房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（房屋場(chǎng)地地址）的房屋場(chǎng)地的合法所有者，乙方希望租賃該房屋場(chǎng)地用于____________________（租賃用途），甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（房屋場(chǎng)地地址）的房屋場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2房屋場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________________（租賃用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（￥__________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥__________________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議書(shū)約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議書(shū)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條房屋場(chǎng)地的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋場(chǎng)地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接清單。

6.3租賃期滿或本協(xié)議書(shū)提前終止，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房屋場(chǎng)地返還給甲方，并保證房屋場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)房屋場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)出租給乙方。

7.2甲方應(yīng)保證房屋場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋場(chǎng)地使用所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)定期檢查房屋場(chǎng)地的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的用途使用房屋場(chǎng)地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方不得擅自改變房屋場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

8.4乙方應(yīng)妥善保管房屋場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條維修與保養(yǎng)

9.1甲方負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

9.2乙方負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃用途或擅自裝修房屋場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（￥__________________）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議書(shū)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議書(shū)的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____天內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________