二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.2該商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：____________________（詳細(xì)列明）。

1.3甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并已取得必要的政府批準(zhǔn)或許可，以出租該商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1該商鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4若遇國(guó)家調(diào)整銀行利率，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并保證商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_