20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2代理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.代理服務(wù)期限及終止6.1代理服務(wù)期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋裝修情況：_____________________2.5房屋用途：_________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方尋找承租方。3.2代理方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同。3.3代理方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)。3.4代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水等情況。5.3驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：房屋日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整。7.2代理費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或代理服務(wù)內(nèi)容增加，代理費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出租方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2承租方違約：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的。8.1.3代理方違約：未能履行代理職責(zé)或泄露保密信息的。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失。8.2.3代理方違約責(zé)任：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償相關(guān)損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決未執(zhí)行的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2任何修改均需在修改內(nèi)容生效前通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)驗(yàn)收服務(wù)。15.2.2房屋維修及保養(yǎng)過(guò)程中，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2.3在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)咨詢或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際價(jià)值。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入費(fèi)用及支付方式。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋。負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與承租方之間的關(guān)系。16.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)按合同約定支付租金。負(fù)責(zé)合理使用房屋，并保持房屋的良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.1.3代理方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由租賃合同約定。17.3第三方與代理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由代理服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定共同承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式及時(shí)間。20.第三方介入爭(zhēng)議的處理20.1第三方介入爭(zhēng)議的處理方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議處理方式，則適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施清單、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改要求等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)，以及后續(xù)的維修責(zé)任劃分。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了代理方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，以及代理服務(wù)的相關(guān)條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途、損壞房屋、未按約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的額外費(fèi)用，如搬家費(fèi)用等。若承租方未在合同約定的日期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度房屋租賃代理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于[具體用途]。2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為[面積]平方米，包括[具體房間描述]。2.4房屋權(quán)屬甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.押金及保證金5.1押金金額押金為人民幣[金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金為人民幣[金額]元。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途乙方僅能將房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的水、電、煤氣等費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租程序如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)借條件如乙方需要轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.4轉(zhuǎn)借程序甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)總租金的[百分比]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋被依法查封等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1第三方介入同意16.2第三方介入程序任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，均有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體房間、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。4.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水、電、煤氣等費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：作為水電煤氣費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更、第三方介入等事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更或第三方介入的有效補(bǔ)充。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金三天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付水電煤氣費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方逾期支付水電煤氣費(fèi)用一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。4.房屋損壞賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中造成房屋墻壁損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在違約行為。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃代理合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃房屋用途及期限2.1租賃房屋用途2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用規(guī)范7.3違規(guī)使用處理8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用金額8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用結(jié)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋裝修情況：___________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2.2代理機(jī)構(gòu)地址：___________1.2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.2.4代理機(jī)構(gòu)法定代表人：___________2.租賃房屋用途及期限2.1租賃房屋用途：僅用于居住2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲幅度對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上上漲幅度4.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行一次租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)具備居住基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)、采光等5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)或更換6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2房屋修繕責(zé)任：6.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋維護(hù)及修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)6.3.2乙方在租賃期間，如因房屋損壞造成自身或他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍：乙方僅限于房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施進(jìn)行居住及使用7.2房屋使用規(guī)范：7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修7.3違規(guī)使用處理：7.3.1乙方違反房屋使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀7.3.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)__________元整8.2代理費(fèi)用支付方式：8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用8.2.2代理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書面通知乙方，可以解除本合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書面通知甲方，可以解除本合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約10.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的，構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)____%的租賃總額10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止12.3合同生效時(shí)間：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高租賃效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，確保合同履行18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)為基礎(chǔ)18.2.2以第三方介入合同金額的一定比例計(jì)算18.2.3以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額為準(zhǔn)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)19.3第三方與中介方的關(guān)系：19.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系19.3.2第三方對(duì)中介方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決20.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決24.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。4.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付情況。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.代理服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.不可抗力證明文件要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)____%的租賃總額。甲方未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方退還多收的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)____%的租金。乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供代理服務(wù)：中介方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房屋租賃代理合同模板11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3禁止事項(xiàng)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備9.2設(shè)備使用與維護(hù)10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償方式10.3賠償金額11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的期限。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.1.7“附屬設(shè)施與設(shè)備”指租賃房屋內(nèi)乙方有權(quán)使用的設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)租金變動(dòng)等]6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知期限]書面通知乙方。7.保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3保證金退還條件：[退還條件，如合同履行完畢、房屋無(wú)損壞等]8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。8.1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3房屋的維修責(zé)任，在租賃期間內(nèi)，非乙方責(zé)任造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部裝修。8.3.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備：[列出所有附屬設(shè)施與設(shè)備]9.2設(shè)備使用與維護(hù)9.2.1乙方在使用附屬設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程。9.2.2附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證其處于良好狀態(tài)。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。10.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2賠償方式10.2.1損壞賠償應(yīng)以修復(fù)、更換或支付相應(yīng)費(fèi)用的方式進(jìn)行。10.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修或更換通知后[通知期限]內(nèi)完成賠償。10.3賠償金額10.3.1賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金。12.1.2乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。12.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。13.3解除或終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。13.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同的履行過(guò)程中，為了達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，甲方或乙方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.第三方作為中介方促成合同訂立或履行；3.第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；4.第三方作為爭(zhēng)議解決方參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。16.2對(duì)方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)對(duì)第三方介入請(qǐng)求予以答復(fù)。16.3第三方介入的具體安排由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)的責(zé)任；2.第三方作為中介方促成合同訂立或履行時(shí)的責(zé)任；3.第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行時(shí)的責(zé)任；4.第三方作為爭(zhēng)議解決方參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁時(shí)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)盡到其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)；4.第三方在介入過(guò)程中因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方作為中介方促成合同訂立或履行時(shí)，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)；3.第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行時(shí)，其責(zé)任限于監(jiān)督職責(zé)范圍內(nèi)；4.第三方作為爭(zhēng)議解決方參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁時(shí)，其責(zé)任限于爭(zhēng)議解決職責(zé)范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方完成任務(wù)或提供的服務(wù)；4.雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算和清算。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、房屋使用與維護(hù)、附屬設(shè)施與設(shè)備、損壞賠償、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，并注明其使用狀態(tài)。說(shuō)明：清單用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的有效憑證。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：憑證作為支付違約金的有效憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施與設(shè)備。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購(gòu)買新空調(diào)的費(fèi)用。3.3乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房屋租賃代理合同模板12本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2房屋面積變更9.3房屋結(jié)構(gòu)變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.租賃房屋信息2.1房屋坐落：甲方位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，甲方所出租房屋位于第二層。2.4房屋用途：房屋用途為居住。2.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視等基本生活設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1房東信息：甲方姓名為，身份證號(hào)碼為X。3.2承租人信息：乙方姓名為，身份證號(hào)碼為X。3.3代理人信息（如有）：無(wú)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：二零二四年二月一日。4.2租賃終止日期：二零二七年二月一日。4.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣五千元整。5.2租金支付時(shí)間：每月租金于每月的第五日前支付。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.4滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣一萬(wàn)元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。8.使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。9.2房屋面積變更：租賃期間房屋面積如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3房屋結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.合同解除與終止a)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)乙方未按約定支付租金；c)任何一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同于二零二四年一月一日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，或?yàn)楹贤p方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額履行：第三方在介入本合同后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額的證明材料。18.第三方介入的具體條款a)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、驗(yàn)收等手續(xù)；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。a)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；b)提供房屋評(píng)估報(bào)告；c)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。a)提供法律咨詢；b)協(xié)助起草、修改合同；c)提供法律訴訟代理。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方職責(zé)范圍之外的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并就變更后的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。20.2解除：如第三方違反合同約定或無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。2.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.押金收據(jù)：證明押金已支付。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)附上該協(xié)議。9.法律文件：如涉及法律訴訟，應(yīng)附上相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因逾期支付的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃代理合同模板13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.2改動(dòng)規(guī)定9.3改動(dòng)審批10.附屬設(shè)施10.1設(shè)施清單10.2設(shè)施使用10.3設(shè)施維護(hù)11.損壞賠償11.1損壞責(zé)任11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3損壞賠償流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止流程14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房屋租賃代理合同》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“中介方”指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的一方（如有）。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房屋”指出租方提供的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至結(jié)束日的期間。1.2.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系人：2.3.4中介方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋用途：居住3.5房屋裝修情況：精裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：按照調(diào)整當(dāng)日的市場(chǎng)租金水平或國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.房屋使用7.1使用范圍：房屋僅限承租方及其家庭成員居住使用。7.2使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好。8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1房屋正常磨損的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維護(hù)期限8.3.1出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方。9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.1.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途。9.2改動(dòng)規(guī)定9.2.1裝修或改動(dòng)完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞或痕跡。9.3改動(dòng)審批9.3.1出租方應(yīng)在接到承租方裝修或改動(dòng)申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.附屬設(shè)施10.1設(shè)施清單10.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、空調(diào)、熱水器等。10.2設(shè)施使用10.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。10.3設(shè)施維護(hù)10.3.1附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，按照8.2的規(guī)定承擔(dān)。11.損壞賠償11.1損壞責(zé)任11.1.1承租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)同類修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H修復(fù)費(fèi)用。11.3損壞賠償流程11.3.1承租方造成損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定賠償事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。12.1.3雙方違反合同其他約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。13.3解除與終止流程13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算事宜。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2按照協(xié)議或合同約定，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.1.3要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。4.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或任何第三方造成的