額的20%計(jì)算；c)乙方故意損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；d)甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額按乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；e)甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；f)第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：a)乙方未按合同約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金1000元；b)乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10000元；c)乙方故意損壞租賃標(biāo)的物，造成損失5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度寫(xiě)字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及更換9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責(zé)任9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方：公司承租方：YY公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人：承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：0215678承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱寫(xiě)字樓2.2租賃物地址上海市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積500平方米2.4租賃物用途辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情每三年調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2押金支付時(shí)間合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.4押金退還方式租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由承租方承擔(dān)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)將使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知租賃方，并取得租賃方同意7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不收取額外費(fèi)用8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和維修8.3維修及更換承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞，自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責(zé)任租賃物的損壞，若由承租方或其授權(quán)使用人造成，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修或更換費(fèi)用計(jì)算賠償金額9.3損壞賠償程序承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后五個(gè)工作日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除10.2合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜，并明確解除日期合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)10.3合同解除后的責(zé)任未履行完畢的租金、押金等費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金或押金違反租賃物使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約責(zé)任賠償賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁委員會(huì)所在地13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付押金13.2合同生效日期雙方簽字蓋章并支付押金之日起合同生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.中介方提供租賃信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；4.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)