房屋租賃合同范本是怎樣

甲方（出租方）：______________________

地址：____________________________

電話：____________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

乙方（承租方）：______________________

地址：____________________________

電話：____________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國家規(guī)定的房屋租賃條件。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署房屋交接清單（附件二）。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常維修，保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后不得破壞房屋原有設(shè)施。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

10.2.1逾期支付租金超過____日；

10.2.2擅自改變房屋用途；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租；

10.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動；

10.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

10.3.1房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用；

10.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

10.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________