廣州租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其位于廣州市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之________作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

5.3返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改建和裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。

7.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3改建或裝修后，乙方不得擅自拆除，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)無償移交給甲方。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

10.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。

10.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：_____________________

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

（詳細(xì)列出房屋