飯店房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方因經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為飯店經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，由雙方在簽訂本合同前共同確認(rèn)，并作為本合同附件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。

5.3租賃物業(yè)返還時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施的維護(hù)修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于裝修、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

6.3乙方進(jìn)行裝修或修繕時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3款的約定支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

9.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)或無故提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________